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抵押协议最新视觉报道_抵押协议怎么写合法(2024年11月全程跟踪)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

抵押协议

一、介绍地市级的城投/国企，可以考虑给化债项目资金（央企担保借款），资金利率为银行同期贷款利率，5年大致3.6左右，期限5-10年，额度按“国企在所有银行的总授信额度㗶倍”，表外，不用抵押不用担保，资金可用于还债或项目资本金。一个地市可以多个城投/国企打包给一个大的额度。〔因一些城投/国企营业收入少，所以调整为额度按“国企在所有银行的总授信额度㗶倍” 〕二、流程： 1，提交材料， 2，预审额度， 3，城投/国企和我方签框架合作协议， 4，央企和城投/国企签担保协议， 5，城投/国企把材料送银行申请借款，银行前期流程结束后，（城投/国企再把协议以及授信资料送到省工商银行或者省农行或者省中行（城投/国企选择关系好的其中一家省分行），由省分行报备到总行，人民银行已经与各大总行打好招呼，资金由人民银行调拨到总行，总行再下划至省分行。） 6，央企、银行、城投/国企签三方协议， 7，银行、城投/国企签借款协议，放款（央企与城投分款使用，央企61%，城投39%，各付各的成本与利息。）如城投/国企还不上利息，央企来还，如果到期还不上，提前一年说，这边再安排到期时借新还旧。

浙江，女子为了吃高额利息，将一千万存入银行，本想着不费吹灰之力就能拿到30万，谁知到期去取时，工作人员竟表示，账户一分钱都没有。女子懵了，大闹银行，经理解释称：你签了82年抵押协议，所以这一千万属于银行，我们已经贷给了房地产公司。女子这才意识到，自己被银行坑惨了，一纸诉状将银行告上法庭。 "法官，我要求银行立即返还我的一千万存款及利息！"王芳的声音略显颤抖，但语气坚决。银行代表立即反驳："我方并未违约，王女士签署了82年的抵押协议，资金已按约定使用。" 这场官司的起因，要从一年前说起…… 一年前的夏天，王芳兴高采烈地走进了市中心的一家银行。她刚刚转掉了自己经营多年的小生意，手里有了一千万现金。银行大堂经理小李热情地迎了上来。 "王姐，听说您最近发大财了？有什么理财需求吗？"小李笑着问道。王芳有些得意地说："是啊，想找个稳妥的投资，年利率高点的。" 小李眼前一亮，压低声音说："王姐，我们银行最近有个内部项目，年化收益能到3%呢！比一般定期高多了。" 王芳心动了："真的吗？那我全存进去！" 就这样，王芳痛快地签了合同，将一千万存入了银行。她心想，一年后就能轻轻松松赚到30万，美滋滋。谁知道，一年后的今天…… "什么？我的账户里一分钱都没有？"王芳瞪大了眼睛，不敢相信自己的耳朵。柜员小张低着头，不敢直视王芳的眼睛："是的，王女士，您的账户余额确实是零。" 王芳顿时慌了神，提高了嗓门："这怎么可能？我存了一千万啊！钱呢？" 银行大堂里的其他客户都转过头来，好奇地看着这一幕。这时，一位西装笔挺的中年男子走了过来，礼貌地说："王女士，请跟我到办公室详谈。" 在经理办公室里，这位自称是银行部门经理的张经理，耐心地解释道："王女士，您当初签署的是一份82年的抵押协议。根据协议，这笔资金已经贷给了一家房地产公司。" 王芳如遭雷击，瞬间明白自己上当受骗了。她愤怒地拍着桌子："我明明是存款，怎么变成抵押了？这不是诈骗吗？" 张经理面不改色："王女士，合同上白纸黑字写得清清楚楚，您当时是签字的。" 王芳泪如雨下："我哪里懂那些专业术语？你们这是欺骗！" 面对银行的无情，王芳决定通过法律途径维权。她找到了一位经验丰富的律师，李律师。李律师仔细研究了案情后，指出银行的行为涉嫌多项违法：首先，根据《民法典》第509条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则。银行擅自改变存款用途，明显违背了这一原则。其次，《商业银行法》第29条规定，商业银行应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。银行的行为侵犯了储户的基本权利。最严重的是，银行的行为可能已经触犯了《刑法》。根据第272条，利用职务之便挪用公款，数额较大、超过三个月未还的，可构成职务侵占罪。李律师说："王女士，您的案子很有希望胜诉。银行的行为已经超出了民事纠纷的范畴，可能涉及刑事犯罪。" 事实上，王芳的遭遇并非个案。根据中国银保监会的数据，2022年全国银行业消费投诉量达到73.1万件，其中理财纠纷占比较高。这反映出我国金融消费者权益保护还有很长的路要走。类似的案例在全国各地时有发生。比如，2021年在广东深圳，一位老年人被银行员工诱导购买了高风险理财产品，最终损失了毕生积蓄。又如，2020年在江苏南京，一家银行擅自将客户的定期存款转为理财产品，导致客户资金受损。这些案例都暴露出了当前银行业务管理中存在的问题，也凸显了加强金融消费者教育的重要性。回到法庭上，法官正在认真听取双方的陈述。王芳的律师慷慨陈词："尊敬的法官，我的当事人是一个普通的小企业主，她辛苦经营多年才积累了这笔资金。银行利用她对金融知识的不了解，诱导她签署了不公平的合同。这不仅违反了法律，更是背离了诚信经营的基本原则。" 银行方面的律师则辩称："我方并未违约，所有操作都是基于双方签署的合同。王女士在签约时有充分的时间阅读合同条款。" 终于，法院作出了判决。法官认定银行存在误导客户、违反诚信原则的行为，要求银行返还王芳的存款本金及利息。同时，法院建议相关部门对该银行进行进一步调查。这个案件引起了社会各界的广泛关注。金融监管部门表示将加大对银行业的监管力度，严厉打击违规操作行为。同时，也呼吁加强金融知识普及，提高公众的风险意识。在金融产品日益复杂的今天，作为普通消费者，我们要提高警惕，仔细阅读合同条款，不要被高利润诱惑蒙蔽了双眼。同时，我们也呼吁金融机构要坚守诚信底线，真正做到为客户负责。 #我要上热门#

