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小区绿化最新视觉报道_小区绿化率标准是多少(2024年11月全程跟踪)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

小区绿化

业主开放日：如何高效验房？必看攻略！大家好，今天我们来聊聊业主开放日，这可是个验房的好机会！𐟏 公区配置和小区绿化首先，咱们得看看小区的公区配置和绿化。小区的实际呈现和宣传册上写的是不是一致？基础设施有没有偷工减料？比如，小区的绿化是不是真的那么绿，公共设施是不是都齐全。户型布局和采光第一次进入新家，先感受一下空间氛围。看看户型图，想象一下未来的生活动线，想想怎么设计。采光也很重要，光线好的房子住起来更舒服。测量尺寸如果你急着入住，记得拿个尺子量一下空间尺寸。比如，要买几米的沙发、能不能用大尺寸电视、厨卫预留的洗衣机冰箱尺寸等等。心里有个数，装修方案就能更顺利。自家设施设备装修基础：墙面：看看有没有裂缝、空鼓，特别是承重部分，避免安全隐患。墙面有没有爆灰、起皮、脱粉等现象。地面：地板是否平整、损坏、空鼓，颜色、款式、质量是否达到你的入住标准。门窗：检查门窗的密封条和滑轮、门窗五金是否齐全、材质是否与合同一致，测量规格，尤其是室内门，以便后期更换、微改。厨卫：看看厨卫柜子、五金、器材是否与合同一致，有无损坏。通水电气：地漏：检查地漏是不是在地面最低点，确保坡度足够，水能够迅速排出，尤其是阳台、厨房、卫生间。先做闭水试验再做冲水试验，先检查防水再检查地漏坡度。屋顶：屋顶同时也是楼上的地面，所以检查楼上会不会漏水很重要。一旦发现屋顶有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。电箱：检查房子的电箱，总共有三处分别是：卫生间的等电位端子箱、强电箱、弱电箱！还要测试开关、插座等。弱电箱：主要检查弱电系统，包括有线、网络、电话。线路是否通畅，电路改造时注意保持强弱电间距在10厘米不然会有信号影响。配电箱：首先检查配电箱各开关是否有质量问题；其次检查漏电保护器是否正常工作。燃气：查验烟机灶具、热水器，管道尤其是弯折处是否正常。地暖：打压试水，查验有无漏水现象，很重要！交付日看整改情况如果你请了验房师或者自己在工地开放日就发现问题所在，要及时督办整改，方便后续跟进整改过程及结果。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家都能顺利验房，早日入住新家！𐟏က

《是谁剥夺了老百姓的生存空间》我是农村户口，十年前在长沙市望城区新城国际花都小区里购买了一套小户型，小区绿化非常好住在这里非常舒，我们小区入住率特别高人气特旺，不管是白天晚上各种摆地摊的应有尽有，小区业主大多数都是农村户口进城买的房子，因此很多家庭的收入来源就是摆地摊，人多热闹地摊经济红火，但最近上头有人下了死命令把周围所有地摊全部驱赶走了，说是影响了小区业主车辆出行。确实，人一多，有的摊位都摆到马路上了，不要说车子，就连步行也跟在火车站似的！但就因为这两个路口把所有地摊都赶走确实不应该啊！农作物太廉价，农民种地很难护口，城市里卷到大学生找工作都困难，更何况没读多少书的大龄农村劳动力呢！现在再把地摊给老百姓断绝了，你让人们何去何存啊？？今天早上在电梯里就有邻居在抱怨！希望国家领导能重视民生，坚持毛主席思想不忘初忠，把农作物价格调上去，让农民重新获得生存空间吧！我也想回家种地了……

