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工程竣工图前沿信息_工程竣工图是由设计方还是施工方出图(2024年12月实时热点)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

工程竣工图

南昌办公楼装修注意事项全解析办公楼的设计装修比家装复杂得多，涉及的因素也更多。那么，在南昌办公楼装修时需要注意哪些事项呢？让我们一起来看看吧！ 𐟚렦𖈩˜𒥮‰全：大多数办公楼在装修时需要进行分区。如果隔墙在顶部，必须考虑烟雾和喷雾系统。物业公司通常要求业主或装修公司自行解决，这时就需要找到合格的消防公司，并报当地消防部门批准。这个过程通常需要10到15天。 𐟌쯸 空调系统：办公装修中，空调系统的设计也非常重要。每个空间都需要预留一定数量的空调出风口和回风口。因此，需要一家有资质的空调安装公司，并在装修前将空调布置图报物业公司审核。工程竣工后，还需提供空调工程竣工图复印件。 𐟔Œ 强弱电工程：强弱电工程是办公装修中最重要的一环，因为它关系到整个公司的正常运营。首先要找一家专业合格的综合布线公司，由专业技术人员到现场进行实际测量，所有预留的开关、插座和各种强弱电线路都应反映在设计图纸上，然后提交物业公司审查。 𐟛‹️ 家具与电气：办公室家具装修前，要找一家好的家具公司。因为大多数办公室需要高高的办公室隔断，很多线路和插座都要和隔断连接，所以家具公司必须与电气工程师密切联系，图纸由双方共同确定后交物业公司审查。 𐟎蠨𔨩‡：设计质量是关键。虽然现代技术如计算机渲染非常先进，但设计质量还需从设计风格是否可接受、图纸设计是否合理等方面来理解。 𐟔蠦–𝥷娴詇：参观对方的样板间可以了解施工方的水平。一般来说，家庭装修和酒店装修的样板房最能反映施工方的实力。 𐟒𐠦ˆ本控制：高质量和低价格往往难以兼备，但成本是质量的保证。如果资金允许，选择一个有信誉的施工队可以减少不必要的麻烦。 𐟒𜠤𛘦쾦–𙥼：对于公司装修，施工队伍的态度非常谨慎，收款难度较大。近年来，工程欺诈事件频发，同行们的思路变得非常清晰，不会轻易受高额回报的诱惑。 𐟕’ 施工时间：注意作息时间，避免在人们休息的时间使用噪音大的机械施工。通过以上几点，希望能帮助你在南昌办公楼装修时更加顺利！

工程结算审计必备细节，轻松搞定！工程结算审计，简单来说，就是对施工单位在工程竣工或年度终了时，与建设单位办理的工程价款结算进行审核。这个过程看似简单，但细节决定成败。今天，我就来聊聊如何在结算审计中把握那些关键点，让你的工作更加得心应手。结算资料的完整性、合法性审核 𐟓‘ 结算资料的完整性：资料繁多，前期查看可能遗漏。审核过程中发现问题，施工单位可能会要求先计入，后期再补充。这样做有风险，建议资料不全或有问题的部分先不计入，或者先计入但价格设为0，等资料补充完整后再调整。比如，专项竣工验收资料、石材干挂做法、广场石材厚度等等，都是需要仔细核对的。结算资料的合法性：结算资料包括竣工图纸、竣工验收报告、设计变更通知单、主要材料进出场检验试验报告、材料合格检验报告、各种变更签证、特殊部位的隐蔽验收记录等。工程竣工图要有建设单位和监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章；设计变更通知单必须由原设计单位下达，必须有设计人员签名和设计单位的印章，需有监理单位、建设单位、施工单位及设计单位签署意见、加章、签字；各种签证资料、合同签证尤其是隐蔽工程签证，必须在施工的同时，画好隐蔽图检查，隐蔽验收记录，再请设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签署意见、加章、签字；变更签证合理性审核，不是有单子就可以算。签量的签证单如签机械、台班、人工、拆除量需经核实，补充相关的图纸及资料；涉及主体结构变化的应办理设计变更；涉及规模及标准改变的变更要慎重考虑，不得随意提高设计标准，改变建设规模；计算量时不要局限于变更签证内容，考虑此项变更是否会关联其它工程内容的变化。小结 𐟓 工程结算审计虽然复杂，但只要我们关注每一个细节，严格按照规范和标准来执行，就能轻松搞定。希望这些小技巧能帮到你，让你的结算审计工作更加顺利！

