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房产团购最新视觉报道_房产团购方案(2024年12月全程跟踪)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

房产团购

站在300多平米大平层中，陈怡斐感到生活突然静寂，仿佛大楼一同凋零。这栋大楼是杭州钱江世纪城的丽晶国际，以其奇特的“S”形和网红大本营闻名。浙江省商务厅数据显示，2023年2月杭州直播企业注册量全国第一，每244人里就有一个主播。 2020年，陈怡斐购得丽晶国际五套房产，其中两套打通作工作室，最高流水达数十亿。但网红直播报价飞涨，自家品牌直播无起色，2023年下半年她停止直播。双十一期间，直播间空置，陈怡斐也暂停所有直播。丽晶国际曾被视为杭州直播产业象征，2016年直播电商兴起，这里吸引众多主播。但如今，电梯拥堵、管理严密、快递难上门，给从业者带来不便。陈怡斐回忆往昔热闹，各家店都开着门，直播声此起彼伏，如今已成记忆。丽晶国际于2013年交付，温州炒房团看好其发展，金邦凯等人团购房产。随着地铁开通、G20峰会举办，其投资价值凸显，被誉为“杭漂第一楼”。建筑规模近30万平米，高峰时入住人数达18000人，如今仅8000人。浙江省发展规划研究院副院长兰建平认为，直播推动了城市集约化发展水平，但钱江世纪城CBD区域并非直播最佳位置。直播应放在城郊接合地区，避免影响居民生活。 2023年，陈怡斐直播带货生意陷入困境，库存积压，主播报价高涨，恶性竞争加剧。直播电商行业越来越“卷”，从业者素质提升，竞争更加激烈。陈怡斐放弃直播，清理库存。丽晶国际直播商家数量减少，金邦凯认为这里缺乏货源、孵化能力和政策，仅为初创公司提供过渡空间。陈大壮认为直播带货已进入“要么是头部、要么是尾部”时代，腰部主播难以立足。有人选择留在丽晶国际，有人彻底离开。张恩宇曾在此直播带货中国传统甲胄，但发现这里越来越生活化，不再适合工作，于是搬到绍兴。直播行业已将个人发展压缩到极致，只有内容和流量，没有后续产品和交付，终将竹篮打水一场空。

成都购房新政：本科买房补贴15%！ 𐟎‰好消息！成都双流的购房补贴终于来了！这次不仅仅是本科买房有补贴，其他人群也有相应的优惠哦！ 𐟌Ÿ重点来了： 1️⃣ 本科及以上学历的人才购买人才房，50平方米以内的房源可享受15%的优惠；其他类型的新房（除人才房）购买后，可获得1%的消费券补贴。 2️⃣ 支持团购，购买5-9套房产，每套可获得1万元的消费券；购买10-19套房产，每套可获得1.5万元的消费券；购买20套以上房产，每套可获得2万元的消费券。 3️⃣ 如果你在今年以前出售了二手房，并在半年内购买新房，或者在本年内购买新房，并在一年内出售二手房，每套可获得1万元的消费券补贴。 4️⃣ 企业购买商业用房可享受1.5%的现金补贴，个人购买商业用房可获得1.5%的消费券补贴。 5️⃣ 除了第四条，其他补贴需在新房网签备案后，并在取得不动产分户登记后1年内申请兑付补贴。注意：不重复享受，选择一条即可。 𐟏ᨵ𖥿먡Œ动吧，享受成都购房新政带来的实惠！

