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独栋住宅最新视觉报道_广州独栋住宅(2024年11月全程跟踪)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

独栋住宅

墨西哥住宅：混凝土里的宁静探索墨西哥的El Tiron住宅，一个独栋住宅项目，旨在通过最小化的设计理念，减少资源消耗，同时追求宁静与和谐。𐟌🊊𐟏ᠨ數ṧ›落在一块300平方米的不规则地块上，前面设计了一个50平方米的住宅，通过一个停车位与街道相连。住宅后面是一个庭院，内含一个17平方米的游泳池，通向一块90平方米的住宅，由三个独立的混凝土结构组成。 𐟌𓠨𘭤🝧•™了场地上现有的树木，室内外空间与周围环境融为一体。通过一个有盖走道，可以避免穿过工作室，直接通往后面的房屋。后部房屋有一个户外天井，通向厨房。室外楼梯环绕着一棵树，通向上面一层的卧室，被设计成一个可以看到树梢的沉思空间。 𐟏ž️ 整个住宅的设计旨在扩展生活区，提供交叉通风，并与自然和外面的植物相连接。地基固定在凿开的石基上，这些石基被放置在场地的岩石地形之上。在内部，地板是用抛光的混凝土完成的，大理石地板则是浴室的特色。 𐟛‹️ 前面住宅包含一个厨房和用餐区，一个双层高的客厅，以及一个容纳卧室和浴室的夹层。一面混凝土墙从房子里延伸出来，环绕着一个室外天井，它将房子与中央庭院和游泳池相连。 𐟏ž️ 中央庭院的游泳池在两座住宅之间提供了一个会议空间，同时室外空间的设计也是为了扩展生活区，提供交叉通风，并与自然和外面的植物相连接。 𐟌🠦•𔤸ꨮ𞨮᧐†念追求的是一种宁静与和谐，通过最小的表达方式和材料，为居住者提供了一个充分的机会来思考周围的外部景观和享受内部空间。

马德里千面住宅，自然新玩法！在马德里，有一座名为LLO的住宅，它由OOIIO Architecture设计，坐落在一片由树木和岩石构成的美丽自然环境中。这个项目既是一个机会，也是一个挑战。机会在于，这座住宅能够远眺马德里山脉和自然风光，展现出场地与自然的独特魅力；挑战则在于，建筑师需要尽可能地保留原有的树木。受这种“近景”与“远景”的自然游戏启发，OOIIO的建筑师设计了一座独特的独栋住宅。这座建筑分布在整个场地上，避开了现有树木，同时将视野引导至壮丽的山脉景观。最终呈现出来的建筑形态酷似一座巨大的风车，功能空间围绕着中央的双层核心结构布置，这个核心结构即是连接两个楼层的楼梯。由于建筑呈现出“风车”的空间形态，当路人围绕着住宅转一周时，会发现住宅的外观似乎发生了变化，不再是之前看到的样子。这真是一座“千面住宅”。从不同的视角、在不同的时间、不同的季节、在场地上不同的位置看向建筑时，其外立面所带来的视觉感官都有所不同。建筑所呈现出的外观效果好像永远都在变化，细微的光影变化都让它看起来与之前有着微妙的不同。

葡萄牙圣蒂尔索河岸豪宅设计案例分享 𐟏ᠤ𝍤𚎨‘ᨐ„牙圣蒂尔索市河道北岸的这座独栋住宅，由NOARQ建筑师设计，占地面积达13,750平方米。房屋的基本形状为矩形，前土地除了一群古老的橡树和一个小废墟外几乎为空荡。废墟得到了保留，并成为入口的焦点。 𐟌🠥ˆ𗥸Œ望在内部区域的舒适性方面具有一定的野心，特殊要求包括一个室内游泳池和一个可转向Senhora da Assun㧃㯧š„高架地板避难所。透明度和光线成为设计的重点。 𐟏ž️ 房屋沿着西部景观纵向延伸，面宽33米，深度28米，入口在北侧。一楼面积为590平方米，设有社交、休闲和服务空间，包括停车场可容纳4辆车。上层面积为212平方米，分为三个朝南的房间和一个有露台的顶楼。 𐟌𚠤𘭥䮥𚭩™⨢를•入以引导家庭空间走向光线、微风和家庭活动。露台将厨房、洗衣房和停车场与公共休息室、走廊、客房、健身房和游泳池相连接。 𐟌𓠥œ襮䥤–，房屋的周围预计进行植被恢复，以保护花园和种植空间，并恢复该地区的特色物种。从建设角度来看，房屋采用钢筋混凝土板和墙壁结构，外部使用增强岩棉板的石膏完成，内部使用石膏板墙壁和天花板。