650万预算北京看房记：年轻人不易大家好！今天继续给大家分享一下我在北京买房的实地踩盘经历！看房真的是个体力活，周六一整天从早到晚看了十几套房子，真是累得不行。喜欢的房子价格太高，价格合适的又离地铁太远，真是让人头疼。不过，我觉得看房嘛，七八分满意就行了，十全十美太难了。 𐟌𘠥Ÿ𚦜쩜€求：首付350万以内建筑面积85平以上的小两居 20年以内建成客厅和卧室最好有落地窗 𐟒™ 朝阳雅筑这个小区我是不会考虑的。它是06年的小区，一共有三栋楼，最高28层。小区内只有一条路，环境一般，没什么绿化。小区旁边有星河实验学校，包含小学和初中，学校比较新，目前只有初一的学生。 𐟚‡ 距离6号线五分钟，斜对面就是朝阳大悦城！地铁到小区的路上有很多小市场，买菜买水果都很方便。小区门口有地上停车场，每个月450元，停车位先到先得；小区内也有少部分车辆停放在路边。 𐟑♀️ 物业费只有1.25元，因为是经济适用房，价格大概是普通小区的一半。 𐟌𘠦€𛧻“：优点：房价不算贵，但是转商品房需要交20万左右的税费；两梯六户，楼道也比较干净；离地铁口近，走路五分钟就差不多啦！有不错的两居户型。缺点：小区太小，只有一条宽大的路贯穿三个楼，没什么绿化（主要是没地方），以后没法下楼遛娃。对小区绿化环境没有要求的可以考虑！ 𐟒™ 阿曼寓所这个小区我也不会考虑。它是05、06年的房子，小区一共大概7栋楼，需要从朝阳北路往一条小路拐进去。小区内环境还可以，绿化不错，人车分流；但整个小区全都是自供暖，需要自己烧燃气；小区基本为两梯五户或者六户。 𐟚‡ 实测小区到地铁站步行22分钟，而且往地铁站有一段小路，没有人行道，电动车、摩托车、汽车非常多，灰很大，走起来十分困难；开车的话也很堵。 𐟚— 地上有两个停车场，一个280元/月，一个150元/月；小区的地下停车场5000元/年。 𐟑♀️ 物业费2.3元，小区绿化不错，楼道整洁，但是小区内感觉实际住户不是很多，小区内比较僻静。 𐟌𘠦€𛧻“：我研究生导师推荐的自住小区，小区整体价格偏低，户型特别方正！南北通透。缺点：地理位置离地铁站太远真的是硬伤，附近平房较多让小区有城中村的感觉～距离学校比较远，小区成交量也一般，未来换房难度不好说。如果不介意地铁距离或者自己开车上下班的，真的太推荐了！户型好到不行！下篇我会更新珠江罗马、华纺还有国美第一城的看房经历，敬请期待！

武汉湖景美宅，无中介费，直接联系房东！大家好，今天给大家介绍一套位于武汉的湖景美宅，房东本人亲自出售，绝对不是中介哦！这套房子真的是捡漏的好机会，适合那些正在寻找有缘人的朋友们。下面就让我来详细介绍一下这套房子吧。关于房子 𐟏 面积：这套房子的房产证面积是99.84平米，位于6楼，位置非常好。户型：三室两厅1.5卫1阳台，户型设计非常通透，格局周正，实用性很强。采光：光线非常好，临湖楼栋，可以在家看到湖景，真的是非常惬意。关于小区 𐟌𓊥𐏥Œ𚥐称：绿地美湖交通便利：小区附近有多路公交车，比如大沌路南湖社区（267路），直线距离只有0.2公里。还有天鹅湖大道曙光村（213路、760路等），出行非常方便。小区环境：小区绿化非常好，公共区域有篮球场、儿童游乐设施等场地。楼下就是绿道，适合遛娃、晨跑、散步和运动。生活圈 𐟍Ž 生活配套：小区楼下就有建好的公立幼儿园，附近的小学和初中也很近。距离卫生院只有几百米，社区医院也在建设中，三甲医院有同济中法新城院区。购物便利：小区附近有生鲜超市、早餐店、餐厅和中百超市等，生活需求完全可以满足。关于价格 𐟒𐊤𛷦 𜩝ž常优惠，无论是自住还是给父母住都非常合适。房子优势 𐟌Ÿ 次新房：这套房子几乎没有入住过，全新的房子，没有尾款，交易流程简单快捷。小区特色：绿化率高，人口密度低，有别墅和高层2梯3户或4户的设计。高层有十几层、二十几层的，最高不超过32层。楼间距很大，住着不压抑，外立面大气高档。小区内有小门刷门禁直接进入后官湖绿道，平时带着家人孩子烧烤露营非常方便。还有指定免费钓鱼的位置，晨练跑步也可以直接从小区进入绿道。未来8分钟内有两个大型奥特莱斯广场，一个在中法生态城，一个在花博会旁边。总之，这套房子真的是物超所值，适合那些想要在武汉找一个温馨小窝的朋友们。