英国买房团购攻略：省钱又省心的置业秘籍最近，我们公司帮一位客户搞定了英国买房的团购，一次性买了6套房，真是大手笔！这个过程中涉及到的税费和细节还挺多的，今天就来聊聊这个团购背后的那些事儿。英国买房税费知多少？𐟒ኊ在英国买房，税费根据购房者的身份和购房套数有所不同。以80万英镑起算：个人购买首套非海外买家：印花税大约3.5% 首套海外买家：印花税大约5.5% 非首套、非海外买家：印花税6.5% 非首套、海外买家：印花税高达8.5% 公司购买基础税率6.5%（都按非首套计算）股东是海外买家：税率8.5% 团购的优势在哪里？𐟎‰ 税率优惠：以公司名义一次性购买6套以上房产，可以享受接近5%（但不到5%）的商业税率，无视非首套3%的额外税率和海外买家2%的额外税率。相比逐套购买，这划算多了。折扣力度大：一次性购买通常比单套购买有更大的折扣空间，可以和开发商谈优惠价。律师费和管理更便捷：团购需要成立公司，客户只需做一次反洗钱调查，可以省下部分律师费，房产管理也更方便。赠予和遗产税：通过家族投资公司，可以省掉赠予时的资本利得税，未来还能部分减免遗产税。出售更灵活：可以选择出售公司股份而不是房产，股份的资本利得税远低于房产的资本利得税。买家更有竞争力：如果一次性出售公司，买家的印花税可以低至0%（BVI公司）或0.5%（英国本土公司），这样在市场上更有竞争力。具体案例分析𐟓Š 以这位客户的案例为例，6套房子总费用是630万英镑（约合5800多万人民币），年毛收益大约25万英镑（约230万人民币），预计年净回报率是2.21%。具体测算可以参考图2的表格。总结英国买房选择团购，在费用支出上确实有不少优惠，年租金收益也很可观。不过，购买前还是需要注意一些细节，比如一套房子交房不成功，其他房子是否也会被收回。总之，感兴趣的朋友可以留言讨论。

𐟐짛𔦒�𔤹𐦵𗧋„那些事儿𐟓𙊩‚㥤饜觛𔦒�𔤹𐦵𗧋Œ真是热闹非凡，敲金蛋的环节更是把气氛推向了高潮。结果没想到，昨天竟然有人@我，问我们是不是就是那些被直播的买家，一看还真是，真是大数据时代啊！趁着孩子还没起床，赶紧来跟大家分享一下我的经验吧。贷款买车，省点有妙招𐟒𘊊如果你想省钱，贷款买车绝对是个好选择。店里返给你的钱都是银行给的返点，具体能返多少，就看你的谈判技巧和店家的良心了。团购优惠，细节决定成败𐟑劊我们大概有10个人一起买，所以拿到了团购价，返点还算不错。不过在办理贷款的时候，发现还是有些细节要注意。首先，社保要连续交满6个月，没有这个基本银行不给做，只能用比亚迪自己的金融，价格会高2千。其次，银行在你所在的城市要有网点，比如浦发在某些地方没有网点，只能找交行，但交行又要贵几百。最后，现在能一年提还的银行越来越少了，而且对资质和社保缴纳地点也有要求。我知道的光大银行对广州和佛山社保可做，但有房产和学历等辅助条件。招行也能做，但价格比光大贵一些，返点也没那么高。保险那些事儿𐟛᯸ 保险是比亚迪帮忙买的，和店铺合作的保险公司，比外面买贵一些，因为保险也会返点给店铺，店铺可以把这部分返点拿出来给顾客。置换补贴，别忘了问清楚𐟒ኊ如果你有置换或报废的车，有5000元的比亚迪置换补贴。一定要问清楚旧车是不是给店铺，报废的旧车残值给不给你。如果给残值，那5000元打不打折。一般默认是不给残值的，这里谈判也有技巧，残值起码2000元吧，别被贪了。其他注意事项𐟓 以后再想到什么，再来更新吧。最后祝大家都能早日买到心仪的车！𐟚—𐟒耀

