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假日风景最新视觉报道_假日风景花园(2024年11月全程跟踪)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

假日风景

𐟏ᤸ‡科假日风景个性化设计𐟎芰Ÿ‘袀𐟑颀𐟑碀𐟑栧”𒦖𙥮𖥺�𑦜‰四口人，两个活泼可爱的女儿，他们希望设计师能够打破原有的设计布局，加入更多个性化的元素。𐟒ኊ𐟏 首先，我们保留了三个卧室和一个多功能房，这样的布局非常实用，满足了家庭的基本需求。𐟑 𐟤” 那么，如何让这个家不仅实用，还能充满设计感呢？我们面临的问题是如何在满足甲方需求的同时，让设计更有亮点。 𐟍𓠥Ž覈🥒Œ餐厅原有的格局过于传统和封闭，缺乏视觉上的体验感。我们通过重新设计，让空间更加开放和通透。𐟌쯸 𐟚𖢀♂️ 过长的走道经过精心设计后，餐厅、客厅、厨房的互动性更强了，空气流通更好，视野也更开阔。我们还采用了圆弧处理手法，让整个空间更加柔和，增加了仪式感。𐟏ž️ 𐟒ᠨ🙦 𗧚„设计不仅提升了居住的舒适度，还让家更富有个性和温馨感。

挂牌一个月，冷静卖房：我的真实经历大家好，我是房东，不是中介，之前已经介绍过我家房子的情况了，这次主要想聊聊挂牌一个月的感受和一些心得。挂牌渠道和带看量 𐟓Š 我用的是小绿和小红这两个平台来挂牌，带看量方面，小绿有33次，小红有25次。带看的客户主要来自春申板块、闵行区以及跨区置换的。带看人群分析 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑报𘦧œ‹的人群主要分为三种：春申板块内置换：家里有老人带孩子，或者需要改善居住条件的。闵行区内置换：改善位置或者就读学校梯队的。跨区置换：专门为了闵实验和莘松来的。带看人群画像 𐟎芨🙤𚛤𚺤𘭯𜌦œ‰些是家里有老人的，孩子需要三房；有些是二胎家庭，同样需要三房；还有一些是新婚小夫妻，考虑学区买婚房。春申板块内次新小区分析 𐟏⊦˜委𓦝🥝—内有很多次新小区，价格也有不同的梯队：第一梯队：春申景城这是春申板块品质最好的小区之一，但两房面积在60-80平之间，对之前提到的带看人群适配度不高。第二梯队：万科假日风景历史上的成交价仅次于春申景城，是除春申景城之外的首选。第三梯队：春申玫瑰苑，上海春城春申玫瑰苑：体量小，房源少，小区内楼栋靠高架都比较近。上海春城：小区内部品质一般，周边商业街对小区品质有负面影响。第四梯队：中城绿苑，江南名邸中城绿苑：体量更小，还有一部分是回迁房，两房面积多数是80多平，对之前提到的带看人群适配度低。江南名邸：很少经过，不作评价。 927新政后的变化 𐟓ˆ 927新政后，春申板块内次新小区的成交量有了明显变化：春申景城：几乎无成交。万科假日风景：成交量第一，显示出大家对小区品质改善的需求。春申玫瑰苑：几乎无成交。上海春城：价格虽低但几乎无成交。中城绿苑，江南名邸：几乎无成交。万科假日风景的成交分析 𐟏 在927新政后，万科假日风景的成交量远远领先于其他小区。卖掉的多数是靠近外环高架的步梯房，外环高架抬升工程马上完成，噪音可能会更大。据小绿说，新政后卖掉的都是具有明显瑕疵，并且挂牌很久没有卖掉的房子，但这类房子数量有限，很快就要出清完毕。总结 𐟓 927新政之后，万科假日风景的交易量一骑绝尘，远远领先于其他小区。新政释放的购买力，已将万科假日风景的瑕疵低价房源基本出清，剩下的房子没有明显短板，综合评分更高一些，未来也更容易出手。以上都是个人观点，不喜勿喷哈~ 最后插播一下，我们家的房子还在卖哈，希望能匹配到大家改善的需求，既能满足您对小区的品质要求，同时也能满足您对居住舒适度的需求，称心如意，直接拎包入住！欢迎感兴趣的盆友们实地来看房！

