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装修施工合同权威发布_个人房屋装修合同(2024年11月精准访谈)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

装修施工合同

遇黑心装修？维权攻略来啦！希望大家都能顺利完成装修，但现实总是充满了挑战。如果遇到不良的装修公司或包工头，没有契约精神，这时候就需要拿起法律武器保护自己。首先，正规的装修装饰合同或设计合同范本可以在市场监督局的网站上找到。具体步骤是：上海市场监督管理局→便民服务→合同示范文本查询→上海市家庭居室装饰装修施工合同/上海市室内设计合同。看过正确的示范文本后，再签合同就能对照是否规范。如果合同一开始就不正规，建议多看几家公司的合同。关于付款，一般按照工程进度节点付款，合同上也会有相应的说明。没开工就要支付超过50%的款项时要慎重。前期设计环节商讨得差不多后，准备正式开工时，会有项目经理（工长）或包工头对接。这时，先去人民法院网站查询对方是否为失信人。输入名字和身份证号，查询结果出来后再决定是否合作。同样，装修公司也需要查询是否正规。施工过程中，建议建一个表格记录进度，有条件的话经常去现场拍照、拍视频（可以用今日水印相机记录）。这些记录在维权时非常重要。现在沟通基本用微信，所有的聊天记录在没有装修完成之前千万不要删除，能打字的尽量打字，包括所有的转账记录。如果装修过程中出现重大问题，协商不成自然就需要起诉。起诉前，可以先去所在区的法律援助中心寻求帮助，得到基本的流程后再去律师事务所。上海的律师咨询费2小时内300元，具体费用根据你的损失来定。这类案件在工地所在区的法院起诉，不请律师可能立案都非常困难，所以律师费是省不了的。在其他业主的文章中看到过因施工进度扯皮要进行第三方鉴定的情况，并且鉴定费不便宜，所以也不要盲目打官司，胜算多少，能追回多少款，是否值得起诉，需要权衡，让自己的利益最大化才是关键。上海从起诉到判决最少也要半年时间，所以从一开始就谨慎，避免走上这条路。祝各位业主遇到良人，有三观契合的设计师，加上认真负责的工长，把梦想的家实现！

深圳室内设计分享：12年经验，闭口合同 𐟏ᰟᰟᠦ𗱥œ𓧚„独立装修施工队，为您打造一个舒适的家。我们没有华丽的营销手段，也没有雄厚的资金实力，但我们有12年的施工及管理经验，保证为您提供高质量的服务。 𐟏 𐟏 𐟏 我们的团队由经验丰富的工人组成，他们都是跟随我多年的师傅，施工经验丰富，质量有保障。设计师拥有11年的设计经验，充满创意，保证设计效果落地。所有的工地都由我们自营施工，不转包，不分包，实实在在报价，绝不低价吸客，更不会玩套路。 𐟏 𐟏 𐟏 我们承接深圳地区的各种装修项目，包括新房装修、老房翻新、门店装修等。无论是半包还是全包，我们都能满足您的需求。您可以亲自到施工工地查看细节或装修后的效果。 𐟏 𐟏 𐟏 在竞争激烈的市场中，我们凭借过硬的技术和良好的口碑赢得了客户的信任。我们承诺，所有的工地都是闭口合同，无增项，自己管理，不转包，让您买得放心，我们积点口碑。 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 我们相信，装修是一个长远的过程，讲究的是口碑和良心。我们将继续努力，为您提供最优质的服务。