墨西哥夯土住宅：与自然和谐共存的智慧 𐟏᠃asa Tejocote 是一座位于墨西哥Queretaro的独栋住宅，坐落在半城市环境中。它通过使用当地材料和简单的设计，展现了乡土建筑的魅力，并努力与周围的半沙漠景观相融合。 𐟌𓠨š„核心在于为居住者提供最大的隐私。由于住宅小区的规定不允许建造栅栏，因此房子的设计就像一堵墙，既包围了生活空间，又保护了居住者的隐私。 𐟏ž️ 该项目由四个实体体块组成，形成了一个大的中央花园，并通过一个较轻的桥梁连接起来。这些体块通过细致的切口设计，要么打开微妙的光线入口，要么提供框住景观的视野，要么将内部与外部空间结合起来。 𐟌† 建筑面积为650平方米的Casa Tejocote分布在两层，将社交区域与私人区域分隔开来。一楼设有客厅、餐厅、厨房和服务空间，而顶层则有三间卧室和一间家庭娱乐室。 𐟌🠦‰€有的室内空间都具有半开放的特征，可以通向室内露台或花园。居住在内部的房子虽然有一定的隐私，但也不会失去与外部的联系。中央花园在房屋的可居住性方面起着根本性的作用，因为各个模块都力求向它开放，使家庭能够在与自然共存的情况下开展活动。 𐟌𒠨便œ𐥌𚧚„野生和特有植被环绕着房子，并将建筑与周围的景观融为一体。

PUD和Condo，有啥不同？在加州，房屋产权上其实没有Townhouse这个类型，Townhouse更多是人们对这类房子外观上的称呼。非single family一般只有两种类型：PUD（Planned Unit Development）和Condo（Condominium）。虽然在外观上可能很相似，但在法律和所有权结构上有一些重要的区别。所有权结构 𐟏 PUD：业主拥有单个住宅单元和其所处的土地。PUD通常是独立的房屋或者联排别墅，居民不仅拥有自己的住宅单元，还拥有所处土地的产权。除此之外，PUD住户还共同拥有公共区域（如公园、游泳池、会所等）的份额。 Condo：业主仅拥有住宅单元的内部部分，外墙、屋顶和土地则属于公共财产，由业主协会（HOA）负责维护和管理。也就是说，住户对房屋外部和共用设施并没有独立产权。 HOA管理和费用 𐟒𘊐UD：由于住户拥有房屋的全部产权，包括土地，PUD的HOA通常只负责公共区域的维护，像公园、绿地等，HOA费用可能较低。 Condo：HOA通常负责更多内容，如建筑物外部的维护、公共区域的管理以及物业保险，因此Condo的HOA费用通常较高。外观和布局 𐟏ነUD：通常是联排别墅或独栋房屋，住宅之间可能有更多的空间和隐私。外观上更接近传统独立住宅。 Condo：通常是公寓形式的，住宅单元之间的空间较小，建筑物更紧密。贷款和保险 𐟏抐UD：贷款和保险方式更接近传统独栋住宅，购买者可以选择普通的房屋贷款和保险政策。 Condo：贷款和保险方式更为特殊，需要符合联邦住房管理局（FHA）或其他贷款机构对Condo项目的特定要求，保险也需要涵盖公共区域的部分。 PUD和Condo的主要区别在于产权和管理的范围。PUD的业主拥有房屋和土地，而Condo的业主只拥有单元内部的空间。PUD通常具有更低的HOA费用和更多的独立性，而Condo则更适合需要更少维护和管理的购房者。