济南法斗犬证办理全攻略，铲屎官必看！最近，法斗犬突然火了起来，我也终于决定给我家的小法斗上个户口。整个过程其实挺简单的，想给大家分享一下，希望能帮到各位铲屎官。第一步：选择宠物医院 𐟏劧Ž𐥜襾ˆ多宠物医院都能办犬证，选择离你最近的就行。我在槐荫区，联系了户籍所在派出所，他们给了我一个代办医院的电话。离家也不远，我就直接打电话联系了这家医院。第二步：疫苗本 𐟒‰ 首先，你得确保你家狗狗已经接种了狂犬疫苗。其他防止狗狗本身疾病的疫苗，比如四联，这里是不看的。我在某团上花了34.9元团购了一针狂犬疫苗，当场注射后直接办了证。医院会把狂犬疫苗的标签贴到你提供的狗狗疫苗本上，然后签字盖章。这个过程大概20分钟左右。第三步：准备材料 𐟓‹ 你需要准备以下材料：房产证（如果户主不是你本人，还需要提供关系证明，比如户口本）、身份证、疫苗本（有狂犬疫苗标签的那页）、狗狗的正面和侧身照。除了狗狗照片，其他材料我都是带着原件去医院现拍的。建议提前拍好存在手机里，以免证件丢失，也比较快捷。大概10分钟就能填写完毕。第四步：线上申请 𐟓𑊦‹好照片后，就可以在济南e警通上进行线上申请了。按提示如实填写地址、电话、品种、颜色、年龄等基本信息，提交后告知医院前台，他们会联系公安部门审核。我等了大概10分钟左右就通过了。第五步：注射芯片 𐟒‰ 通过后，通过公主号缴费300元，就可以注射芯片了。我家是打在左侧脖子偏靠近脑袋的位置。小哥态度很好，尽量避开了平时的P链位置，3-5天避免摩擦，不洗澡。芯片大概像米粒大小，我觉得创伤不大。加上交待注意事项，大概10分钟搞定。第六步：扫描芯片 𐟔 芯片打入后可以扫描一下试试，机器上会出现一串数字，然后公安系统根据这串数字可以调出你和狗狗的具体信息。整个过程不到1小时。小贴士 𐟓 线上申请必须是工作日的工作时间，公安那边没人审核。可以先在休息时间去医院打狂犬疫苗，然后工作时间提交手续，审核通过后休息时间再去医院注射芯片。如果1年内打过狂犬疫苗并且整理在疫苗本上了，可以忽略第一步，直接线上申请。希望这些信息对大家有帮助，祝大家的宝贝们都健康成长！

建发云城首开！280万起抢 𐟎‰【建发云城之上】盛大首开，首波团购价仅需280万！建发房产携手杭地发展，共同打造杭州西站枢纽TOD旁的【首个禅境中式】综合住区——【云城之上】。 𐟌Ÿ 绿档房企建发，财富世界500强，上半年在杭州连续深耕5块地，展现强劲发展势头。 𐟌† 超级板块崛起，云城定位为“杭州第三中心”，继西湖、武林、钱江新城之后，成为新的城市焦点。 𐟏⠥Œ𚥟Ÿ唯一！复合型社区规划，涵盖商业办公、品质住宅、幼儿园等多元业态，满足全方位生活需求。 𐟏Š‍♂️ 云城首个社区配备双泳池，包括室内恒温泳池和地上泳池，还有室内篮球场馆和地下私人会所，提供全方位的休闲娱乐体验。 𐟚‡ 地铁12号线仅约400米，交通便利，轻松连接城市各大区域。 𐟏ᠥ𐊥𔇥𝒥𛪥𜏯𜌥…襟Ÿ风雨连廊设计，让每一位归家的业主都能感受到家的温暖与尊贵。

上海拆迁地图上线，16区最新规划曝光！ 𐟌Ÿ 上海拆迁高清地图震撼发布，覆盖全市16个区域！新地图模式直观展示拆迁区域和周边赔偿信息，成为城市发展的新指南。 𐟏 在上海这座充满活力的城市中，拆迁不仅是房屋的更新换代，更是居民生活的重要变革。拆迁区域承载着居民的回忆与期待，熟悉的街道和建筑将成为历史，为城市发展腾出空间。 𐟓 拆迁消息传来，人们的心情复杂交织，既对多年居住的地方不舍，又对未来新生活充满憧憬。高清拆迁地图如同明灯，照亮前行的道路。它详细标注了拆迁区域的位置，无论是市中心还是郊区，都能找到相关信息，并明确标注周边赔偿标准。 𐟏ᠥ﹤𚎦ƒ𓨦在上海购房的人来说，这份地图是一份宝贵的参考。了解拆迁区域的分布，可以更好地规划购房计划。未来，拆迁地块可能会崛起为新的地标，有房之人也可能因周边拆迁而受益，房价上涨，出售或置换都能获得更好的收益。 𐟑堥›⨴�𐦈🦗𖯼Œ也可以结合这份地图，关注拆迁区域的楼盘，共同商讨购房方案，享受团购优惠，选择有潜力的房产。 𐟓ˆ 总之，上海拆迁高清地图提供了一个全面直观的信息平台，居民和购房者都能从中获得有价值的信息。期待上海在拆迁与建设中绽放更加光彩的未来。