装修业主必看！这些痛点你中了几条？装修是一件让人头疼的事，尤其是遇到以下这些问题，简直让人抓狂！𐟘䊩’𑧻™了，活没干完这种情况是最常见的，也是最让人心累的。装修公司突然关门，老板卷款跑路，施工进度慢得像蜗牛，工人师傅还经常撂挑子不干。施工中发现问题，施工队总是找各种理由推脱，就是不改。建议：选择装修公司时一定要查看其营业执照和建筑装饰资质证书，很多装饰公司是“穿马甲”挂靠的。签订施工合同时最好发一份给身边律师行业朋友看看，以备日后维权有依据。合同中装修款一定根据施工进度要分期付款，掌握主动权，建议按2:2.5:2.5:2.5:0.5比例进行。预算超支，乱增项装修就是个无底洞，签了单后就怕被不停的增项要钱。预算五万的装修估计最后都要八万，甚至十万。建议：装修过程中一般多少会有些无法预测的增项，但不会超过总价的10%。而且增项部分是必须先告知业主，同意后才能施工，不然完全有权不给。签订合同时，业主可以单独备注增项不得超过10%在合同里，这样装修公司就不敢乱增项了。项目不清楚、面积做手脚一般大家装修时基本都只关注总体价格，很少去关注里面单项、面积等，其实这里面猫腻太多。建议：很多装修公司喜欢立一些看不懂的项目，有可能你家根本没有。所以每个项目都要问清楚，别不明不白的乱交钱。每个项目的面积公司基本都会多算一点，所有加起来就不少了，所以为了省钱不被坑，还是建议大家每个项目都去算算。材料规格模糊、环保等级不够施工合同中一般只会标注材料品牌，但很多材料是有质量、环保等级的。比如水管壁厚就有好几种规格，薄的水管时间长了容易渗水；板材也有EO、E1、E2差别，E0是最环保的；乳胶漆是不是有国家十环认证，或者更高级别的蓝天使认证等等。材料如果质量不行，不够环保，那么装修就失去了根本。建议：签订合同时把材料单上规格、环保等级等标注清楚，自己也可上网查查。希望这些建议能帮到你，让你在装修过程中少走弯路！𐟛 ️𐟏

长沙装修全攻略：施工标准与透明合同很多装修新手在开始装修前，虽然在网上看了很多攻略，但到了实际施工时还是一头雾水。装修并不像看起来那么简单，需要一项项核对好施工流程单才能确保工程质量。 1️⃣ 装修时选择施工团队很重要，要确保他们有足够的资质和经验。每月定期对工人进行系统培训也是关键，包括施工规范、安全、工具使用、卫生和服务习惯等。 2️⃣ 签订合同是装修过程中的重要环节。建议选择闭口合同，价格公开透明，分五次付款，这样可以避免增项漏项的问题。如果因为预算出现差错，应该由公司承担全部责任。 3️⃣ 每个工种完工后都要进行严格的验收，确保工程质量。工程主管会确认验收合格后才会把工程款发给工人。如果你对装修工艺有更多疑问，可以咨询专业的装修公司或查看相关的施工案例，那里是最直观的展示！

装修日记：签合同前的那些事儿坐标天津，交房的日子越来越近了，今天终于签了施工合同，真是开心到飞起！𐟎‰𐟎‰𐟎‰ 从5月份确定设计方案开始，我和设计师蒲小姐就没少折腾。每次有新想法，我都会和她聊，她也总是很耐心地给我建议，修改方案。只要没开工，有啥想法都可以跟设计师说，沟通很重要！如果时间允许，最好早点确定设计方案，这样有更多时间考虑布局。沐艺坊的设计服务真的很棒，设计师超有才华，老板也是个实在人，前期合作特别愉快，希望后期施工也能顺利。在签合同前，我特意抽了一天时间和设计师把图纸的每个细节都敲定了，这样预算更准确，基本不会有增项。设计公司也会给很详细的报价单，上面的量、施工工艺、材料等都列得很清楚。这个阶段一定要反复确认好图纸和报价单，千万别嫌麻烦。合同是天津统一的格式，开工时交百分之六十，中期（油工前）交百分之三十五，竣工后交百分之五。老板的装修队都是给工人上社保的，听说他们干活特别细致，工期大概三个月。期待开工那天早点到来！𐟏 𐟏 𐟏

装修监理的五大作用，你了解吗？ 𐟌Ÿ 很多业主在装修时会花费大量时间在各大论坛上学习装修知识，但这些信息往往不够全面。装修是一门专业性强、技术含量高的工作，最好的方式就是找一个第三方装修监理。 𐟏 原始房屋验收：在装修开始前，监理会对原始房屋进行验收，检查墙、地面是否有空鼓情况，水平、垂直面是否水平、顺直。如果存在这些问题，需要及时整改，否则会影响后期施工。验房是房屋交付前必不可少的步骤。 𐟓œ 图纸、合同审核：监理应该在找装修公司之前介入，审核工程报价、设计图、预算表和施工工艺。此外，还需要审核装修合同中的内容，确保合同条款对施工方有较好的约束力，避免口头承诺未写入合同的情况。 𐟔砧𚦦Ÿ施工队：业主通常对装修施工的工艺流程和关键质量节点不熟悉，甚至对施工安全文明也不了解。监理通过对过程的监管、节点的把控、分部的验收以及日常的工地巡检等手段，确保装修质量。 ⏰ 工期进度把控：如期交房是装修行业的老大难问题，原因一般有两个：一是施工安排不合理，二是施工人手不够。监理根据自己的从业经验和工程量来审核装修公司的工作日程，从每个分部督促装修公司按施工进度合理施工，使工期进度有保障。 𐟔 现阶段很多业主对监理方面的知识还不够普及，很多业主都是在被装修公司坑了之后才请监理，往往吃亏了才想起要人帮忙。通过这些服务，第三方装修监理能够确保装修过程顺利进行，避免不必要的损失。