美国高房贷利率下的市场博弈：新房库存激增，现房销售回暖！根据美国住房和城市发展部以及人口普查局的数据，10月新建独栋住宅销售年化季节调整率比9月下降17.3%，较去年同期下降9.4%。尽管如此，2024年前十个月的新房销售同比仍增长了2.1%。美国高房贷利率下的市场博弈：新房库存激增，现房销售回暖

居家风水常识住宅中央不可以是厨房或者浴室住宅中间是主人卧室，吉大门和玄关不可以一直线商店在住宅东北或者西南方，凶独栋住宅不可以没有后门独栋住宅南方是客厅，西方是庭院，大吉大门和卧室一直线，大吉

不幸之家サユリ (2024) 导演: 白石晃士主演: 南出凌嘉根岸季衣近藤华 1080p内嵌中日字幕听译/字幕@小夸夸一夸改编自押切莲介漫画《小百合》。神木一家搬进了他们梦寐以求的独栋住宅。一家七口人享受着幸福的时光，但转瞬即逝。家人一个接一个地离奇身亡，奇怪的笑声似乎从某处传来。这个家里有着“某种东西”

800㎡侘寂风装修，家的温暖与私密共存 𐟏ᠧ‹즠‹住宅的宽敞空间，让每个家庭成员都能拥有自己的小天地。但在这个空间里，我们更倡导拉近彼此的距离，放下手机，用眼神和对话来交流。家，就是这种情感的见证。 𐟔 案例剖析：云行设计 | 有屿-凡心所向𐟍𖊊在这个设计中，倒拱形吊顶下，镂空的黑色装饰架纵向延伸，通向一层的楼梯隐藏在其后，作为地下与一层连接通道转化的过渡，是地下会客厅的视觉中心。镂空的设计从地面直达顶面，木制层板横向错落，以强烈的比例关系凸显大空间尺度，将空间的对外公共性过渡至向内的私密性。 𐟖䠩똨€𘧚„黑色装饰架，其凛然的气势来源于超乎寻常的尺度，通高在7米，主体是由极薄的金属材质构成，如同雕塑形式一般突出于建筑主体，成为空间中独树一帜的标志性特征。 𐟏️ 去繁就简，将家的公区汇聚为一个隐形“岛屿“，顶面的圆形线灯将中心吧台区域相对独立，又置于核心位置凝聚四周主要功能区。独立的中心巧妙地将不规则结构墙体包括其中，水池置入墙内，作为一个开放界面打通餐厨区域与客厅的流动与联系。 𐟌ˆ 庞大的空间获得视觉上的明了，环岛之下温暖又包容。墙体曲线圆润无棱角，将厨房、中西餐区、茶室、客厅，形成一个圆形的递迴场所，沿着中心向四周展开，产生视线重重叠加的空间情境。

比弗利山丘庭院：城市中的山水田园比弗利山丘庭院是一个多功能项目，底层是临界商业区，上面建有18个公寓单元，这些单元生长在绿色平台上。这个平台仿佛是比弗利山的复刻，而层层叠叠的坡屋顶则让人联想到山上的村庄。这个建筑项目包含2个单身公寓、8个跃层户型和8个家庭公寓。与传统的公寓楼和独栋住宅不同，比弗利山丘庭院中的每户都是既独立又紧密相连的。每户都有独立的进出动线，仿佛是独立的“小房子”，但通过底层的平台和中间的庭院紧密联系在一起。这样设计既保持了社区性，又确保了私密性。每户都能享受到良好的阳光和风景，户型排布经过精心设计。 Design Firm：MAD Photograph：Nic Lehoux，Darren Bradley

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