工程进度款结算与审核全攻略 𐟓… 工程进度款的结算方式主要有两种：按月结算：施工单位按月申报工作量及价款，业主进行审核与支付。分段结算：按工程形象进度付款，划分不同阶段支付工程进度款。 𐟓‹ 支付进度款时，需确保进度款所对应的形象进度或工程量已由业主、监理、施工单位三方确认并通过验收合格。 𐟓Š 工程进度款结算要如实反映现场实际完成的情况，严格扣除未施工项目及预付款、甲供材（按预算含量）、水电费、质保金、其他代扣代缴费用。 𐟓 对于采用工程量清单计价的工程，需注意清单子目内可能含有多个子项（工作内容），部分子项可能已完成，部分未完成。这种情况下，应扣除此部分的价款或按比例支付，避免超付。 ⏰ 进度款审核的时间控制：如果合同没有约定，收到施工单位报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，施工单位报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。 𐟓š 工程结算审核流程：收集、整理资料：包括施工合同、投标文件、工程竣工图、设计变更单、工程签证、材料调价认价单等影响工程结算的资料。合同模式分析：固定总价合同：如建厂项目的污水处理项目，结算价=合同价+变更+签证。固定单价合同：双方约定综合单价和风险范围、风险费用的计算方法，工程量按实结算。若结算工程量超过合同清单内工程量的一定幅度，则原合同综合单价另需确定。

物业不透明？这些方法教你维权！物业不透明？别担心，这里有解决办法！𐟑‡ 拨打市长热线12345：把你的不满说清楚，他们会帮你转相关部门处理。价格监督举报热线12358：如果物业提前收费、增加收费项目，都可以举报。纳税服务热线12366：物业费没开发票？打这个电话举报！火灾隐患举报投诉电话96119：消防不合格？比如楼道堆杂物，赶紧打电话。成立业主委员会：必要时，业主委员会可以主张更换物业公司。物业不公布这些内容也违法！𐟚늧‰餸š收费方式：比如物业费的比例。停车场转包合同等：保洁、保安、设施维保等外包合同，以及电梯广告合同等。物业服务费收支账目：包括财务收支账目明细、收支凭证、银行账户明细。公共场地设施租金等：广告费、场地使用费等公共收益账目及其资料凭证。小区的建筑区域总平面图等：管理规约、物业工作人员职责分工等。安全生产应急预案等：二次供水蓄水池清洗记录、消防设备设施的年检手续等。建筑物及其附属设施的维修资金：配套设施和地下管网工程竣工图等。物业最怕的六个投诉方法𐟒劧›𔦎妲Ÿ通：先试试和物业管理人员沟通，解决一些简单问题。书面投诉：口头沟通无效？书面投诉更正式，可以作为解决问题的记录。利用媒体：问题严重？通过媒体曝光，增加解决问题的压力。官方投诉：打12366举报物业偷税漏税，打96119投诉消防不合格，打12358举报乱收费问题。法律途径：物业行为严重违法？可以考虑通过法律途径解决问题。组织维权：和其他业主合作，成立业主委员会或维权团体，集体行动更有效。总之，物业不透明？别怕，用这些方法维权！𐟒ꀀ

【物业服务企业合同解除后怎么处理】停止物业服务合同后𐟤，一定要𐟑‰：将物业管理用房𐟛Ž️交还业主委员会，和新的物业完成交接𐟒꯼ 《物业管理条例》中这条规定要牢记𐟘‰： “物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和✨相关资料交还𐟏—️业主委员会。同时，如果𐟚ꤸš主大会选聘了新的物业服务企业，那物业服务企业之间要做好交接工作𐟧𞥓毼物业合同终止后，物业公司不仅要交回物业管理用房， 𐟧𞨿˜要交下列资料给业主委员会： 1.竣工总平面图𐟓„、单体建筑、结构、设备竣工图𐟓、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。 2.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料𐟓„。 3.物业质量保修文件和物业使用说明文件𐟓„。 4.物业管理所需的其他资料𐟓„。如果业主委员会确定了新的物业公司，那么原物业公司还应当和新的物业公司做好交接𐟓‹！” 大家一定要注意呀𐟘˜！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

工程造价的五大阶段，你了解多少？你是否对工程项目的造价管理感到困惑？估算、概算、预算、结算、决算，这五个关键词贯穿了工程项目的始终。今天，我们来详细解析这些阶段的重要性和区别！𐟒𜊊𐟌Ÿ估算：在项目建议书和可行性研究阶段，估算是根据项目规划方案来计算工程费用、其他费用、预备费用和建设期利息，为项目投资决策提供参考。估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用。 𐟎簾‚算：初步设计或扩大初步设计阶段，依据初步设计或施工图设计图纸、概算指标、概算定额等，逐级计算建设项目建设总投资。概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，编制概算时要注意不能漏项、缺项或重复计算。 𐟒𙩢„算：施工图设计阶段，依据施工图设计图纸、计价规范、消耗量定额等，逐级计算建筑安装工程造价。预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价。编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。 𐟒𜧻“算：工程竣工验收阶段，对实际工程造价进行核对与结清。结算一般由工程承包商提交，以招标文件选定的计价方式，依据施工合同、变更签证等，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。 𐟎‰决算：整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费进行财务汇总。竣工决算书由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。无论你是工程造价小白还是专业人士，了解估算、概算、预算、结算、决算的精髓，都是必不可少的。掌握这些关键步骤，为工程项目的顺利推进保驾护航！

