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房产团购最新视觉报道_卖房子最快的平台二手房(2024年12月全程跟踪)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

房产团购

成都购房新政：本科买房补贴15%！ 𐟎‰好消息！成都双流的购房补贴终于来了！这次不仅仅是本科买房有补贴，其他人群也有相应的优惠哦！ 𐟌Ÿ重点来了： 1️⃣ 本科及以上学历的人才购买人才房，50平方米以内的房源可享受15%的优惠；其他类型的新房（除人才房）购买后，可获得1%的消费券补贴。 2️⃣ 支持团购，购买5-9套房产，每套可获得1万元的消费券；购买10-19套房产，每套可获得1.5万元的消费券；购买20套以上房产，每套可获得2万元的消费券。 3️⃣ 如果你在今年以前出售了二手房，并在半年内购买新房，或者在本年内购买新房，并在一年内出售二手房，每套可获得1万元的消费券补贴。 4️⃣ 企业购买商业用房可享受1.5%的现金补贴，个人购买商业用房可获得1.5%的消费券补贴。 5️⃣ 除了第四条，其他补贴需在新房网签备案后，并在取得不动产分户登记后1年内申请兑付补贴。注意：不重复享受，选择一条即可。 𐟏ᨵ𖥿먡Œ动吧，享受成都购房新政带来的实惠！

如何在视频左下角挂载在线预约工具 𐟓𒊤𝠦˜露是也在为如何在视频左下角挂载在线预约工具而发愁？别担心，我来帮你搞定！首先，你得确保你的账号已经升级为企业号。只有企业号才能享受这个功能哦！升级企业号 𐟚€ 如果你还没有升级企业号，那就赶紧行动吧！升级后，你会获得更多高级功能，比如在线预约工具。设置在线预约工具 𐟔犥‡级完毕后，按照以下步骤操作：打开主页，点击右上角的三条杠菜单。选择“企业服务中心”。找到“高级预约”选项，点击“创建”。这样，你就可以在视频左下角挂载在线预约工具啦！适用场景 𐟌 有些行业可能无法开通团购功能，比如房产、二手车等。这时候，在线预约工具就派上用场了。用户可以直接在视频左下角点击预约，留下联系方式，非常适合用来引流。个人账号怎么办？ 𐟤” 如果你还没有企业号，但想在个人账号上挂载预约工具，那就得另想办法了。你可以尝试一些其他的引流方式，比如通过微信或者其他社交平台进行预约。小贴士 𐟒እ悦žœ你在操作过程中遇到问题，或者需要更专业的帮助，可以随时联系我。我会尽力帮你解决问题！希望这些信息对你有帮助！如果有任何疑问，欢迎随时留言讨论哦！𐟘Š

英国买房团购攻略：省钱又省心的置业秘籍最近，我们公司帮一位客户搞定了英国买房的团购，一次性买了6套房，真是大手笔！这个过程中涉及到的税费和细节还挺多的，今天就来聊聊这个团购背后的那些事儿。英国买房税费知多少？𐟒ኊ在英国买房，税费根据购房者的身份和购房套数有所不同。以80万英镑起算：个人购买首套非海外买家：印花税大约3.5% 首套海外买家：印花税大约5.5% 非首套、非海外买家：印花税6.5% 非首套、海外买家：印花税高达8.5% 公司购买基础税率6.5%（都按非首套计算）股东是海外买家：税率8.5% 团购的优势在哪里？𐟎‰ 税率优惠：以公司名义一次性购买6套以上房产，可以享受接近5%（但不到5%）的商业税率，无视非首套3%的额外税率和海外买家2%的额外税率。相比逐套购买，这划算多了。折扣力度大：一次性购买通常比单套购买有更大的折扣空间，可以和开发商谈优惠价。律师费和管理更便捷：团购需要成立公司，客户只需做一次反洗钱调查，可以省下部分律师费，房产管理也更方便。赠予和遗产税：通过家族投资公司，可以省掉赠予时的资本利得税，未来还能部分减免遗产税。出售更灵活：可以选择出售公司股份而不是房产，股份的资本利得税远低于房产的资本利得税。买家更有竞争力：如果一次性出售公司，买家的印花税可以低至0%（BVI公司）或0.5%（英国本土公司），这样在市场上更有竞争力。具体案例分析𐟓Š 以这位客户的案例为例，6套房子总费用是630万英镑（约合5800多万人民币），年毛收益大约25万英镑（约230万人民币），预计年净回报率是2.21%。具体测算可以参考图2的表格。总结英国买房选择团购，在费用支出上确实有不少优惠，年租金收益也很可观。不过，购买前还是需要注意一些细节，比如一套房子交房不成功，其他房子是否也会被收回。总之，感兴趣的朋友可以留言讨论。