Green Earth Action ，我在行动！绿化环境我是一名光.荣的环保志愿者，今天上午我选择在小区做“绿化环境”的环保活动，小区绿化出色，每个角落都透露着自然的气息，你往四周一瞧，到处都青草树翠，进门处鲜红的鸡冠花和红通通的三角梅。看着花花草草，给人一种很轻松得感觉，心情就格外的开阔，环境的良好，决定每一个人的身心健康，所以我们要保护好和建设好美丽的家园，先参观完小区退休的大妈精心呵护种植的三角梅，鸡冠花，绿萝，仙人掌，还有野菊花等等瓶里的土，我就动手，一边拨拨草，一边松松土，一边浇浇水，一边欣赏大妈精心呵护的花花草草。自已感觉很温䅽，这既美化了环境，又净化了空气。又锻炼了身体又增加了邻里友情。好不开心快乐。寒冬将至，室外的绿植开始要慢慢的往室内转移了，到时我要参加给大妈帮忙把种植大小瓶小心移到屋内去，从我做起，以身边绿化环境做起，珍惜一花一草皆生命，一枝一叶总关情，建设好美好家园绿化环境，靠大家！因此我要带动所有的亲朋好友和邻居，都积极参与和行动起来，践行环保誓言，宣传低碳出行，保护绿化环境为创出美好家园而努力加油！

三家湖景房优缺点对比，哪款最适合你？ 𐟏ᠦ–‡化名园房龄约15年，参观了步梯房和总高11、18层的电梯房。优点：小区绿化丰富，规模大，万科物业服务周到，外立面虽旧但尚可，百家湖部分位于小区内，内湖环境宁静。缺点：缺乏儿童游乐设施，人车未分流，步梯房靠近内湖，湖景视野佳但位置偏僻，出入不便。总结：电梯房高楼层湖景视野开阔，但价格较高，350多万，议价空间有限。步梯房湖景也不错，户型通透，但挂牌价同样高。 𐟏ᠤ𘭩”星湖名邸 107平米，套内81平米，次新房，中间户，总高33层，房龄4年多，小区共4栋楼，1栋为140多平的平层一梯一户，另三栋为住宅和物业商业用房。优点：次新房，一梯两户，高楼层视野佳，远眺牛首山河和百家湖，视野开阔。缺点：小区规模小，价格超预算，总高33层过高，更偏好20层内的小高层。总结：与老房子相比，次新房体验良好，但后来转向新房，此房源未选择。 𐟏ᠤ𘭨ˆꦨ𞥺œ 次新房，房龄10年，总高12层，预算300万内可考虑复式三房，无湖景，参观了一层带卧室和一层无卧室但有赠送面积的两种户型。优点：边户赠送面积，两层合计15平米左右，南北通透，中高楼层采光良好，有儿童游乐区。缺点：紧邻机场快速路，关窗安静，开窗有噪音，小区内也能听到。总结：小区中间位置噪声可控，值得考虑。

潘黄街道新日月社区/开展“毁绿种菜”联合整治行动「资讯头条」「盐城头条」新日月小区是老旧小区，因前期管理不到位，毁绿种菜现象严重，不仅破坏了小区绿化，还因施肥等原因造成环境污染，居民投诉不断。为进一步改善小区生活环境，打造和谐宜居小区，近日，新日月社区、物业联合城管开展了毁绿种菜专项整治行动。首先，社区和物业通过微信群、喇叭宣传等方式提前告知，争取居民的支持和理解，动员种菜的居民在规定时间内自行清理，对规定时间内未清理的，将统一进行集中清理。其次，社区和物业积极联系花圃市场，从多方面考虑，要求存活率高且四季常青，同时不遮挡一楼采光的绿植，并确认好到货时间。清理现场，工作人员有的用铁锹连根铲起，有的用手拔除干净，还有的在旁做居民的思想工作。在社区、物业和城管三方努力下，小区内违规的菜园大部分已清理干净，并补种了绿植。下一步，新日月社区将继续做好宣传工作，督促物业加大巡查和监管力度，建立长效管理机制，确保整治成果得以巩固，鼓励广大居民共同维护和监管，营造更加宜居的生活环境。