𐟙Œ【套路贷行为，是否应归于诈骗范畴？】𐟓⊥嗨𗯨𔷩€š常会被视为诈骗罪。𐟙‹‍ 所谓的套路贷，实际上是指那些具有非法占有意图的人，他们打着民间借贷的幌子，引诱或者迫使受害者签署借贷协议、抵押协议、保证协议等相关协议，然后通过夸大借贷金额、故意制造违约、任意判定违约情况、销毁还款证据等手段，从而构建出虚假的债权债务关系。𐟙‹‍ 这些不法分子还可能利用法律程序、仲裁、公证等手段，甚至采取暴力和其他非法手段来侵占受害者的财产。𐟙‹‍

特朗普提名商务部长公司持股Tether 【未来美国商务部长是加密货币新帮手？旗下公司被爆持股Tether，推进比特币贷款项目】卢特尼克创立并任CEO的金融服务公司Cantor去年达成协议持有Tether 5%的股权，当时价值高达6亿美元；Tether面临美国司法部的违反制裁和洗钱法规调查，其老板称，卢特尼克将试图利用他的政治影响力化解Tether面临的威胁；Cantor还在考虑接受Tether支持，用于最初20亿美元的比特币抵押贷款项目。详见

𐟙Œ【私人的间所签订的抵押合同其法律效力如何】𐟓⊧灤𚺧�𝲧š„抵押协议具有法律约束力。𐟙‹‍ 𐟑然而，这也须遵循我国《中华人民共和国民法典》中所规定的基本合同生效条件，例如签署的合约条款不得违背法律的强制性规定。𐟙‹‍ 此外，该等合同亦需在拥有完全民事行为能力之人之间达成。𐟙‹‍

𐟙Œ【抵押协议需要包含哪些内容？2024版本】𐟓⊤𞝦𐤿⣀Š中华人民共和国民法典》要求，抵押协议应涵盖以下根本条款： 𐟘Š（1）被担保债权种类及金额；𐟓 𐟘ƒ（2）债务到期时间；𐟓 𐟘ƒ（3）抵押物的名称、数量等具体信息；𐟓 以及𐟘（4）担保范畴等重要事项。𐟙‹‍ 在此基础上，任何其他条款，只要符合相关法律法规，均可由双方自由商定。𐟙‹‍

抵押担保债权人的表决权抵押担保的债权人除特定情况外有表决权。根据《企业破产法》： 1. 对债务人特定财产享有担保权且未放弃优先受偿权的债权人，对于和解协议和破产财产分配方案不享有表决权。 2. 但除这两项事项外，担保权人可通过债权人会议表决其他事项。抵押权属于担保权，所以抵押担保的债权人在除和解协议和破产财产分配方案之外的事项有表决权。这明确了在企业破产相关事务中，抵押担保债权人表决权的范围界定。

𐟙Œ【分期购车的方式有哪些】𐟓⊰Ÿ’–1.申请人递交申请材料。𐟙‹‍ 申请人需向银行提交申请，并书面填写申请表格及相关附件。𐟙‹‍ 𐟑†2.签订借款协议与担保协议。𐟙‹‍ 经银行审核通过申请人所提供的材料后，双方签署借款协议和担保协议，并根据实际需要进行公证、抵押登记等手续。𐟙‹‍ 𐟑3.发放贷款。𐟙‹‍

