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门面租赁合同权威发布_门面租赁合同范本标准版(2024年12月精准访谈)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

门面租赁合同

店铺转让协议模板 𐟓„ 店铺转让协议 𐟏 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 𐟓… 转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。 𐟔蠤𙙦–𙥜覎妔𖨯婗詝⥐Ž，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。 𐟒𐠥››、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金二元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币二元（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用。此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 𐟓‹ 五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 𐟔‘ 六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

𐟓‹ 店铺转让协议书 𐟓‹ 𐟓„ 店铺转让协议书 𐟔 甲方（出让方）： 𐟔 乙方（受让方）： 𐟓œ 甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就店铺整体转让事宜达成以下协议： 𐟒𐠧쬤𘀦᯼š甲方自愿将其位于某地址的店铺（店名）及其相关设施（包括餐桌、餐椅、厨房设备等）整体转让给乙方。 𐟒𜠧쬤𚌦᯼š乙方需在约定日期前向甲方支付转让费人民币万元。此费用已包含甲方交给租赁方的押金、店铺现有装修、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 𐟔‘ 第三条：乙方支付款项由甲方指定负责人收取。乙方需在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。甲方应将营业执照、卫生许可证等相关证照和手续交付给乙方，并保证业务继续经营。 𐟏⠧쬥››条：丙方（原租赁方）与甲方原租赁合同约定的租赁期间为年，自年月日起至年月日止。乙方需在本合同签订前结清租金、水电费、物业管理费等共计人民币元。 𐟔„ 第五条：门面转让后，原租赁合同中约定的租金由乙方根据合同约定支付给丙方，甲方不再负有支付义务。 𐟛 ️ 第六条：转让门面现有装修设施归乙方所有。租赁期届满后，不动产归丙方所有，动产归乙方所有。乙方有权根据经营需要对房屋进行再次装修。 𐟒𓠧쬤𘃦᯼š乙方于合同签订之日内向甲方支付转让费人民币元。上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 𐟓‹ 第八条：乙方接手前该店铺的所有债权、债务由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 𐟔— 第九条：甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整。 𐟔 第十条：办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物。交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 ⚖️ 第十一条：如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。违约金计算方式为：甲方获得的违约赔偿=本合同约定转让费㗱；乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费㗲。 𐟓⠧쬥二条：本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均可将争议提交劳动部门仲裁，通过仲裁程序解决。 𐟓„ 第十三条：原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件，是本合同的有效组成部分，具有法律效力。本合同由三方签署后生效，一式三份，三方各执一份。 𐟖‹️ 甲方： 𐟖‹️ 乙方： 𐟖‹️ 丙方： 𐟖‹️ 签约时间： 𐟖‹️ 签订地点：

【门面租赁门面面临拆迁有什么赔偿】门面租赁期间面临拆迁，通常有以下几方面的赔偿： 𐟌Ÿ1.停产停业损失补偿：因拆迁导致经营活动中断，租户有权获得这部分补偿。𐟔其数额会根据门面的经营状况、行业利润等因素综合确定。𐟔 𐟔岮搬迁费用补偿：包括设备搬迁、物资运输等实际产生的费用。𐟔 𐟒3.装修补偿：𐟒쥦‚果租户对门面进行了装修，那么对于未折旧完的装修价值应给予补偿。𐟔 𐟙†4.临时安置补偿：在找到新的经营场所之前，可能会产生一定的安置费用。𐟔 需要注意的是，具体的赔偿标准和方式可能因地区、拆迁政策的不同而有所差异。𐟔在租赁合同中𐟒쥦‚果对拆迁赔偿有明确约定，也应当按照约定执行。𐟔

