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商品房价格前沿信息_商品房价格备案在哪个部门(2024年12月实时热点)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

商品房价格

北京房价最新数据：稳住了吗？ 9月14日，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅的最新销售价格数据。2024年8月份，这些城市中，各线城市的商品住宅销售价格出现了环比下降和同比降幅扩大的情况。其中，一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.3%，降幅比上月收窄了0.2个百分点，而同比下降了4.2%，与上月持平。新建商品住宅销售价格 8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降了0.3%，降幅比上月收窄了0.2个百分点；同比下降了4.2%，降幅与上月相同。北京的新建商品住宅销售价格环比下降了0.5%，同比下降了3.6%。按面积段来看： 90㎡及以下：价格环比下降了0.4%，同比下降了5.3%。 90-144㎡：价格环比下降了0.5%，同比下降了4%。 144㎡以上：价格环比下降了0.5%，同比下降了2.2%。二线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.7%，降幅比上月扩大了0.1个百分点；同比下降了5.3%，降幅比上月扩大了0.5个百分点。三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.8%，降幅比上月扩大了0.1个百分点；同比下降了6.2%，降幅比上月扩大了0.4个百分点。二手住宅销售价格 8月份，一线城市的二手住宅销售价格环比下降了0.9%，降幅比上月扩大了0.4个百分点；同比下降了9.4%，降幅比上月扩大了0.6个百分点。北京的二手住宅销售价格环比下降了1%，同比下降了8.5%。按面积段来看： 90㎡及以下：价格环比下降了1.0%，同比下降了10.5%。 90-144㎡：价格环比下降了1.0%，同比下降了6.7%。 144㎡以上：价格环比下降了0.9%，同比下降了6.1%。二线城市的二手住宅销售价格环比下降了1%，降幅比上月扩大了0.2个百分点；同比下降了8.6%，降幅比上月扩大了0.4个百分点。三线城市的二手住宅销售价格环比下降了0.9%，降幅比上月扩大了0.1个百分点；同比下降了8.5%，降幅比上月扩大了0.4个百分点。总体来看，北京的房价在8月份出现了小幅下降，但降幅有所收窄。希望这些数据能为你提供一些参考。

西安半价购房政策，中低收入家庭福利来袭！ 𐟏 西安市政府近日推出了一项重大举措，让中低收入家庭以同区域商品房一半的价格实现购房梦想。这对于许多在西安奋斗的“西漂”来说，无疑是一个天大的好消息。 𐟒ᠨ👥𙴦导Œ地方政府一直在努力解决中低收入家庭的住房问题。从经济适用房到共有产权房，西安已经让许多人圆了安家梦。现在，这项新政策更是将购房门槛大大降低，让更多人能够以更低的价格拥有自己的房子。 𐟓 想要申请这项半价购房政策，你可以通过西安市政府部门网站进行自行申请。这项政策不仅解决了购房资金的问题，还为中低收入家庭提供了更多的住房选择。 𐟔 如果你对这项政策感兴趣，不妨去看看西安市政府网站上的详细信息，或者咨询相关部门了解更多申请流程和条件。让我们一起期待这项政策能为更多西安家庭带来实实在在的福利吧！

西安推出3000套“半价房”，年底交付！ 𐟌Ÿ 西安今年推出了3个项目，共计3000套“半价房”，每平方米价格约为7500元，远低于周边商品房1.5万元至2.2万元的价格，真正实现了“半价”购房的梦想！ 𐟏 根据公开信息，西安今年计划配售1万套保障房房源，而去年全年新房供应量为61893套，占比达到16.16%。这意味着，西安的“半价房”项目将为市民提供更多选择。 𐟏—️ 预计最快的一个项目将在年底达到竣工交付，让市民能够早日享受到这些优惠的房源。 𐟤” 那么，哪些人能够申请这些“半价房”呢？如何申请？更多信息敬请期待后续报道。

赵燕菁的这番话是有道理的，当下重要的是提供优质供给，同时保住房产价格当初的“棚改”在今天看来就是一个错误，表面上看，拉动了固投，拆迁户货币安置给商品房带来新的需求，但由于棚改必须投放比拆迁安置的面积更大的商品房才能实现财务平衡，埋下了今天商品房市场严重过剩的伏笔。由于中国没有物 ...

【重磅！「遏制房企降价乱象福州拟出新规」】近日，福州市住建局编制征求意见稿：内容包括开发商申请预售证前，应报备商品房销售方案明确商品房价格区间等内容，若违反将采取暂停网签等处置措施。

10月起，拆迁补偿新规来了！ 𐟓… 从10月份开始，国家公布了最新的征地拆迁补偿规定，确保被拆迁人的权益不受损害。以下是一些关键条款： 1️⃣ 补偿标准：拆迁补偿必须达到1:1的经济标准。拆除房屋时，可以选择按原平米数迁回，或者按照拆迁周围房屋的商品房价格进行补偿，确保公平性。 2️⃣ 评估机构选择：被拆迁人有权参与评估机构的选择，避免评估价格被压低，影响最终的补偿金额。 3️⃣ 先补偿后拆迁：拆迁必须先进行补偿，拿到拆迁款后才能拆除房屋。法律规定，只要被拆迁人不同意，任何人都无权擅自拆除房屋，确保补偿落实到位。 4️⃣ 强拆维权：一旦遇到强拆，第一时间收集证据，比如拍照、录像，并保存相关文书或通话记录等。之后，可以通过专业的行政诉讼律师介入，争取最大权益，确保合法权益不被侵犯。 5️⃣ 拆迁协议细节：在签订拆迁补偿协议时，要确保所有条款明确清晰，包括补偿金额、房屋安置方式及过渡期间的安排，避免因协议不明确而导致后续纠纷。