春申板块选房指南：学区、交通、生活全解析春申板块真是个神奇的地方，整个区域的学区非常强劲，小学和初中都是一流的，双一梯队，学区组合非常稳定。即使年限不够，统筹的学校也不会差太远。春城校区和莘松中学面对面，旁边还有幼儿园，简直是无敌的配置！难怪这个区域虽然在外环外，价格却能高达7-10万单价。地铁绕道，电瓶车是王道 𐟚— 春申板块的地铁线路绕来绕去，最近的地铁站也有2公里远，电瓶车成了这里的硬通货。莘南花苑：停车方便，户型不错 𐟚— 莘南花苑离畹町校区近，停车还行，6层楼，1梯2户，98年的房源，双南户型不错，单价7万+。常兴家园：电梯加分 𐟚€ 常兴家园是99年的房源，小区不大，但有一栋加装电梯的楼，50-60平的户型长狭，加分项是电梯，但也因此溢价了，单价6-7万+。茉莉苑：小万科，品质高 𐟌🊨Œ‰莉苑是99年的房源，俗称小万科，除了几个商品次新房外，算是绿化环境好，品质高于莘南花苑，门卫严，停车位紧张，户型南北，单价7万+。上海春城：万科加持，生活便利 𐟏ኤ𘊦𕷦˜奟Ž是04年的房源，次新房，小区物业现换万科加持，有加分。有园林景观绿化，小区内有底商，生活烟火气十足。三期的大户型多，6楼的楼型绝了，一楼带两门车库。看的2楼小面积66平，有电梯，一梯一户，户型稍弱，长条型，单价达8万+/平。万科假日风景：生活舒适 𐟌𓊤𘇧瑥‡日风景的万科物业门卫严，物业万科加分。小区非常大，共5期，有公园、全家、培训班、面包店等设施。生活在这里的人归属感强，公园里小朋友玩滑轮，中年人散步聊天，老年人坐凳晒太阳，非常舒适。封控时期也能做到不出小区的美好生活。顶楼大露台真香，户型南向，客可改房，光线明亮，独门一梯一户，唯一缺点是爬楼6层。春申景城湖滨晨韵：景观无敌 𐟌… 春申景城湖滨晨韵号称春申天花板，景观美，人造河和景观绿植。二梯五户，总高17层，顶层也香，视野无敌。站家里可看到学校操场，户型可塑性高，厨房可改开放式与客一体。北房间要改平房，价格也巨高，挂牌10万+。总结：春申与七宝各有优劣 𐟏™️ 总的来说，春申板块和七宝各有优劣。春申的优点是学区稳定性高、组合强、次新房居住条件佳；缺点是交通、地理位置、商业配套和医疗短板较多。七宝则相反，交通和商业配套好但航道噪音大、学区组合配比不确定性大、学区房老旧。选房时还是要根据自己的需求和预算来决定。

天阅山河深度测评：居住品质与投资价值揭秘 𐟌Ÿ 探索大瓦窑区域，我们发现周边的房屋以政策性为主，单价大约在4万元左右。而那些稍有品质的楼盘，如万科假日风景，已有10年房龄，单价约为7万元。因此，周边的二手房并不具备太多可比性。此外，地块附近还有两块住宅用地尚未开发，根据今年的土拍趋势，未来这些地块的房价也不会便宜。 𐟌ˆ 商业配套在大瓦窑区域较为缺乏，基本的餐饮需求只能依赖万科。不过，规划中的两个商业综合体用地将由首创负责开发，建成后将弥补区域内商业设施的不足。如果经营得当，这里将成为人气聚集地，因为沿着14号线往外去的园博园和张郭庄也没有大型商业配套。 𐟏렦•™育资源一直是丰台的短板，大瓦窑也不例外。现有的丰台二中和附小表现一般。地块旁边有一个教育用地，声称将引进优质教育资源，但具体效果还需拭目以待。总之，教育是大瓦窑区域的硬伤。 𐟚‡ 交通出行是大瓦窑区域的一大优势。地铁14号线距离仅300米，今年东西段连通后，这里将连接丽泽、国贸、望京等地。京港澳高速也在附近，前往三环、四环较为方便。 𐟒堥䩩˜…山河的销售人员表示，该区域主要吸引来自丽泽、国贸的精英客户群体，以及301医院的医生。不知这些群体是否看到了这篇文章，坚果悄悄地询问一句，你们买了没？西边的好多项目都说你们是它们的主力军。 𐟌ˆ 对于丽泽区域的看法，有人看空有人看好。看空的人认为丽泽已经10多年了还没见什么动静，而看好的人则认为丽泽将是第二个金融街，是财富的聚集地。坚果查阅了很多资料，比较看好丽泽的发展。近几年，丽泽的建设速度明显加快，已有391家金融企业入驻，今年1-4月丽泽金融商务区实现全口径税收26.84亿元，同比增长46.27%。丽泽商务区正在兑现它的承诺。 𐟉 总结：就产品本身而言，天阅山河绝对算是改善类的超配，甚至可以说对标豪宅的配置。这样的产品适合那些重视居住品质的改善类人群。从投资和增值的角度来看，并不建议，因为板块内的配套建设还不足以使其成为热点区域，只是让居住在这个版块的人生活更加便捷而已。即便丽泽真的发展起来，也不会对大瓦窑的房价产生根本性的影响，毕竟距离摆在那儿，而且丽泽购房群体的选择性也不局限于这里。所以——天阅山河仅仅为居住而生！ 𐟉‘ 旁边的国誉万和城将在下期进行对比。

