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景瑞地产最新视觉报道_景瑞地产(集团)有限公司(2024年12月全程跟踪)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

景瑞地产

团体标准《超低能耗建筑用多功能平开户门》正式对外公布日前，中国建筑金属结构协会官网刊发关于发布团体标准《超低能耗建筑用多功能平开户门》的公告，该团体标准编号为T/CCMSA11654-2024，现已正式对外公布。该团体标准已于2024年11月1日实施。作为此次团体标准编制的主编单位之一，浙江星月安防科技有限公司荣获协会颁发的“主编单位”荣誉牌匾。此前，浙江星月安防科技有限公司作为中国建筑金属结构协会第11届钢木门窗委员会副主任单位，因负责起草团体标准《居住建筑智能门技术要求》，为行业标准化工作做出积极贡献，多次受到协会的表彰。据介绍，浙江星月安防科技有限公司成立于2012年，是一家集研发、设计、制造、营销和服务于一体的综合性企业。依托星月集团完善的产业链优势，公司实现了从精密模具研发制造、中高端门锁与五金配套件制造到门业成品制造与销售服务的全产业链整合，已发展成为行业内规模最大、综合实力最强的龙头企业之一。星月安防公司旗下拥有“星月神”和“金禾"等多个在防盗门行业极具影响力的品牌及系列产品，覆盖各类建筑形态的不同市场定位。近年来，星月安防服务的建筑工程客户已超过600家，并与碧桂园集团、绿地集团、万达集团、保利地产、中海地产、华远地产、景瑞地产、万科集团、融创中国、世贸集团等大型房地产企业建立了战略合作伙伴关系。星月安防旗下的"星月神”、“金禾”等多个品牌先后获得了"国家安全门质量免检”、“浙江省名牌”、“浙江省著名商标”、“畅销品牌”、“中国著名品牌"、“中国驰名商标”、“中国最具影响力建材品牌"、“防盗门行业十大最具影响力品牌”、“全国保障性建材优质供应商”等殊荣。

【「地产板块普涨」，「华夏幸福走出“7连板”」】11月5日，房地产股又迎普涨。A股方面，截至午间收盘，华夏幸福、海南高速、荣盛发展、香江控股等8只个股涨停；金融街、中交地产、华侨城A、滨江集团等40余只个股涨超3%。港股房地产股方面，截至11：30，景瑞控股涨超50%，中国金茂、融创中国、富力地产等90余只个股跟涨。消息面上，多家券商同日发布研报认为，房价现“止跌”迹象，商品房成交面积超季节性回升。华泰证券发布报告表示，10月领先指标显示房地产市场活跃度显著修复，房价出现止跌迹象。国盛证券也指出商品房成交面积超季节性回升，30大中城市商品房成交面积为46.7平方米，前值为36.4平方米；100大中城市成交土地溢价率为2.6%，前值为6.8%。

2024年，发生“债券违约”的企业：(注意规避风险) 华闻集团：18华闻传媒，实质违约景瑞地产：H19景瑞1，债务展期启迪环境：19启迪G2，债务展期华夏幸福：20幸福01，实质违约阳光城：阳光城7.875%，实质违约远洋集团：H15远洋3，债务展期西安建工：21西安建工实质违约岭南股份：岭南转债实质违约福晟集团：H福晟优A十B 实质违约荣盛地产：20荣盛地产实质违约旭辉集团：H21旭辉2 债务展期宝龙集团：21宝龙MT 实质违约正荣地产：H正荣4优+04次实质违约富力地产：6.5%2025+2027+2028 违约亿利洁能：20亿利02 实质违约景峰医药：16景峰01 实质违约 ………… 世茂、花样年控、中南建设、建业地产、弘阳地产、雅居乐集团、金科地产、中骏集团、禹洲集团、南通三建、金辉控股、佳源国际、绿地控股…… 以上，全部有债务违约。投资者，远离风险。

景瑞地产：被汇智基金起诉涉及成都亚庆项目、常州武进项目及借款协议

【#景瑞地产# ：被汇智基金起诉涉及成都亚庆项目、常州武进项目及借款协议】10月22日，景瑞地产（集团）有限公司发布公告，披露了公司涉及的重大诉讼情况。根据公告，景瑞地产及其子公司上海景瑞投资有限公司作为被告，被南京洛德汇智股权投资合伙企业（有限合伙）提起诉讼，案件编号分别为（2024）苏01民初1420号、1421号、1422号，受理时间分别为2024年7月5日、7月5日、7月24日，均由江苏省南京市中级人民法院受理。原告提出的诉讼请求涉及支付股权收购对价款、保护性退出股权回购价款以及偿还借款本金及利息，案由包括成都亚庆项目、常州武进项目及借款协议。目前，这些案件均处于一审审理中或尚未开庭审理阶段。景瑞地产在公告中指出，尽管诉讼尚未判决，但预计会对公司的生产经营及偿债能力产生不利影响。为此，公司表示将密切关注事件进展，履行信息披露义务，并做好偿债资金的安排，积极履行偿债义务，以减轻诉讼可能带来的负面影响。（观点网）