【违反门面租赁合同了怎么判】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天我要和大家分享一下商铺租赁合同违约的相关问题！𐟤”𐟤”𐟤” 首先，让我们来了解一下违约责任的具体内容。根据违约事件的具体情况，违约方可能需要承担继续执行合同、修补措施、赔偿经济损失等法定责任。在评定违约责任时，我们会考虑合同条款、违约行为的性质和客观结果等多方面因素。同时，违约方还需要赔偿守约方的实质性经济损失，如房租损失、装修费用等。此外，守约方有权要求违约方支付违约罚金。当双方在违约责任方面出现分歧时，可以通过诉讼或仲裁等法律程序来解决争端。在这个过程中，寻求专业律师的协助是非常重要的！𐟓„𐟓„𐟓„ 那么，如何避免商铺租赁合同违约呢？𐟤”𐟤”𐟤” 𐟒ᠩ斥…ˆ，在签订合同之前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的所有内容。 𐟒ᠥ…𖦬᯼Œ要注意合同中的违约责任条款，了解自己的权利和义务。 𐟒ᠦœ€后，要保持良好的沟通和合作，及时解决可能出现的问题。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【该怎么解决门面租赁合同纠纷】门面租赁合同纠纷的解决方式通常有以下几种： 𐟑‰𐟑‰首先是协商解决，这是较为常见且便捷的方式，双方通过友好沟通，就合同履行中的争议点达成一致。𐟓 𐟙Œ𐟙Œ其次是调解，可寻求第三方调解机构或个人协助，促使双方达成和解。𐟓 𐟒쥦‚果协商调解不成，可根据合同约定申请仲裁，仲裁具有一裁终局的特点，效率较高。𐟓 𐟘Ž𐟘Ž再者就是向有管辖权的人民法院提起诉讼。𐟓在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同文本、租金支付凭证、往来函件等，以证明自己的主张。𐟓另外，需关注诉讼时效的问题，一般为三年。𐟓✅总之，具体选择哪种方式，要结合纠纷的具体情况和自身需求来决定。𐟓

𐟙Œ【门面租赁门面面临拆迁有什么赔偿】𐟔 𐟒婗詝⧧Ÿ赁期间遇拆迁，租户到底能不能拿到补偿？𐟒劰Ÿ˜𑧛𘤿᥾ˆ多人都有过这样的困扰，自己租的门面在租赁期间遇到了拆迁，不知道自己有没有权利获得相应的补偿𐟤𗢀♂️。今天，我就来给大家详细讲解一下，门面租赁期间遇拆迁，租户到底有权获得哪些补偿，以及如何保障自己的合法权益𐟧。 𐟌Ÿ首先，我们来了解一下，租户通常有权获得的补偿项目有哪些𐟧： 1️⃣搬迁费：用于补偿因搬迁产生的合理费用，比如搬迁货物的费用、搬迁工人的费用等等𐟘。 2️⃣临时安置补助费：在重新找到经营场所前的过渡期间，用于补偿租户的费用，比如租房的费用、员工的工资等等𐟘。 3️⃣停产停业损失：基于租赁门面的经营状况给予一定补偿，比如因为拆迁导致的营业额下降、利润损失等等𐟘。 𐟑‰但是，具体的赔偿数额和方式，取决于租赁合同的约定以及当地的拆迁政策𐟓„。如果合同中有明确约定，按照约定执行；若无约定，则依据法律规定和拆迁政策处理𐟓„。 𐟑‰所以，租户在遇到拆迁时，一定要及时与房东沟通，了解房东和拆迁部门的态度和方案𐟓ž。同时，租户也应关注拆迁部门发布的相关公告和补偿方案，了解自己的权利和义务𐟓„。 𐟑‰最后，我想提醒大家，在签订门面租赁合同时，一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于拆迁补偿的条款𐟓„。如果可能的话，可以咨询专业律师，以保障自己的合法权益𐟓„。

【门面租赁合同包括的条款有哪些】租房合同需要注意什么？𐟧𐟧 租房合同是租客和房东之间的一份重要契约，它规定了双方的权利和义务，对于租客来说，签订租房合同需要注意以下几点： 1.合同内容要详细𐟓„𐟓„ 合同中应该明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。同时，还要注意合同中的附加条款，如押金退还、违约责任等。 2.租金和押金要明确𐟒𐰟’𐊥œ觭𞨮⥐ˆ同之前，一定要和房东商量好租金和押金的金额，并在合同中明确注明。同时，要注意租金的支付方式和时间，避免出现纠纷。 3.租赁期限要合理𐟓…𐟓… 租赁期限应该根据自己的需要和房东协商确定，一般来说，租赁期限不宜过长，以免出现不必要的麻烦。 4.维修责任要明确𐟔簟”犥œ觭𞨮⥐ˆ同之前，要和房东商量好租赁期间的维修责任，避免出现纠纷。 5.违约责任要明确❌❌ 在签订合同之前，要和房东商量好违约责任，避免出现纠纷。 6.合同要一式两份𐟓‘𐟓‘ 签订合同之后，租客和房东各持一份，以备日后使用。总之，签订租房合同需要注意的事项很多，租客在签订合同之前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。𐟤𐟤

