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赠与合同最新视觉报道_赠与房屋必须交20%税吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

赠与合同

赠与合同撤销时间需注意！一般情况下，赠与财产权利转移前，赠与人可随时撤销赠与。但转移后要撤销，需注意时间： 1. 赠与人撤销权：自知道或应知道撤销原因起一年内行使。例如受赠人不履行约定义务，赠与人自发现起一年内要起诉撤销合同、返还财产，逾期法院不保护。 2. 赠与人或法定代理人撤销权：自知道或应知道撤销原因起六个月内行使。这是法律对赠与合同撤销时间的明确规定，各方需遵守相应时间限制。

赠与合同相关知识全知道𐟘Ž 赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。一、赠与合同的性质 1. 它是一种双方行为。需要双方意思表示一致才成立，和单方的馈赠不同。 2. 具有无偿性。除附条件义务外，受赠人原则上不承担义务，是单务合同。二、赠与人毁约赔偿问题如果是应当交付的财产要担责，否则可行使任意撤销权。经公证或有公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付，受赠人可请求交付。应交付财产因赠与人故意或重大过失毁损、灭失的，赠与人要赔偿。

相亲转账要回？看这些！上一篇文章我们讲了这类案件的案由选择，今天我们来聊聊赠与合同纠纷（附条件赠与）案由下，哪些因素会影响转账能否要回。 𐟔 首先，要明确一点，每个案件的结果都受多种因素影响，包括法官的个人经验和性格。虽然不能100%确定，但可以通过以下因素预判案件走向。转账金额的大小 𐟒𘊥悦žœ转账金额很大，比如超过1万、3万甚至10万，那被认定为附条件赠与的概率会大大增加。具体金额要看转账人的经济条件和全部往来明细。交往时间的长短 𐟕𐯸 如果你们交往了3年才转账2万，和交往3个月就转账2万，要回钱的概率肯定不同。交往时间越长，日常花销越多，转账多了也就合乎情理。经济水平 𐟒𐊥悦žœ你们平时都是几万几万的互转，低于1万的转账只占三成，那么1万以下的转账会被认定为普通赠与，不能要回。反之，如果平时转账几百几千的都有，那么1千以下的转账会被认定为普通赠与。转账用途 𐟛’ 如果转账用于共同消费，比如吃饭、旅游等，且转账人享受了消费利益，钱款已被消耗，不支持返还。转账用于对方个人事项 𐟏动🙧獦ƒ…况首先要考虑是否构成民间借贷。如果没有证据证明借贷合意，则附条件赠与也会支持，但还要考虑转账数额。同居情况 𐟏 如果你们同居了，会推定为同居期间必然存在共同花销，进而导致一些款项的认定对转账人不利。此外，也有案例考虑到同居情况，在判决返还时酌定减少一些数额。对方怀孕 𐟤𐊥悦žœ对方怀孕并且做了人流，会被认定为没有结婚目的，有的案例判决不予返还，有的案例判决返还但考虑怀孕情节，酌定减少一部分数额。出轨情况 𐟚𖢀♂️ 如果你出轨了，说明没有结婚目的，有的案例判决不予返还，有的案例判决酌情返还。对方索要 𐟓銨🙧獦ƒ…况首先要考虑是否构成民间借贷。如无借贷合意，则索要的情节不仅会有利于认定为附条件赠与，也会使法官降低对方印象，进而增加要回概率。互相转账差额较大 𐟒እ䄧†此类案件时，要进行转账汇总，计算双方各自给对方转账的总额。如果差别较小，则一般不判返还。只有差别较大，才能判决返还。证据不足 𐟓œ 如果证据不足，法院可能会倾向于不支持你的请求。希望这些因素能帮你判断相亲对象转账的钱能否要回。每个案件都是独特的，具体情况具体分析。

256.车某和马某许久不见，约定在北京饭店聚会，共花费1万元。车某付款后，表示“这顿饭就算我请你了。”马某称还是按照惯例AA制，三天内一定微信转账给车小花。第二天二人交恶，车某请求马某偿还5000元，马某则以是车某请客为由拒绝。哪方主张可以成立？ A.车某 B.马某「决战考研」...