天津房价走势分析：能否触底反弹？最近，天津的房价又开始出现新的变化，市区房价开始呈现松动趋势。成交量的低迷让房价不得不“低头”。市场宏观环境尚未好转，成交量依然处于脉冲式增长，缺乏持续性。政策虽然不断推出，但一旦政策效果减弱，成交量就会明显下降。地王们的压力也在不断增大，尤其是那些在2016、2017年疯狂拿地的开发商，现在不得不为之前的冲动买单。环城四区的地王们已经逐渐认清现实，开始“缴械投降”。翡翠大道、翡翠嘉和、运河文化城等地的房价已经低于地价。市区的大地王们还在苦苦支撑，但时间一长，资金成本的压力也会让他们难以坚持。例如，中冶德贤华府的地价为3万4，房价从3万1降到2万6；西派国印的楼面价最高达到3万，房价也从3万2降到2万6；首创禧瑞府的楼面价为3万，小高层房价降到2万3；金地阅千峯的高层和洋房也给出了惊人的低价。如果南开区没有推出新的转学政策，保利云禧也难以幸免。现在，地产市场充满了变数，不同时期有不同的故事版本。以前还期待能分到一张好牌，扳回一局，但现在“全面破发”，很多开发商已经不想玩了。现房、地铁通车、学校招生等利好消息出现后，房价反而下跌了。例如，景瑞誉璟天地的期房售价为1万8，小外还没建好，现在兑现后小高层房价降到1万6，87平米的房子140万起，还送车位和家电。未来城的配套成熟后，高层房价降到1万5。中铁建花语尚东的小高层房价降到1万2。金钟板块的总价段经历了“三级跳”——从130万降到110万，再到90万。中铁建花语津郡的情况更为严重，越是现房越降价厉害。顶底层的房价降到1.65万/平米，88平米的房子146万起，市区房价低于150万。市场上的纯新盘报价虽然高，但一开盘就是惊爆价。河北有新盘首开定高价，最终还得降回来，但却形成了降价预期。这条路不会有房企再走。低开高走或低开平走是唯一选择。时代造就了泡沫，也会冲干净泡沫。房价会经历几个阶段：探底—见底—筑底。这个过程少不了政策的助力，否则只能靠市场力量修复，时间线会非常长。730zz局会议结束后，未见超预期救市政策，所以房价还有“滑行期”。但可以确定的是：地价已经触底。因为：一味降地价只会形成负向预期。城市更新是解决土地出让的好方式，不需要再降地价。民企、城投平台、国央企拿地意愿弱。现在区域城投托底，通过代建稳住地价。天津楼市正处“乱纪元”，会出现捡漏的机会。真正想买房的人，依然要强关注。

「地产显微镜」【港股内房股多数走强金辉控股涨超26%】11月14日，港股内房股多数走强。截至发稿前，金辉控股涨超26%，景瑞控股涨超9%，富力地产、佳兆业集团、远洋集团、融创中国、世茂集团、中梁控股等跟涨。消息面上，11月13日，财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，加大住房交易环节契税优惠力度，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。

「宁波土拍」【1880元/㎡！西店新城开投拿下宁海西店地块】宁海西店镇地块最终经过7轮，宁海县北滨建设有限公司（西店新城开投）以1880元/㎡的成交楼面价，溢价率3.87%，总价1.27亿元拿下！地块临近丹东线，可快速通达主城，周边还有西店镇第二小学、西店镇中心小学、欧德隆购物广场、弘基广场、宁海第三医院、西店客运总站等配套。南侧不远处即为中信ⷨ忥𚗦–𐥟Ž，未来将有大型商业体及丰富配套。市场上，周边有两个项目在售。香海悦府打造建面约88-137㎡的高层、洋房产品，备案均价约9933元/㎡。不远处还有景瑞ⷨꉧ’Ÿ潮鸣，打造建面约90-120㎡的高层、洋房产品，备案均价约12047元/㎡。土地上，2023年至今，西店已成交4宗宅地，未来有一定的竞争压力。 2023年2月，经过1轮竞价，真和集团以1938元/㎡的底价，总价约1.07亿元竞得西店地块。另外三宗地块均被西店新城开发投资以底价拿下，成交楼面单价分别为2780元/㎡、2380元/㎡、1981元/㎡。（宁波新地产）

截至11月5日收盘，A股房地产板块涨幅达3.99%，包括华夏幸福、光明地产、云南城投、荣盛发展、绿地控股和香江控股等10只地产股涨停；城投控股、首开股份、中交地产、华侨城A、新城控股等近50只地产股涨超3%！港股房地产板块同样表现强劲，当日收涨3.86%。其中，景瑞控股涨超40%，明发集团、融创中国等4只地产股涨超10%；龙湖地产、万科企业、中国金茂、世茂集团等50余只地产股涨超3%！

【「房地产股发力大涨」】11月5日，A股港股两市房地产股发力上涨。A股开盘后，截至发稿，Wind房地产指数涨幅3.55%；102只成分股中，97只个股上涨。其中，华夏幸福、云南城投、海南高速、荣盛发展、香江控股、荣丰控股、海南机场、世联行等8只个股涨停。北辰实业、衢州发展、绿地控股录得9%以上涨幅。从个股看，华夏幸福此前已连续收获六个交易日涨停；世联行连续5个交易日上涨。港股方面，Wind香港房地产指数涨幅1.63%。其中，景瑞控股涨幅50%，北京北辰实业股份涨幅13.41%，弘阳地产、融创中国、富力地产、中梁控股、珠光控股等录得6%以上涨幅。多家券商同日发布研报认为，房价现“止跌”迹象，商品房成交面积超季节性回升。（澎湃新闻）「A股市场获约1700亿元净流入」「楼市交易活跃度上来了」

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