【租了门面要拆迁要赔偿多少钱】门面租赁期间面临拆迁，赔偿金额并非固定，而是受到多种因素的影响。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟌Ÿ1.租赁合同约定：𐟒쥦‚果合同中对拆迁赔偿有明确约定，那么会按照约定执行。𐟓š𐟓š𐟓š比如，可能约定了租户能获得一定比例的补偿款，或者规定了某些特定的补偿项目归属租户。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟔岮装修投入：𐟒쥦‚果租户对门面进行了装修，且装修未到使用期限，那么可能会就装修损失获得相应赔偿。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟒3.停产停业损失：这部分赔偿通常会考虑门面的经营状况、利润水平、停业时间等因素来确定。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟙†4.搬迁费用：包括设备搬运、重新安置等产生的费用。𐟓š𐟓š𐟓š ✅总之，具体的赔偿金额需要综合以上多种因素，并结合当地的拆迁政策和相关法律法规来计算。𐟓š𐟓š𐟓š

【工业地拆迁怎么补偿门面】工业地拆迁中门面的补偿通常包括以下几个方面： 𐟌Ÿ1.房屋价值补偿：会根据门面的面积、结构、建筑材料等因素，结合当地房地产市场价格进行评估确定补偿金额。𐟔 𐟔岮停产停业损失补偿：由于拆迁导致门面经营中断，会按照一定期限和经营效益给予相应补偿。𐟔 𐟒3.搬迁补偿：涵盖设备迁移、货物运输等产生的费用。𐟔 𐟙†4.装饰装修补偿：根据门面的装修情况给予适当补偿。𐟔 补偿标准和方式会因地区、政策以及具体拆迁项目的不同而有所差异。𐟔在拆迁过程中，您应注意留存相关证据，如营业执照、纳税证明、租赁合同等，以保障自身的合法权益。𐟔同时，要与拆迁方保持充分沟通，了解具体的补偿政策和方案。𐟔

开餐饮店必备：这三个证件你一定要有！最近在新街口附近逛街时，偶然发现了一家新开的鸡蛋饼店，真是让人眼前一亮。让我惊讶的不是新店的开设，而是它竟然24小时营业！𐟘𒠦ƒ𓦃𓦈‘小时候，鸡蛋饼可是只有早上才能吃到，因为卖饼的阿姨下午要休息。现在可真是方便了，全天随时都能吃到。不得不说，现在的生活真是越来越便利了。那么，想开一家这样的小吃店需要准备些什么呢？𐟓 敲黑板！干餐饮的小伙伴们，千万别无证经营哦！营业执照 𐟓œ 首先，你需要租一间合适的门面。记得跟房东确认，这间门面是否可以用来做餐饮。大部分地方对经营地都有要求：1、能提供产权证明，且产权证明是商业性质；2、楼上没有居民楼。然后，就可以去办理营业执照了。办理营业执照时，需要提供以下材料：产权证明复印件租赁合同食品经营许可证 𐟍” 接下来就是办理食品经营许可证了。这个流程相对复杂一些。你需要准备以下材料：营业执照原件相关人员的身份证及健康证复印件店铺的平面图地址材料证明食品管理安全制度消毒柜、水池、冰箱（涉及冷藏冷冻）店铺门面拍照后彩色打印提交申请后，会有工作人员上门看店铺现场。每个城市的标准和要求可能有所不同，最好提前咨询当地政策。健康证 𐟏劦œ€后，别忘了办理健康证。南京市的医院都可以办理健康证。需要注意的是，办理好健康证才能办理食品经营许可证。具体是否需要提供健康证，要看经营的业态。比如，如果只经营预包装食品，是不需要提交健康证的；但开饭馆就需要提供了。总之，开一家餐饮店虽然看似简单，但细节决定成败。希望这些信息能帮到你，祝你开店顺利！𐟍𔀀