2024年北京房价走势：新房跌二手房涨 𐟓Š 根据国家统计局最新发布的数据，2024年6月，北京的新建商品房价格出现了小幅下降，环比下降了0.6%，而二手房价格则下降了0.2%。新房价格同比下降了2.4%，二手房价格则同比下降了7.8%。 𐟏 在6月份，北京的新房市场表现出供大于求或需求减少的迹象，导致价格下降。相比之下，二手房市场则相对稳定，价格有所回升。具体来说，新建商品房价格环比下降了0.6%，同比下降了2.4%，这表明新房市场的需求可能有所减少。 𐟏ᠧ„𖨀Œ，二手房市场表现出了相对的稳定性，价格环比增长了0.2%。虽然同比下降了7.8%，但下降幅度有所收窄，这表明二手房市场需求相对稳定，甚至有所回升。 𐟓‰ 总的来说，2024年6月，北京的房地产市场呈现出新房价格下跌、二手房价格小幅上涨的特点。房价的变动主要受市场需求变化和供求关系调整的影响。未来几个月，市场趋势需要继续关注相关数据的变化。

买房选商品房还是回迁房？看完你就知道了！很多看房的朋友们都会疑惑，为什么回迁房和商品房的价格差距那么大？今天我们来详细了解一下回迁房和商品房的区别，帮你做出更明智的选择。 𐟏 房价差异首先，最直观的区别就是价格。商品房可以立即上市，并且可以在银行做抵押进行贷款。而回迁房则享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉。但需要注意的是，回迁房有小产权之说，不享有商品房的完整权能。 𐟓 买卖双方关系其次，买卖双方的关系也不同。商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。 𐟏ᠦˆ🥱‹性质最后，房屋的性质也是一个重要区别。如果拆迁的是商品房，回迁房自然也是商品房。但如果拆迁的是集体土地上的私房或者经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房时一定要查清性质，经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，需交土地出让金才能正式办理过户手续。 𐟔 购买回迁房注意事项购买回迁房虽然价格低，但风险也不小。你需要考虑到房产证是否落实、房屋买卖合同签订的内容、房屋是否可以过户等情况。建议选择信誉高的大型中介公司进行交易，避免不必要的损失。总之，选择商品房还是回迁房，关键在于你的需求和风险承受能力。希望这篇文章能帮你做出更明智的选择！

二次拆迁与一次拆迁补偿总价值处理原则二次拆迁与一次拆迁补偿总价值处理在原则上确实无不同。 1. 参照标准：都应当参照周边新建商品房价格予以补偿。这是基本原则，具有普遍性。 2. 地方政府要求：任何地方政府制定的补偿标准不能低于这个原则性的标准。这是为了保障被拆迁人的权益，确保他们在拆迁过程中能够得到合理的补偿，使得其能够在周边的房产市场中，有能力购置类似的新建商品房等居住条件。

回龙观金域华府：从两万到八万的逆袭之路金域华府，回龙观区域的明星楼盘，次新商品房的领头羊，自开盘以来价格一路飙升，从两万多一平米到现在的近八万，堪称回龙观的“神盘”。 𐟏⠤𘀦œŸ工程：建于2012年，共有12栋楼，2148户，采用板楼和板塔结合的设计。小区内绿化率高达35%，设有假山和水系，但人车不分流。 7、9、10、11号楼为商品房，每层楼道地面贴砖，总高23-28层不等，精装交付，物业费2.7元/平米，主力户型为86㎡的南向两居和99㎡的南北两居。 1、2、3、4、5、8号楼为两限房，需缴纳差额35%的土地出让金，总价低但税费高，毛坯交房，楼道地面为水泥、白墙，主力户型为90㎡左右的两居。 𐟏⠤𚌦œŸ工程：建于2014年，共有7栋板楼，多为28层，纯商品房。小区规模较小，部分楼栋临京藏高速。以80㎡的两居和116㎡的三居为主。一居占比3%，主要分布在3号楼；两居占比58%，除5号楼外均有分布；三居占比49%。 𐟏⠤𘉦œŸ工程：建于2015年，共有5栋楼，采用板楼和板塔结合的设计。人车分流，临京藏高速。两居和三居各占一半。 𐟚력𐏥Œ𚧼𚧂𙦀𛧻“：距离地铁站较远，1.6-2公里。部分户型采光不佳，低楼层有遮挡。二期和三期小区规模小，无水系，且部分楼栋临高速，噪声大。一期有不少两限房，人车不分流，停车困难。 𐟏력‘訾𙩅套：学校：首师大附属回龙观幼儿园、育翔小学回龙观分校、161中学分校。医院：北京人民大学医院（600米）、积水潭医院回龙观院区（6公里）。商业：万科购物广场、龙域商业街。

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