深圳宝安楼盘探秘：踩盘日记第二篇作为一个在科技园工作的刚需族，最近打算置换房子，所以决定记录一下我的踩盘日记。这次的踩盘主要集中在深圳宝安的碧海和坪洲片区，分享一下我的所见所感。 𐟐 【泰华阳光海】这个小区是2009年的，虽然不算新，但作为碧海片区的标杆盘，还是值得一看。小区绿化不错，花园和泳池都很棒，生活在这里感觉挺舒适的。我看了一套80平左右的2+1房，朝南，有超大阳台，实用性很高。而且离11号线碧海湾地铁站很近，生活交通都很方便。不过，楼龄确实有点旧，这点有点纠结。 𐟐Ÿ【合正汇一城】这个小区是2011年的，离1号线西乡地铁站零距离，楼下就是天虹商场，车位据说1:1的比例。小区有花园和泳池，体量比阳光海小一点。我看了一套错层设计的房子，客厅很开阔，户型设计我很喜欢。先保持关注吧。 𐟐죀圣淘沙骏园】这个小区是2006年的，虽然很旧，但宏发物业的服务很加分。小区保养得很好，绿化也不错。不过，楼龄确实太久了，还是决定pass掉。 𐟐𓣀广兴源圣拿威】这个小区是2013年的，花园景观很棒，大门口有水系景观，人车分流设计，欧式园林风格，绿化也很高。停车位充足，小区自带泳池和幼儿园。位置在中英公学和坪洲小学之间。从环境和综合品质来看，今天是最佳选择。不过目前挂盘价格偏高，先保持关注吧。除了今天看的这四个楼盘，之前还看过松茂御龙湾（2016年次新+地铁口+户型OK+车位充足+临近科兴科学园底商丰富）、华丰前海湾（2014年+车位充足+人车分流+户型方正+离地铁口较远）。综合来讲，松茂御龙湾最佳，但目前挂盘价格普遍偏高，感觉没有了性价比。华丰前海湾虽然外立面看起来不错，但户型不喜欢，所以pass掉了。 𐟌𘣀总结】由于日常活动范围主要在南山和宝安，经常去机场和东莞，个人对碧海这一片还是比较喜欢的。不过还是要看最终价格。目前宝安的这几个楼盘在我心中的排序是：松茂御龙湾＝广兴源圣拿威＞合正汇一城＞泰华阳光海＞华丰前海湾＞润恒尚园。