𐟐짛𔦒�𔤹𐦵𗧋„那些事儿𐟓𙊩‚㥤饜觛𔦒�𔤹𐦵𗧋Œ真是热闹非凡，敲金蛋的环节更是把气氛推向了高潮。结果没想到，昨天竟然有人@我，问我们是不是就是那些被直播的买家，一看还真是，真是大数据时代啊！趁着孩子还没起床，赶紧来跟大家分享一下我的经验吧。贷款买车，省点有妙招𐟒𘊊如果你想省钱，贷款买车绝对是个好选择。店里返给你的钱都是银行给的返点，具体能返多少，就看你的谈判技巧和店家的良心了。团购优惠，细节决定成败𐟑劊我们大概有10个人一起买，所以拿到了团购价，返点还算不错。不过在办理贷款的时候，发现还是有些细节要注意。首先，社保要连续交满6个月，没有这个基本银行不给做，只能用比亚迪自己的金融，价格会高2千。其次，银行在你所在的城市要有网点，比如浦发在某些地方没有网点，只能找交行，但交行又要贵几百。最后，现在能一年提还的银行越来越少了，而且对资质和社保缴纳地点也有要求。我知道的光大银行对广州和佛山社保可做，但有房产和学历等辅助条件。招行也能做，但价格比光大贵一些，返点也没那么高。保险那些事儿𐟛᯸ 保险是比亚迪帮忙买的，和店铺合作的保险公司，比外面买贵一些，因为保险也会返点给店铺，店铺可以把这部分返点拿出来给顾客。置换补贴，别忘了问清楚𐟒ኊ如果你有置换或报废的车，有5000元的比亚迪置换补贴。一定要问清楚旧车是不是给店铺，报废的旧车残值给不给你。如果给残值，那5000元打不打折。一般默认是不给残值的，这里谈判也有技巧，残值起码2000元吧，别被贪了。其他注意事项𐟓 以后再想到什么，再来更新吧。最后祝大家都能早日买到心仪的车！𐟚—𐟒耀

苏州投资房产？先看看这些再说！最近，国内两家知名的楼市自媒体都在押宝苏州，认为苏州的房价已经到了可以抄底的阶段，纷纷组织团购活动。不过，这两家自媒体的看法有些不同：一家看中了园区胜浦和相城区高铁新城，另一家则看好高新区科技城和相城区高铁新城。我先声明一下，这两家自媒体的文章我一直很关注，也很有启发。特别是某宅，可以说是我在全国楼市投资方面的启蒙老师。不过，我的看法是，目前苏州的投资机会并不多。除了园区限价4.2万的新盘（狮山村也在其中），其他地区和楼盘的投资价值并不高。房价梯队理论 𐟏 苏州的房价梯队理论是这样的：目前苏州的天花板是园区4.2万/平（此前保持了五年的4万）。高新区和相城区都破不了这个价。即使三年后园区备案价涨到了5万（按照每年涨幅控制5%，2024年底也只有4.6万），科技城和高铁新城的上限也只会是4万左右，不可能有更大的突破。投资回报率 𐟒𜊊根据我的计算，三年涨幅在30%以内的投资是没有必要的，尤其是跨地区投资。单价3万，动辄300万起步的投资，放银行每年5个点的理财利息，三年后也有350万。而且苏州新房限售三年，新房还要等交房，实际周期往往更长，资金沉淀量大，周期长，预期不确定，万一三年后又调控严了呢？本地楼市自媒体的看法 𐟓– 这两家媒体在宏观层面写中国房地产和城市的文章还不错，但分析苏州楼市还是差了点火候。苏州的楼市自媒体经过多年的发展，已经培育出了一批具有洞察力的楼市自媒体人，他们同样也有成功到其他城市拓展业务的经验。外地投资客们，不妨多听听本地楼市自媒体人的经验之谈。等待时机 ⏳ 退一步讲，等到苏州真的调控放松了，看看市场反应，再投资也不迟，新楼盘多着呢。投资不是更应该关注抄底的时机么？何不晚些等市场更加明朗了再来抄底？还可以省点周期和利息。最后，写公主号文章累，也没多少人看，就当作是记笔记了，给自己捋下思路，希望能够帮助到外地的被带偏的不理智的投资人。