𐟏 装修施工合同模板大全 𐟛 ️ 𐟓‹ 想要一份全面的装修施工合同？来这里就对了！我们为你准备了全套的装修施工合同模板，让你轻松搞定装修事宜。𐟔蠦— 论是家庭装修还是商业空间，这些合同模板都能满足你的需求。𐟏⠥🫦婢†取吧，让你的装修工程更加规范、顺利！𐟚€

装修避坑𐟒᯼š那些年我踩过的坑！前情提要：两个月花6万装修烂尾，花6万当甲方孙子这件事。两篇帖子中有详细的过程和事实，简单来说就是50平方的工装装了两个月烂尾了。在这里，我为自己的单纯幼稚无知买单，同时也为大家提供一些经验教训。废话不多说，直接上干货！ 𐟓【施工设计图和施工合同】一样重要！在施工设计图和合同中，确保每一个环节的装修流程、工艺和所用材料都写清楚。如果工头交代不清楚，直接pass掉！这些是后续施工过程中提出要求的重要依据。 𐟒𐣀价格】装修不提倡砍价。有多少预算做多少事，从设计师沟通起就说好。 𐟓𙣀重点一】录像！从施工开始，无论你是路过还是专门前往装修现场看进度，请确保每一次都打开手机录像！施工进度必须有记录！尤其是和施工方交涉确认任何东西的时候，务必录像或录音！装修没有不扯皮的，保留证据说理嗓门都能大三分！ 𐟓检重点二】不仅材料必须写进合同里！必须要求施工方在材料进场时通知你，并写进合同里！你一不小心，就不知道对方给你用的什么垃圾玩意了！上了墙就不好扒下来了。 𐟒죀重点三】必须在线上备份沟通记录！哪怕是线下沟通好录过视频的东西，当日再在群里用文字或图片找施工方确认一遍！ 𐟤”【重点四】不要相信任何一个专业人员，认为自己不懂不专业，对方会给你搞好的！装修的大忌是信任！要把自己当成项目经理，因为只有你自己最后对这套房子负责！不要因为自己外行不懂就不好意思去问，只要你想到的，现场看不懂的，现场施工的人要问，去包工头那还要问。师傅能跟你讲明白，他做的时候才不会胡来。我也曾疑人不用用人不疑，认为生而为人，至少都是有底线的。我错了！下面说说包工头是怎么让我放松警惕的！

装修前必看：如何避免踩坑？ 𐟛 ️ 装修前，请第三方监理入驻，全程把关！ 1️⃣ 明确装修预算 𐟒𐊥𞈥䚨ㅤ🮦–𐦉‹在装修后都会发现预算超支。其实，制定预算是控制花费的关键。预算通常由主材、辅材和人工费三部分组成。硬装、软装和电器的比例建议为2:1:1，并在总预算中留出20%作为备用金。 2️⃣ 选择合适的装修方式 𐟏 装修公司：主要负责模板设计和装修施工，适合户型复杂需要大改的情况。独立设计师：提供私人定制设计，品质更好，但设计费较高，适合对设计要求多的装修小白。施工队：只负责施工，需要自己设计规划，适合小翻新。 Ps: 找熟人装修靠谱吗？不建议找熟人装修！装修过程复杂且耗时久，投入金钱多。找熟人装修遇到问题很难直接沟通，多花钱却没有达到预期效果，你还不好意思责怪他。装修完成后，他拿了钱拍拍屁股走人，而你却要住在家里十年二十年甚至更久。 3️⃣ 选择靠谱的装修公司 𐟏⊦‰𞤸€个靠谱的装修公司可能比较累，因为既不懂行，又要跟懂行的人交流沟通。以下三点供参考：看报价：建议多找几家公司分别报价进行对比，就知道谁的报价更合理了。看工地：留意施工细节，勘察工地施工状况。签合同：签订正式施工合同，明确后期质保和付款方式。推荐付款方式为3:3:3:1，即开工30%、瓦工30%、油工30%、竣工后付尾款10%。 4️⃣ 选择合适的装修模式 𐟛‹️ 全包：价格最贵，包含各种材料费用和人工费用。半包：处于全包和清包中间价位，主材部分自己买，只需支付施工方辅材及人工费用。现在大多数人选择半包，既全程参与了装修，又不会耽误自己的私人时间。清包：最便宜，材料全部自己买，只需支付相关人工费用即可。装修怕坑，就找牛角监！验房、装修报价审核、陪签施工合同、施工过程监理，全方位保障你的装修质量！