春申小区三剑客：停车、环境和物业大比拼 1. 万科假日风景 𐟏ž️ 停车：这个小区的停车问题真是让人头疼。地面车位固定，如果有人把车位卖掉了，新业主得等上6年才能拿到车位。有车的朋友，真心不推荐。新旧：房子是2002到2005年建的，质量一般，楼板薄，楼梯房多。楼梯房的业主们都在想着换电梯，可见楼梯有多难爬。有条件的话，还是选电梯房吧。物业：万科自持物业，服务不错。小区绿化和环境维护得挺好。上海春城 𐟌𓊥œ车：经过车改后，上海春城的停车变得方便多了，地面车位随到随停，还限制了第二辆车和租客车。对有车的业主来说，简直是福音。新旧：房子是2000到2004年建的，质量不错，还获得过白玉兰奖。小区有一条自带商业街，有人喜欢那烟火气，有人觉得脏乱差。不过商业街和住宅是分开的，现在还增加了人脸识别门禁，基本不受影响。物业：万科物业，服务不错。小区绿化和环境维护得挺好。春申景城 𐟌𘊥œ车：停车制度经过车改后，地面车位随到随停，也限制了第二辆车和租客车。停车很方便，但对有车业主来说，地面车位有点少，而且道路弯曲，观感一般。新旧：房子是2002到2005年建的，质量中等。这个小区的栋距较小，住在里面会感觉有点压抑。物业：万科物业，服务不错。小区绿化和环境维护得挺好。

中北镇买房纠结？这些小区优缺点帮你搞定！ 𐟏᤽ 是不是也在为中北镇买房而纠结？别急，今天我来给大家详细分析一下这些小区的优缺点，帮你做个明智的选择！𐟎‰ 𐟌Ÿ澜湾半岛𐟌Ÿ 𐟑优点：环境超赞！紧邻河畔，风景如画，住在这里仿佛置身于一幅美丽的画卷中。小区内绿化也很到位，大片的草地和花卉让人心旷神怡，饭后散步简直不要太惬意。休闲设施齐全，有健身器材和休闲广场，无论是老人锻炼还是小孩玩耍都有合适的地方。房屋户型设计合理，采光和通风都很好，居住起来非常舒适。 𐟑Ž缺点：周边的大型商业中心距离稍远，购物和娱乐可能需要驾车或乘坐公共交通工具，不太方便。 𐟌𓦰𔨯�𑥟Ž𐟌𓊰Ÿ‘优点：教育资源丰富，周边有好几所优质学校，对于有孩子的家庭来说简直是福音，孩子上学不用愁。小区内部非常安静，没有太多噪音干扰，居住氛围宁静祥和，适合喜欢安静环境的居民。房价性价比高，在同区域内有一定优势，保值能力也不错。 𐟑Ž缺点：小区停车位在高峰时期可能会比较紧张，停车会有些麻烦。 𐟎‡富力湾𐟎‡ 𐟑优点：地理位置绝佳，位于中北镇的繁华地段。周边商业配套成熟，有超市、餐厅、商场等，生活非常便利。小区绿化像花园一样，各种绿植错落有致，还有喷泉等景观。距离地铁站较近，出行方便。建筑质量过硬，房屋结构稳固，隔音效果也不错。 𐟑Ž缺点：小区规模较大，居住人口多，导致人口密度大，在上下班等高峰时段，电梯和小区内道路可能会比较拥挤。 𐟒’万科假日风景𐟒’ 𐟑优点：物业服务是出了名的好，工作人员态度亲切，处理问题及时。小区内配套设施丰富，儿童游乐区、健身设施应有尽有。周边商业在不断发展，生活氛围越来越浓厚，购物、餐饮等选择越来越多。房子价格合理，装修风格时尚，能满足不同审美需求。 𐟑Ž缺点：部分靠近道路的楼栋可能会受到车辆噪音的影响，对睡眠浅的人不太友好。 𐟤”这些小区有没有你心仪的呢？或者你对中北镇的小区还有什么其他问题，欢迎在评论区留言哦，咱们一起讨论！𐟒•