郫县咖啡探店：年轻老板的咖啡梦想 𐟓地址：郫筒街道桃源路61号附22号 𐟚𖢀♂️在郫县办完事情后，我顺路尝试了几家咖啡店，最后决定再喝一杯咖啡回成都。偶然发现了一家位于郫县的咖啡店，决定看看这里咖啡的水平如何。店主是一位年轻人，独自经营这家店铺，旁边的茶楼大叔时不时过来帮忙，后来才知道原来他们是父子档𐟑袀𐟑检‚ ☕️咖啡：这家店的咖啡产品都有团购，价格低于成都的平均水平。「现磨soe美式咖啡」是一款云南的单品豆，虽然风味还不错，但12元的价格综合来看，比市面上大部分随意拿一把深烘拼配的洗锅水美式要好很多。送的椒盐饼干也很不错，是老板自己做的。 𐟍€环境：店铺环境简简单单，面积不大。 𐟌𙦜务：服务很好，虽然看似腼腆，但也愿意与客人聊天。店内还推出服务，指导客人自己做咖啡。 ⭐️总结：聊到最后才知道，这家店是自家房产，所以可以这么任性地追求咖啡梦想。哈哈，这也挺好，至少对消费者来说是好事。所以，加油吧！

建发云城首开！280万起抢 𐟎‰【建发云城之上】盛大首开，首波团购价仅需280万！建发房产携手杭地发展，共同打造杭州西站枢纽TOD旁的【首个禅境中式】综合住区——【云城之上】。 𐟌Ÿ 绿档房企建发，财富世界500强，上半年在杭州连续深耕5块地，展现强劲发展势头。 𐟌† 超级板块崛起，云城定位为“杭州第三中心”，继西湖、武林、钱江新城之后，成为新的城市焦点。 𐟏⠥Œ𚥟Ÿ唯一！复合型社区规划，涵盖商业办公、品质住宅、幼儿园等多元业态，满足全方位生活需求。 𐟏Š‍♂️ 云城首个社区配备双泳池，包括室内恒温泳池和地上泳池，还有室内篮球场馆和地下私人会所，提供全方位的休闲娱乐体验。 𐟚‡ 地铁12号线仅约400米，交通便利，轻松连接城市各大区域。 𐟏ᠥ𐊥𔇥𝒥𛪥𜏯𜌥…襟Ÿ风雨连廊设计，让每一位归家的业主都能感受到家的温暖与尊贵。