朝阳门外公房大盘点：优缺点全解析大家好，今天咱们来聊聊朝阳门外那些著名的公房社区。作为一个在朝阳门附近住了不少年的老北京，我深有体会，这些地方各有千秋，真是让人又爱又恨。吉祥里西区 𐟏⊥‰祥里西区可是朝阳门外公房的翘楚，建于93-93年，一共有9栋楼。这里住的都是些部委的大佬，比如外交部、工商银行、质检局、南航等等。小区绿化不错，占了30%，容积率也高，一共有842户。离朝阳门地铁站只有300米，居住体验感特别好。小区里二居室居多，住起来很舒服。工体西里 𐟏ƒ‍♂️ 工体西里稍微晚一点，建于90-91年，有5栋楼。这里也是部委的楼，比如冶金部、林业部、机械部等。小区绿化也是30%，人车分流，户型方正，以小二居室为主，面积在50-60平之间。距离朝阳门地铁站有800米，稍微远一点，但也不算什么。朝阳门北大街 𐟏œ阳门北大街建于87年，只有两栋楼。这里没有小区环境，是单独管理的，住的都是海关和起重机的员工。户型以二居室为主，朝向好，距离朝阳门地铁站300米。虽然环境一般，但胜在交通便利。吉祥里东区 𐟏 吉祥里东区建于93年，有4栋楼，是回迁房。刚做完旧改，小区环境不错，有物业。主力户型是一居室，适合刚需。距离朝阳门地铁站有800米，稍微远一点。三丰里小区 𐟏ኤ𘉤𘰩‡Œ小区建于78-01年，一共有32栋楼，是朝外最大的社区。大部分是回迁房，8-22-23号楼比较好，分别是国航、冶金部、中国银行的家属楼。主力户型是南北小二居室，总价低，配套齐全。雅宝里社区 𐟏抩›…宝里社区建于77-94年，一共有12栋楼，大部分是回迁房。最好的是7号楼，是信息产业部的家属楼。主力户型是南北二居室，总价低，挨着日坛公园。朝阳门南大街 𐟏⊦œ阳门南大街建于84-96年，一共有7栋楼。这里住的都是外企、旅游局、安全局的员工。管理好，楼龄新，小区绿化一般，但临着二环，交通便利。吉庆里东区 𐟏እ‰庆里东区建于99年，是回迁房，有两栋楼。首开的物业，可以停车。周边公房楼龄最新的楼盘之一，主力户型是二居室，面积在70-80平之间。前后不临街，安静。市场街 𐟛️ 市场街建于1992年，是人寿的家属楼，有两栋楼。二居室为主，都是带拐角的阳台。出门就是悠唐和日坛，生活很便利，但离朝阳门稍远一点。工体南路 𐟏ƒ‍♀️ 工体南路建于88年，有3栋楼。这里是工体南门附近，主力户型是南向一居室。不临街，视野和采光特别好，停车方便，物业管理也不错。总的来说，这些公房社区各有特色，大家可以根据自己的需求选择。希望这篇文章能帮到你们！

北京望京房价大幅下跌，你惊到了吗？大家好，我是阿牛，北京买房社群的发起人！今天咱们聊聊北京朝阳区望京板块的房价情况，真是让人吃惊！朝阳区望京一直是北京上班族的聚集地，这里不仅有丰富的产业，还有众多高端次新小区，是个职住平衡的好地方，能满足不同层次的购房需求。望京的房产交易活跃度一直很高，次新小区的房价也一直领涨大盘。但最近，这个“涨得快又抗跌”的板块却出现了大幅下跌，真是让人意想不到。知名小区房价大跌我们先来看看几个知名的高档小区：望京金茂府：这个小区位于来广营地铁站附近，是五恒科技住宅，环境和绿化都非常好。不过，虽然居住舒适，但隔音是个大问题。今年4月11日，224平米的三居室成交价是2153万，而同年5月10日同户型的成交价是3185万，降了1032万，降幅约32.4%。另一套335平米的五居室，今年10月18日成交价是3250万，而2019年8月1日同户型的成交价是4400万，降了1150万，降幅约26.14%。远洋万和公馆：这个小区位于望京的核心位置，交通便利，还能看到望京SOHO的夜景。小区绿化非常好，贝尔高林的设计堪称精品。今年7月15日，254平米的三居室成交价是2256万，而同年11月15日同户型的成交价是3230万，降了974万，降幅约30.15%。另一个292平米的四居室，今年11月1日成交价是2680万，而2023年1月31日同户型的成交价是3620万，降了940万，降幅约25.97%。臻园：这个小区的绿化非常好，树高草多，绿意盎然。位置也不错，北门口就是来广营地铁站。虽然隔音和隐私性稍差，但相对于前两个豪宅，臻园南区有刚需小户型85-92平米的两居，相对容易上车。今年10月25日，214平米的四居室成交价是1955万，而同年4月4日同户型的成交价是2639万，降了684万，降幅约25.91%。还有一个小一点的户型176平米的三居室，今年11月10日成交价是1538万，而2022年7月份同户型的成交价是2250万，降了712万，降幅约31.64%。总结从这些数据可以看出，望京的房价确实出现了大幅下跌。虽然这些小区的品质和环境都非常好，但受到市场和政策的影响，房价出现了明显的下降。对于那些正在考虑在望京购房的朋友们来说，现在可能是一个不错的时机。不过，购房毕竟是件大事，大家还是要根据自己的需求和预算来做决定。 #北京买房 #北京楼市 #北京房价 #北京刚需买房 #成交数据

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