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房屋拆迁合同权威发布_房屋拆迁合同模板(2024年12月精准访谈)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

房屋拆迁合同

【产生房屋拆迁合同纠纷应该怎么处理？】房屋拆迁合同纠纷的处理方式通常包括以下几种： 𐟑‰𐟑‰首先，可尝试协商解决，即拆迁方与被拆迁方通过平等协商，对合同中的争议点达成一致意见。𐟓 𐟙Œ𐟙Œ其次，若协商不成，可申请行政裁决。𐟓这需要向有关行政主管部门提出，由其对纠纷进行审查和裁决。𐟓 𐟘Ž𐟘Ž再者，也能提起民事诉讼。𐟓向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求法院依法判决。𐟓 在处理纠纷过程中，务必注意收集和保存相关证据，如拆迁合同、沟通记录、付款凭证等，这些证据对于明确双方权利义务、支持己方主张至关重要。𐟓同时，要严格遵循相关法律法规规定的程序和时效，以保障自身合法权益。𐟓

【撤销房屋拆迁合同纠纷怎么处理？】撤销房屋拆迁合同纠纷的处理需综合多方面因素。𐟓𐟑‰𐟑‰首先，要审查合同是否存在法定的可撤销情形，如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等。𐟓 𐟒쥦‚果主张存在上述情形，您需要收集并固定相关证据，如书证、物证、证人证言等，以证明合同的签订存在问题。𐟓 在法律程序上，可以通过协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。𐟓在诉讼过程中，法院会依据双方提供的证据和法律规定进行审理。𐟓 需要注意的是，撤销权的行使有一定的期限限制，一般自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。𐟓重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。𐟓当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。𐟓

全国网友朋友们：铁路施工损坏老百姓房屋，湖北省利川市铁路办、人民政府签订《房屋拆迁补偿合同》约定赔偿。之后一分钱不赔合适吗？

𐟙Œ【房屋拆迁合同诉讼时效】𐟓⊦‹†迁补偿协议属行政合同范畴，若引发争议，则需在六个月内发起诉讼。𐟙‹‍ 根据法规，如有公民、法人或其他组织对行政行为不满直接申诉至法院，应在知悉或理应知悉行政行为后六个月之内提出请求，除非法律另有限制。𐟙‹‍ 关于不动产行政行为的诉讼，自作出之日起超二十年后，其他行政行为的诉讼则于五年之后，法院将不再受理。𐟙‹‍

【拆迁补偿合同纠纷怎么办】拆迁补偿合同纠纷的处理方式主要有以下几种： 𐟑‰𐟑‰首先，建议您尝试与拆迁方进行协商沟通，明确双方的争议焦点，寻求和解的可能。𐟓若协商无果，您可以向有关行政部门申请行政裁决。𐟓 𐟙Œ𐟙Œ其次，可考虑提起民事诉讼。𐟓在诉讼过程中，您需要准备好相关证据，如拆迁补偿合同、房屋产权证明、损失证明等，以证明您的合法权益受到了侵害。𐟓 另外，要注意诉讼时效的问题，一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。𐟓同时，在整个纠纷处理过程中，务必遵循相关法律法规和法定程序，以保障自身合法权益。𐟓✅总之，要根据具体情况选择最适合您的解决途径。𐟓

建议书尊敬的湖北省利川市人民政府：依据《宪法》第二十七、第四十一条规定，我向湖北省利川市人民政府提出建议。我建议利川市人民政府担负领导、监督职权，要求利川市铁路办遵守契约精神，遵守诚实守信原则，依法履行其“负责解决铁路施工过程中各施工单位与地方的各种纠纷矛盾”的职责，给予合理补偿。不能推卸责任。事由：铁路施工过程中损坏我的房屋，湖北省利川市铁路办签订《房屋拆迁补偿合同》约定赔偿后，十几年来一分钱未曾赔偿。理由： 1，损坏赔偿合乎中华民族传统美德。 2，《宪法》第四十一条《国家赔偿法》第四条规定：受害人有取得赔偿的权利 3，《全面推进依法行政实施纲要》第五条第六项侵权须赔偿，诚实守信之规定。综上，我之前多次向利川市人民政府反映，一直没有消息。希望利川市人民政府受理为盼。希望老百姓在人民政府行政过程中真正感受到公平正义。同时请全体国家机关、媒体、社会、网友监督，为建设法治政府尽一份力。此致利川市人民政府建议人：王江。湖北省恩施州利川市东城街道办事处王家湾社区一组村民2024年11月29日