五、文件流向： 1，国企按要求提供1～10项资料，给我方， 2，我们转央行做预审， 3，央企和国企签担保协议， 4，国企拿担保协议和申请资料提交给工行或中行或农行的省分行， 5，工行或中行或农行的省分行上报总行报备， 6，总行报央行，央行报金融委工作组确认。 7，银行文件内转完，央企、银行、国企签三方协议， 8，银行、国企签借款协议，放款。六、央企用61%，因为央企兜底，所以要用，另外央企用61%属于风险对冲手段。央企用61%是可以创造收益，这些收益可以覆盖或部分覆盖国企城投如无法偿还债务给央企带来亏损。七、企业授信申请材料清单 1、最新已年检营业执照（境内企业）开户许可证 2、股权架构图（最终控制人须追溯至个人或上市公司） 3、法人及股东身份证件，股东公司营业执照及组织机构代码证副本 4、最新验资报告； 5、公司章程； 6、最近三年审计报表及最新一期月报（大额科目明细）； 7、主要管理层履历及员工情况； 8、前五大上下游信息（包括供应商及客户名称、产品、采购量、占比、价格、结算方式等）；目前在手项目； 9、公司介绍（包括公司背景、经营模式、发展规划等）； 10、同业授信情况（包括银行名称、授信品种、期限、授信额度、现有余额、利率、担保方式等）； 11、担保公司信息（若涉及，比照借款公司提供资料，包含公司简介、上下游、经营模式、发展规划、三年审计报告、最新财务报告等）； 12、抵押品信息（若涉及，提供抵押物权证复印件）； 13、直接间接投资企业、超过10%的股东的组织机构代码号、营业执照号、身份证号。 14、房地产开发贷款尚需提供土地购买协议、购买凭证、资金支付凭证、贸易合同、工程款合同、四证、项目可研、项目介绍、项目所在地区域房地产情况、抵押物情况。 15、经营性物业类贷款尚需提供提供土地购买协议、购买凭证、资金支付凭证、工程款合同、四证、项目可研、项目介绍、招商情况及凭证、销售情况及凭证、每年租金测算、抵押物情况。

𐟓„【买方向银行申请贷款需要卖方签字吗】𐟓⊰Ÿ˜‰大家好呀！今天我想和大家分享一下购买二手房的详细流程，希望能帮助大家顺利买到心仪的房子哦！𐟒갟 𐟏᧬챦�𜚤𙰥–双方签订合同𐟓ƒ 这是非常重要的一步哦！买卖双方要仔细商量好房屋的价格、付款方式𐟏𗯸、交房时间等等，然后签订买卖合同或协议。 𐟏᧬첦�𜚥Ž𛦈🥜𐤺示䦘“市场𐟏˜️ 在这个步骤里，买卖双方需要一起到房地产交易市场现场打印𐟓„《房产买卖协议》，并且要到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》。这两份协议可以明确交易资金的代收代付关系呢。 𐟏᧬쳦�𜚤𚌦‰‹房评估𐟎 有些银行在贷款时会要求评估二手房的价值以确定贷款额度，所以需要进行评估哦。 𐟏᧬촦�𜚩“𖨡Œ审批贷款𐟓„ 如果你申请的银行需要担保公司参与贷款，那么这一步就需要担保公司参与了。如果银行不需要担保公司参与贷款，就可以免去这一环节啦。 𐟏᧬쵦�𜚧”𓨯𗤺Œ手房抵押贷款𐟎늤𙰦–𙩜€要支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款哦。 𐟏᧬춦�𜚧�€Ÿ款合同𐟓ƒ 银行审核通过后，买方与银行就会签订借款合同啦。 𐟏᧬췦�𜚥Šž理过户手续𐟗„️ 买卖双方需要带起资料及相关证件，办理过户手续哦。 𐟏᧬츦�𜚥Šž理抵押手续𐟏⊤𙰦–𙩜€要带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续。 𐟏᧬칦�𜚩“𖨡Œ放款𐟒𐊩“𖨡Œ收到抵押证明后，就会放款啦。贷款发放完毕后，买方就可以按照合同规定还本付息了。 𐟏᧬챰步：注销抵押登记手续𐟓‡ 当买方还清所有贷款后，需要办理注销抵押登记手续，这样房子才完全属于你啦。是不是感觉很复杂呢？不用担心啦𐟘‰，只要按照每一步的要求准备好资料，就可以顺利购买二手房啦！如果还有其他不明白的地方，可以随时问我哦！𐟤—𐟒•

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