老人房产过户给子女：赠与还是买卖？老人想把房产过户给子女或孙子女，这事儿得好好琢磨一下。首先，得搞清楚房子是谁的。如果房子是老人单独所有，那他可以随意处置。但如果是夫妻共同财产，那就得征得老伴的同意；如果是按份共有，那就得征得占份额三分之二以上的共有人的同意。不然，以后可能会惹上不少麻烦。老人可以通过赠与或者买卖的方式把房产过户给子女。这两种方式各有优缺点，具体怎么选得看具体情况。赠与过户 𐟎 手续：签个房屋赠与合同，然后去公证处做个赠与公证。凭着这些证明去房管局办理转移登记，交点税费。搞定后，就能拿到房产证明了。成本：如果房子符合“满二唯一”（产权满两年且在省内是唯一住房）或者“满五唯一”（产权满五年且在省内是唯一住房）的条件，买卖过户会更划算。否则，赠与过户可能更划算。注意事项：受赠方再转让房产时，得交20%的个人所得税。所以，选赠与方式过户，得考虑后续处置成本。买卖过户 𐟏 手续：签个房屋买卖合同，带上身份证、结婚证、房产证等资料去房管局办理转移登记。交点税费，包括契税、个人所得税、登记工本费等。搞定后，同样能拿到房产证明。成本：买卖过户的税费相对固定，不受后续处置影响。风险提示 ⚠️ 解除买卖合同：如果对方实际没支付任何购房款，那就构成根本性违约。老人可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同，变更房屋产权证书。赠与合同的撤销：根据《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。如果老人的子女不履行赡养义务超过一年，老人可以主张撤销赠与；但如果已经超过一年，那就无法撤销了。设立居住权：父母可以和子女签订设立居住权的协议，说明该房屋是父母出资所购并赠与自己的子女，父母可以在该房屋内居住直至百年归老。总之，选择赠与还是买卖过户，得综合考虑各种因素，包括税费、后续处置成本、家庭关系等。希望这些信息能帮到你们！

𐟓【夫妻间赠与的房产能否被撤销】𐟓š 《民法典》规定夫妻间赠与的房产原则上是不能够被撤销的。𐟘Ž根据相关法律规定，夫妻之间的财产若是婚后购买的，则应当属于共同财产，赠与后便会成为一方的个人财产，离婚时便不能够分割。𐟘Ž 𐟑‰但是需要注意的是，这里所说的赠与房产，指的是一般的赠与行为。如果赠与人在赠与房产时，附加了一些条件，比如“将房产赠与对方，但是对方必须照顾自己的父母一辈子”等，那么这种赠与行为就属于附义务的赠与行为。如果受赠人没有履行赠与合同中约定的义务，赠与人可以撤销赠与。𐟘Ž 𐟑‰另外，如果赠与人在赠与房产时，明确表示该房产只赠与给对方一人，那么这种赠与行为就属于夫妻一方的个人财产，离婚时不需要分割。𐟘Ž 𐟑‰最后，如果赠与人在赠与房产时，没有办理房产过户手续，那么这种赠与行为就属于未完成的赠与行为，赠与人可以撤销赠与。𐟘Ž