装修全攻略！新房变家全过程𐟏 装修是个大工程，从收房验房到入住，每个步骤都不能马虎。下面我就带你一步步走过这个流程，确保你的新家装修得既美观又实用。准备阶段 𐟛 ️ 收房验房：拿到新房钥匙后，第一件事就是检查房屋，看看有没有空鼓、漏水，门窗是否完好。造价预估和预算分配：列出所有预算项目，合理分配资金。别忘了留点余地，装修过程中难免会有额外的支出。确认装修模式：选择半包还是全包，根据自己的时间和预算来决定。选择施工团队：实地考察工地，看看他们的施工质量和态度。和设计师深度沟通：多聊聊你的喜好和生活习惯，让设计师更好地理解你的需求。装修公司或工长量房：确定装修合同后，让装修公司或工长来量房。仔细确认设计图纸：看看设计图纸是否符合你的要求。确认装修合同：签订合同前，一定要仔细看清楚工期、增项等细节。去物业缴纳装修押金：按照物业的要求缴纳押金，确保施工时间和拆改符合规定。开通水电：保障施工阶段的水电使用。硬装商品预定 𐟛‹️ 提前预定商品：提前预定家具、橱柜、烟机灶具等商品，有利于缩短工期。送货和安装时间要根据施工进度来决定。定制家具、柜子：预约初测、复尺、下单、生产、交货，周期大约30-60天。橱柜：改水电前上门测量，厨房瓷砖铺贴完毕后复尺。烟机灶具：吊顶前确定烟道开口位置及开口孔径。瓷砖、地板：购买时确认地板铺贴后高度，防止出现高差。墙漆：购买时留余量，二次补充购买可能出现色差。壁纸：购买时注意壁纸材质及环保性。吊顶：根据设计图纸进行吊顶施工。暖气：根据设计图纸安装暖气片。防盗门：地面找平后安装防盗门。室内门：购买时注意是否含合叶、门锁、把手等五金件。踢脚线：根据设计图纸安装踢脚线。窗户：玻璃如需打孔走新风、燃气管需提前告知商家。热水器：如有吊顶、橱柜提前预留位置。排风扇、浴霸：吊灯前选定，需要开孔预留位置。水槽：橱柜复尺需确认水槽尺寸。台盆（墙排水）：根据设计图纸安装台盆。龙头：根据设计图纸安装龙头。马桶：确认你家的排水方式和可使用的马桶类型。淋浴间：根据设计图纸安装淋浴间。花洒：改水电前确认位置，入墙花洒要提前预埋。灯具：改水电前确认布灯方案。电源开关、插座：改水电前仔细确认开关插座的数量和位置。美缝剂：根据设计图纸使用美缝剂。新风系统、中央空调：根据设计图纸安装新风系统和中央空调。基础原材料进场、验收 𐟏—️ 施工顺序：拆除-水电-木工-瓦工-油工。工长会讲解技术方案，确保施工顺利进行。主体拆改：拆除工程一般2-10天，承重墙不可拆。新建墙体：新建墙体打孔预埋钢筋，保证衔接稳固。定制类上门测量：例如门窗、橱柜、浴室柜淋浴房等。水电交底：工长讲解冷热水走向、开关插座位置。水电改造：开槽安装管线，预留开关和插座盒位置。水电验收：确保水电施工质量。安装新风、中央空调（尽量同时安装）：根据设计图纸进行安装。隔音处理：主排水管、隔层排水顶面做隔音处理，确保居住舒适。希望这篇装修流程指南能帮到你，让你的新家装修得既美观又实用！𐟏က

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