𐟙Œ【房屋拆迁协议一般几份】𐟔 𐟘€大家好！今天我想和大家分享一下房屋拆迁协议的重要性。 𐟓„房屋拆迁协议一般至少一式三份，拆迁人、被拆迁人各执一份，另一份会交由房屋拆迁管理部门存档备案。这份协议就像是一份合同，明确了双方的权利和义务，保障了各方的合法权益。 𐟒ꦋ†迁协议的内容非常重要，它包括了补偿方式、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。这些条款都是双方协商的结果，也是拆迁过程中需要遵守的规则。 𐟙Œ在签订拆迁协议之前，一定要仔细阅读每一个条款，确保自己的权益得到了充分保障。如果有任何疑问或者不满意的地方，一定要及时提出，与拆迁方进行协商。同时，也要注意协议的合法性和合规性，避免出现不必要的纠纷和风险。 𐟓‹总之，房屋拆迁协议是房屋拆迁过程中非常重要的一份文件，它关系到你的切身利益。一定要认真对待，妥善保管，确保自己的权益得到了充分保障。

贷款房子拆迁，与银行相关事宜贷款房子拆迁时，确实可与银行沟通用拆迁补偿款一次性还清欠款。这是因为房子虽被拆迁，但债务关系仍存在。另外，若银行得知拆迁通知，会有一系列动作。首先与贷款人联系，这是基于贷款合同关系。然后与拆迁办、抵押登记机关联系，目的是落实抵押房屋拆迁情况，最后以抵押权人身份办理拆迁登记，这是保障银行权益的必要措施。

【购买农村宅基地房屋后拆迁款给谁】购买农村宅基地房屋后，拆迁款的归属需要综合多方面因素来确定。𐟔 𐟌Ÿ1.𐟒쥦‚果购买行为合法合规，且已经完成了相关的产权变更手续，那么拆迁款通常归购买者所有。𐟔 𐟔岮然而，𐟒쥦‚果购买行为违反了法律法规，例如购买者并非本集体经济组织成员，那么这种购买合同可能被认定为无效。𐟔在这种情况下，拆迁款一般会归原宅基地使用人所有。𐟔 𐟒3.还有一种情况，𐟒쥦‚果双方在购买时对于拆迁款的归属有明确的约定，且该约定不违反法律规定，那么应当按照约定来处理拆迁款的归属问题。𐟔 ✅总之，农村宅基地房屋拆迁款的归属不能一概而论，要具体情况具体分析。𐟔

【拆迁协议的法律特征】拆迁协议具有以下法律特征： 𐟌Ÿ1. 双务性：拆迁方和被拆迁方均负有一定的义务。𐟓拆迁方需依法给予补偿安置，被拆迁方则有义务配合搬迁。𐟓 𐟔岮有偿性：被拆迁方因房屋拆迁获得相应的经济补偿或产权调换等。𐟓 𐟒3. 要式性：通常需要采用书面形式订立，且内容应包括拆迁补偿方式、金额、安置用房面积等重要条款。𐟓 𐟙†4. 行政参与性：拆迁往往涉及行政机关的审批、监督等行政行为。𐟓 𐟓‹5. 契约性：尽管有行政因素介入，但本质上是双方基于平等协商达成的契约。𐟓 ✅总之，拆迁协议是一种兼具行政和民事双重属性的特殊合同。𐟓

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