甲方拖欠监理费，可现在却要求签分部工程和竣工图相关资料。甲方一直声称12月份要竣工备案，然而现在各种竣工备案相关的事堆在一起，逼着签字，监理费不给，还要签字？问公司能不能签字不？#动态连更挑战# #监理#

造价咨询公司的工作内容与挑战作为一个在工程造价咨询公司工作了两年多的工程管理专业毕业生，我想分享一些关于这个行业的真实体验。造价咨询业务的主要内容 𐟏—️ 编制施工图预算（或招标控制价）：这项工作需要使用建模软件（比如广联达）来计算工程量，然后用计价软件（如广联达、新点、未来）来套价。如果是地产项目，可能会遇到图纸修改的情况，需要反复调整成果文件。结算审核：这是造价咨询公司的主营业务，也是利润来源。根据施工单位上报的竣工资料，审核其结算报价。大部分项目采用固定综合单价合同，只需按照竣工图计算工程量。但每个工程都会有签证（合同外的工作），所以除了工程量，还需要审核综合单价是否合理。跟踪审计：这项业务目前我正在进行中，因为是中途接手，所以了解不多。工作内容包括：清单审核：负责编制清单，工程量先暂估，等确定中标单位后再算量，并与中标单位对量。地产公司一般称之为“转固”，就是把合同金额变成固定总价合同，结算时不会再动已转固的合同金额。清标分析：根据甲方要求，制作数据分析表，检查各家报价是否有计算错误，是否修改了招标文件中的工程量，各家取费费率和基数是否合理，综合单价的比较等。总结来说，就是复制粘贴的工作。工程变更和签证：根据工程联系单和现场实际情况，计算出这部分的费用。审核进度款：根据各施工单位上报的形象进度，计算产值（已完成工程量），然后依据合同的付款条件支付工程进度款。造价咨询公司的岗位选择 𐟓ˆ 造价咨询公司的造价岗位主要有两种：一种是做预算和结算，基本上就是在公司办公，如果项目需要，会要求出差看看现场；另一种是跟踪审计，需要常驻项目。公司会提供住宿条件。个人建议，新人优先选择第一种，这样有利于对造价业务的系统认识。第二种不推荐新人选择。证书的重要性 𐟓š 最后想跟大家说的是，年限一到尽快考证。只要大家还想在这行里干下去，证书是绕不过去的。在职的话建议直接跟美石4S钻石班，我身边同事考过的都是跟的这个班。希望这些信息对大家有所帮助！

资料员必备8大职责，新手必读！ 𐟌Ÿ 1、熟悉国家和地方关于建筑工程技术资料的相关文件和规定，掌握城市建设档案的归档要求。 𐟌Ÿ 2、负责建筑工程技术资料的管理、收集、编制和移交，确保资料的全面性、完整性和真实性。 𐟌Ÿ 3、准确掌握项目工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程的划分，工作程序清晰有条理。 𐟌Ÿ 4、根据相关规定，需要盖章和签证的资料必须齐全清晰，特殊文件和表格除外，一般使用计算机填写。 𐟌Ÿ 5、及时收集工程使用的原材料、制品、设备等进场的相关产品质量证明文件，并整理归档，确保资料可追溯和跟踪。 𐟌Ÿ 6、根据施工进程，做好施工管理资料的填写和报审工作，评定表的填写需会同质检员对施工实物进行实测、实量和目测后填写，确保检验项的真实可靠。 𐟌Ÿ 7、负责材料、施工机具和设备的检验和报审工作，确保各项指标符合相应的施工规范要求。 𐟌Ÿ 8、按城建档案要求，做好工程竣工资料的编制和装订、竣工图的绘制以及施工总结等相关工作。

没有进行二次装修，需要消防备案吗？ @拓筑建设 #消防设施工程专业承包一级资质# #加盟消防分公司# 答：需要的，只要装修消防改造就会造成一些修改，如果装修时做了格局的变动，消防设施就需要重新做调整。装修改造消防审批注意事项 1、在进行消防改造前，需要找到援竣工图，重点是防火分区，还有各种消防设施的分布，如果墙体不涉及防火分区和消防疏散等问题，那么一般走装修申报。 2、如果没有消防设计图，在发报工程时，可以要求消防施工单位负责申报验收。 3、正规的流程是消防设计申报批复同意后再进行施工。 4、在施工完成后进行消防检测和电气检测，拿到全部的合格检测报告、竣工图、施工资料等，填写验收生报表。