上海拆迁地图上线，16区最新规划曝光！ 𐟌Ÿ 上海拆迁高清地图震撼发布，覆盖全市16个区域！新地图模式直观展示拆迁区域和周边赔偿信息，成为城市发展的新指南。 𐟏 在上海这座充满活力的城市中，拆迁不仅是房屋的更新换代，更是居民生活的重要变革。拆迁区域承载着居民的回忆与期待，熟悉的街道和建筑将成为历史，为城市发展腾出空间。 𐟓 拆迁消息传来，人们的心情复杂交织，既对多年居住的地方不舍，又对未来新生活充满憧憬。高清拆迁地图如同明灯，照亮前行的道路。它详细标注了拆迁区域的位置，无论是市中心还是郊区，都能找到相关信息，并明确标注周边赔偿标准。 𐟏ᠥ﹤𚎦ƒ𓨦在上海购房的人来说，这份地图是一份宝贵的参考。了解拆迁区域的分布，可以更好地规划购房计划。未来，拆迁地块可能会崛起为新的地标，有房之人也可能因周边拆迁而受益，房价上涨，出售或置换都能获得更好的收益。 𐟑堥›⨴�𐦈🦗𖯼Œ也可以结合这份地图，关注拆迁区域的楼盘，共同商讨购房方案，享受团购优惠，选择有潜力的房产。 𐟓ˆ 总之，上海拆迁高清地图提供了一个全面直观的信息平台，居民和购房者都能从中获得有价值的信息。期待上海在拆迁与建设中绽放更加光彩的未来。

深圳房价下跌，刚需购房者该如何应对？ 2024年深圳楼市的前景如何？这是一个值得深思的问题。以下是一些个人的看法： 𐟔 市场现状：近年来，深圳楼市的调控政策频繁变动，但市场反应并不明显。这表明，楼市的波动性正在减弱，未来一段时间内可能会保持平稳。不过，一些配套设施完善的区域可能会因为供应减少而价格上涨。 𐟒𜠧𛏦𕎥𝢥Š🯼š当前经济形势下，许多劳动者对未来收入的不确定性增加，导致房贷压力增大。开发商的降价行为使得一些楼盘价格大幅下跌，售楼处业主的“团购”行为也让市场充满不确定性。这种情况下，刚需购房者需要谨慎考虑。 𐟓‰ 房价走势：深圳楼市过去三年的下跌趋势确实存在，但大环境因素的影响使得市场波动性增加。尽管短期内可能存在风险，但从长远来看，考虑到通货膨胀、经济周期以及深圳的发展潜力，深圳房产依然是南方最具投资价值的资产之一。 𐟤” 购房时机：对于刚需购房者来说，理清自己的需求至关重要。例如，如果购房是为了孩子上学，那么学区房是一个重要的考虑因素。此外，还要考虑房产是否真正适合自己的需求，包括户型、价格和地段。不要被销售人员的言辞所左右，理性分析。 𐟏 付款方式：当前的首付比例和贷款比例使得月供压力较大。银行还款方式有等额本金和等额本息两种，多数人不会选择足供30年。因此，选择能够承受的付款方式至关重要，以确保生活质量的稳定。综上所述，深圳楼市的未来依然充满挑战和机遇。对于刚需购房者来说，理性分析市场动态，明确自己的需求，是做出明智选择的关键。

#车谷新闻# 【“房产新政”实施月余武汉经开区房地产市场“暖意渐浓”】9月底以来，降准、降息、降首付、降存量房贷利率等系列楼市利好政策先后发布，武汉经开区重磅推出房地产“金十条”，以十条硬核举措进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。 11月18日，记者从武汉经开区住房和城市更新局（以下称“住更局”）了解到，在“金十条”的作用下，武汉经开区房地产市场“暖意渐浓”。今年10月，全区各楼盘总到访量同比增长135%，环比增长190%，总签约量环比增长75%，“购房者的消费信心明显提升”。国家、省、市出台房地产优惠政策后，武汉经开区再加码，出台房地产“金十条”。至今年12月31日，武汉经开区对在区内新购新建商品住房的业主全额补助契税，还可申领购车优惠券、空调购置优惠券和物业费抵扣券，新购或长租新建商品房地下车位最高优惠10000元。车都春台里、车都外校城等11个楼盘还对教师、医生、护士等重点人群给予团购优惠，在市场成交价的基础上优惠3%。