精装房交付那些坑，验房师真的是救星！最近刚交房，真是被各种问题搞得头大。好在我找到了一位超专业的验房师，真是救了我一命！𐟙 为什么找验房师？我们住在杭州上城区，刚买的新房是精装交付的。虽然开发商是杭州本土国企，但质量真心一般。比如外立面的铝板问题，真是让我和老公头疼不已。为了确保屋子的工程质量，我们决定找个验房师。为什么选绿城验房？其实一开始我们也不知道该选哪家验房机构，小区团购的验房师也有很多选择。后来上网查了一下，发现大家对「绿城验房」评价不错，觉得绿城的房产和物业都挺靠谱的。于是我们就和邻居们一起团购了绿城验房，选的是金牌验房师。验房费用参考𐟒𐊩똧𚧩ꌦˆ🥸ˆ：原价8元/平米，团购价3元/平米金牌验房师：原价10元/平米，团购价4元/平米金牌验房师不仅经验丰富，还提供免费甲醛检测，两个区域（客厅/餐厅一处，其他三房任选一处）。验房后还能拿到重点问题的pdf电子版报告，现场就能出具！验房流程验房前一天，师傅会提前联系好上门时间和地点。见面后，师傅会和我们简单沟通，了解一些小区普遍存在的问题，比如空鼓、渗水等。然后他就开始用各种工具检测房屋。验房时，师傅非常认真，发现的问题会专门叫我们过去讲解，告诉我们为什么这是个严重问题以及后续影响。很多墙面的小问题他让房修在现场就修缮解决了。整个验房过程用了两个小时，结束后，师傅又带我们过一遍所有问题，说我家房子问题不大，不用太担心。真是专业又贴心！验房报告验房后，师傅用手机拍照记录，出具了图文并茂的pdf报告。每个区域的问题都详细记录，还配有文字注解，效率和专业度都超高！收到pdf后，可以直接转发给房修，让他们根据报告上门修理，真是太方便了！总之，这次验房经历让我对绿城的金牌验房师刮目相看，强烈推荐给同样迷茫的姐妹们！𐟒ꀀ

深圳房价下跌，刚需购房者该如何应对？ 2024年深圳楼市的前景如何？这是一个值得深思的问题。以下是一些个人的看法： 𐟔 市场现状：近年来，深圳楼市的调控政策频繁变动，但市场反应并不明显。这表明，楼市的波动性正在减弱，未来一段时间内可能会保持平稳。不过，一些配套设施完善的区域可能会因为供应减少而价格上涨。 𐟒𜠧𛏦𕎥𝢥Š🯼š当前经济形势下，许多劳动者对未来收入的不确定性增加，导致房贷压力增大。开发商的降价行为使得一些楼盘价格大幅下跌，售楼处业主的“团购”行为也让市场充满不确定性。这种情况下，刚需购房者需要谨慎考虑。 𐟓‰ 房价走势：深圳楼市过去三年的下跌趋势确实存在，但大环境因素的影响使得市场波动性增加。尽管短期内可能存在风险，但从长远来看，考虑到通货膨胀、经济周期以及深圳的发展潜力，深圳房产依然是南方最具投资价值的资产之一。 𐟤” 购房时机：对于刚需购房者来说，理清自己的需求至关重要。例如，如果购房是为了孩子上学，那么学区房是一个重要的考虑因素。此外，还要考虑房产是否真正适合自己的需求，包括户型、价格和地段。不要被销售人员的言辞所左右，理性分析。 𐟏 付款方式：当前的首付比例和贷款比例使得月供压力较大。银行还款方式有等额本金和等额本息两种，多数人不会选择足供30年。因此，选择能够承受的付款方式至关重要，以确保生活质量的稳定。综上所述，深圳楼市的未来依然充满挑战和机遇。对于刚需购房者来说，理性分析市场动态，明确自己的需求，是做出明智选择的关键。

房产销售本上5.5K，咋回事？最近去看了一套房子，总面积115平米，销售给我看的本子上写着5.5K一平米。我心想，这价格挺合适的啊，于是就开始算总价。按理说，115平米乘以5.5K，总价应该是69万9千左右。我自己算了一下，觉得70万差不多，就决定定了下来。销售说因为我当天就决定买了，还给我争取了个优惠，可以再少3万。这下算下来，不对啊！70万减3万，那每平米应该是6086K才对。可是优惠完的总价是67万，那每平米就成了5826K。这原始的5.5K一平去哪了？我越想越迷糊，只好等到星期五去付首付的时候再好好捋一下。可能是我记错了，有税啊、团购费啊这些乱七八糟的费用都算在总价里面了。总之，这次买房的经历真是让我脑壳疼…… 希望到时候能搞清楚吧，不然这心里总是悬着一块石头。

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