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物业法律法规权威发布_物业法律法规培训内容(2024年12月精准访谈)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

物业法律法规

【深沪司法所开展法治宣传进小区行动】近日，晋江市深沪司法所联合社区干部、小区业委会及物业公司组成工作组前往深沪海湾一号等小区，入户开展《福建省物业管理条例》宣传，讲解相关法律法规。深沪司法所开展法治宣传进小区行动

「民法杨烁直播」@民法杨烁解析建筑区分所有权，物业管理法律法规及其影响。博学视界的微博视频

「严惩高空抛物不仅要依法而且要及时」高空抛物行为频发，已严重威胁公共安全。此次判决彰显了法律对此类行为的严厉态度，对潜在违法者起到了震慑作用。然而，治理高空抛物不能仅靠法律制裁，还需加强预防和监管。相关部门应加大巡查力度，及时发现并制止高空抛物行为。物业公司也应履行责任，加强业主宣传教育，共同维护公共安全。此外，建立健全的监管机制至关重要，确保及时发现、制止、严惩违法行为。公众也应提升法律意识，认识到高空抛物的严重后果，自觉遵守法律法规。只有法律震慑与综合防治相结合，才能更有效地遏制高空抛物行为，守护公众头顶上的安全。我们期待社会各界共同努力，共同营造一个安全、和谐的生活环境。「高空抛物致死」

「高空抛物致死」高空抛物行为不仅危害他人生命健康，也会给社会带来严重后果。高空抛物需要大家一起来预防和解决，通过加强宣传教育、定期检查房屋、安装安全防护设施、加强物业管理以及完善法律法规等措施，我们可以有效减少高空抛物行为的发生，保护人民群众的生命财产安全。

【商铺物业违约金怎么算合法】违约金计算合不合法𐟘‰？这可不是个小问题！让我来告诉你一些关键因素吧𐟤—！首先，物业服务合同是关键𐟓„！里面肯定会有关于违约金的计算方式和标准的详细说明。如果这些条款和国家法律法规相符，那就是合法的啦𐟒ﯼ 如果合同里没写清楚，别担心𐟘！根据法律法规和基本原则，违约金应该以实际损失为基础，还要考虑合同履行情况、双方的错误和责任程度，以及预期利益等等复杂因素。法院或仲裁机构会做出公正合理的裁定哦𐟤！还有一点要注意，违约金不能太高，不然违约方可以要求降低；太低了也不行，守约方可以要求提高哦𐟘！总之，合法的违约金计算要公平合理，符合诚信原则才行哦𐟘‰！你明白了吗𐟧？律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟚—地下车库被占用？业主们该如何应对？𐟤” 13年购买的房子，16年开发商因欠债将地下车库的车位抵账给了十个人。开发商拖欠水电暖开户费和维修基金，导致许多业主的房产证无法办理。然而，现在有一行人直接在小区车库安装闸门，将车库据为己有，并计划卖给业主以替开发商还账。业主们应该如何应对这种情况呢？𐟤𗢀♂️𐟤𗢀♀️ 𐟒ᩦ–先，业主们可以尝试与开发商进行沟通，了解具体情况并寻求解决方案。如果开发商拒绝沟通或无法解决问题，业主们可以考虑采取法律途径。 𐟓œ其次，业主们可以查阅相关法律法规，了解自己的权益和义务。如果发现开发商的行为违反了相关法律规定，可以向相关部门进行举报，寻求法律保护。 𐟑♂️最后，业主们也可以联系物业管理部门，寻求他们的帮助和支持。物业管理部门通常负责维护小区的秩序和安全，他们可以采取措施来防止车库被非法占用。总之，业主们应该保持冷静，理性对待问题，并采取适当的措施来维护自己的合法权益。𐟒갟’ꀀ

12345举报物业，结果被骂哭！𐟘ኦ‰“了12345举报物业，结果被物业打电话骂了一顿……真是气死我了！事情是这样的，我上午打了举报电话，下午物业就打电话过来了。本来我以为他们会私下表示歉意，结果一上来就吵起来了。我说不需要开除她，只需要在群里道歉，物业竟然说不可能！我当时气得都哭了，吵得不可开交。物业还问我视频拍得清不清楚，我说如果有二次三次传播，我会追究法律责任。物业说传播你干嘛？你追究去呗！气得我简直要疯了！我还以为过两天就能消化了，结果更生气了！物业竟然让我先学习一下，有点常识！我说你们先培训一下物业法律法规吧！结果他们直接挂了电话……真是气得我牙痒痒！𐟘䀀

「一线微观」为切实做好交通安全宣传工作，进一步加强外来务工人员交通安全宣传教育，不断提升务工人员的道路交通安全意识、法治意识、文明意识，有效预防和减少道路交通事故的发生。10月9日，镇海交警大队九龙湖中队走进鼎天物业开展交通安全宣传活动。活动中，交警通过发放宣传册、面对面“拉家常”等方式，提醒物业务工人员在驾乘摩托车、电动自行车上路前要正确佩戴好安全头盔。同时，结合辖区典型事故案例，讲解了无证驾驶、酒后驾驶、面包车超员、三轮车违法载人等严重交通违法行为造成的后果。同时，告知大家“文明交通，你我同行”应从自身做起，自觉遵守道路交通法律法规，积极维护安全、有序、畅通的道路交通环境，做到安全、务工两不误，传播参与交通“正能量”。@浙江公安@浙江交警

「第一次听说小区不能养宠物」不管是物业的规定还是大部分业主的意见，这都是不合法的，这和霸王条款有何区别。国家未颁布有关宠物的一系列法律法规，导致了一部分养宠物人的不文明行为，但这不是禁止的理由。

𐟙Œ【夫妻离婚不离家的协议怎么写】𐟔 离婚不离家𐟤”，协议怎么写𐟓ƒ？首先，要确定双方是自愿离婚，并且已经办理了离婚登记𐟑룀‚ 然后，要在协议中明确居住权，包括房屋位置、房间分配、使用期限等等𐟏 。生活费用也要说清楚，比如水电费、物业费怎么分担𐟧𞣀‚ 财产问题也不能忽视，离婚时已经分割的财产和离婚后共同使用的物品归属要规定好𐟒𐣀‚ 此外，还要约定双方在居住期间的相互义务，比如互不干扰对方生活𐟙…‍♀️。不过，这种协议虽然有一定自主性，但不能违反法律法规和公序良俗哦𐟤”。建议你在签署前咨询专业律师，确保协议的法律效力𐟓„。

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