「上海影像超话」假日风景

别人放假我上班,奋斗短句来袭 1. 别人悠闲我奋斗, 不一样的假期, 别样的精彩 2. 奋斗的脚步不停歇, 假期的光芒更耀眼 3. 当别人在放松时, 我在追逐梦想的路上 4. 别人休闲我奋斗, 不一样的假期, 别样的风采展现 5. 你享悠闲我忙碌, 奋斗的脚步不停歇, 假期更显我拼搏 6. 你在享受悠闲, 我却在奋斗, 只因心中梦想不灭 7. 他们追逐阳光, 我坚守奋斗, 梦想路上不孤单 8. 我漫步职场, 别人休假我奋斗中 9. 你享受假期, 我却在岗位奋斗时 10. 他畅游山水, 我却在公司奋斗记 11. 别人休假我坚守, 奋斗路上不言休 12. 假日风景他人享, 我独赏奋斗光芒 13. 世人休假我忙碌, 逐梦路上不停步 14. 他人休假我坚守, 奋斗时光更懂我 15. 假期背影我前行, 每一刻都值得铭记 16. 别人梦中我奋斗, 每个瞬间都闪耀 17. 别人放假我坚守, 奋斗路上, 风景独好 18. 假期与我无关, 心中有梦, 奋斗不息 19. 他人休假我忙碌, 梦想之舟, 扬帆起航 20. 我独行于假日, 坚守岗位奋斗中 21. 你悠享假期时, 我默默耕耘奋斗声 22. 他闲步于假日阳光, 我独享奋斗阴凉

每年都有人流涌动的“全自动”爬山模式，似乎已成了假日风景线上的特殊记忆。游客的体验虽或为不同，但每个节假日人潮依旧不变。今年又是这样，虽景观秀丽，但如何缓解景点拥堵、优化旅游体验是否也是我们每个人都需要思考的问题呢？我们应该倡导理性出游，文明出行！让“自动爬山”变成美好的回馈与纪念！𐟘Š 每一次假日归来，感慨是否不仅仅是对自然的热爱？是不是也可以分享一些内心的收获呢？真心期待旅游回归更加自由和舒心，不是一味的人挤人！𐟘„

别人放假我坚守,句子来袭 1. 当别人都在享受假期, 我依然坚守在这里, 因为责任在肩, 不容懈怠 2. 你的坚守, 终将换来丰硕的果实, 愿你的努力不被辜负 3. 当别人沉浸在假期的欢愉, 我依旧坚守在岗位, 不为别的, 只为心中那份执着与热爱 4. 别人欢笑度假去, 我独自坚守岗。虽然孤单却充实, 责任在肩不放松 5. 别人休假我忙碌, 坚守岗位不言苦 6. 假日风景他人享, 我守岗位心自赏 7. 他人归家我守望, 岗位之责肩上扛 8. 当世界沉浸在假期的欢愉, 我独自坚守岗位, 书写不一样的篇章 9. 他们追逐远方的风景, 而我守候这片静谧, 编织平凡的伟大 10. 当世界步入假期, 我却坚守岗位, 书写不凡篇章 11. 他人追梦旅途远, 我守岗位心自安, 坚守也是种浪漫 12. 我坚守岗位, 他人休假时 13. 这坚守的时光, 铸就非凡篇章 14. 心若坚守, 岁月无恙 15. 别人放假我坚守, 静享这份孤独美 16. 不为繁华易匠心, 坚守岗位最动人 17. 坚守岗位不孤单, 心中有爱自温暖

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