房产赠与协议一定要公证吗？ 𐟓– 先来看一个案例：小美在网上认识了大自己十岁的王大哥。王大哥表示自己名下有好几套房子，只要小美愿意和自己结婚，就送她一套房子，并且写了一份赠与协议。小美觉得挺有诚意，没多久两人就领了证。但房子的事情也搁置了。当小美再提起房子的事情时，王大哥一反婚前态度，不仅恶语相向还去撤销了赠与，小美这才后知后觉被骗婚。 𐟔 生活中其实有很多“小美”，明明对方写了赠与协议，表示房子要送给你，转头就不算数了。关于赠与的几个问题点给大家科普下。 ⚠️ 赠与协议一定要做公证才有效吗？赠与协议的成立并不一定要进行公证。从赠与人自愿书写，双方签订完成时就具有法律效力。 ⚠️ 有赠与协议，房子就属于你了吗？并不是！房产赠与有个特殊性，签赠与协议≠房子归你。想要房子真正属于你，关键在于是否完成过户。如果只有赠与协议，但一直没过户，房子原则上依旧属于赠与人。根据民法典合同编的规定，如果赠与房产但没有进行过户登记，房产名义上仍属于赠与人，赠与人可以行使任意撤销权，也就是可以随时撤销赠与。 ⚠️ 赠与协议公证有什么好处？ 𐟔𘠩™制赠与人撤销权：经过公证的赠与合同，在财产权利转移之前，赠与人不能随意行使任意撤销权。这为受赠人提供了一定的保护，确保赠与行为的严肃性和不可撤销性。 𐟔𘠥➥𜺥ˆ同约束力：公证可以提高赠与合同的正式性和可执行性。一旦进行了公证，如果赠与人不交付赠与财产，受赠人有权要求法院判令履行交付。 𐟔𘠦˜Ž确双方意愿：通过公证机构审查，可以确认赠与行为是赠与人真实意愿的体现，并且受赠人也确实愿意接受赠与。 𐟔𘠧Œ–过户手续：有了公证书，办理房屋权变更登记时可能会更加顺畅，可以直接依据公证书处理权属转移事宜。总的来说，房产赠与协议本身不必须公证，公证只是一种强有力的保障手段。在实际操作过程中，公证和过户登记是确保赠与行为不可随意撤销的重要步骤。

「东方正红普法」《中华人民共和国民法典》第六百五十七条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

婚后，这6种都属于个人财产！千万别傻呼呼的当共同财产了！ 1、婚后离职所得的补偿金，它是对失业一方提供的经济性帮助，这属于一方的个人财产。 2、工伤赔偿金，它是对身体受到伤害的一方的经济补偿，也属于个人财产。 3、行政赔偿金，它是一方因人身受到损害而获得的国家赔偿，具有人身专属性，因此也属于个人财产。 4、知识产权，它是一方凭自己的智力劳动成果而独享的权利，若婚后由一方创造，属于一方的个人财产。 5、是约定只赠与一方的财产，如父母在婚后出资给孩子买房且登记在孩子名下，并签订赠与合同约定是对孩子的个人赠与，这类财产为个人财产。 6、公积金中公司缴纳的部分，这部分也属于一方的个人财产。我遇到过很多当事人，因为分不清个人财产和共同财产，把很多原本属于自己的利益都拱手让给了对方，如果不确定如何分割，一定要提前咨询专业律师，听听律师的建议再进行分割，否则吃亏的只有自己了！#动态连更挑战# #法律加油站# #动态连更挑战#

𐟓【夫妻财产赠与离婚怎么分割】 𐟓⠊𐟤”你知道吗，夫妻财产赠与可不是随随便便就能做的哦！𐟘 那么夫妻财产赠与需要注意什么问题呢？一起和我了解一下吧！❤️❤️ 𐟌ˆ根据《民法典》的规定，夫妻财产赠与分为默示赠与和明示赠与两种情况。如果赠与人没有明确表示只赠给一方，那么赠与人死亡后，其遗产应该先由其配偶和子女共同继承，然后再按照配偶、子女、父母的顺序进行分配。𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑护𝆥悦žœ赠与人明确表示把财产全部赠与夫妻一方，那么这部分财产应该属于夫妻一方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。所以签订赠与合同时一定要注意把意思表达清晰明确！𐟑 除此之外，赠与合同中需要明确赠与的财产的名称、数量、质量、交付时间、交付地点等信息，避免纠纷和误解。同时，赠与财产的所有权必须是清晰明确的，例如，房产必须是赠与人的个人财产，而不能是夫妻双方共有财产。否则，赠与合同无效或部分无效。𐟒ž 𐟒—这不仅能够让双方有明确的协议意识，还能避免一些不必要的麻烦和争议呢！𐟑Œ 那么如果遇到比较复杂或有争议的情况，比如对方刁难不同意赠与或者私自将财产挥霍完了，那就得通过法律途径来解决了。在赠与之前可以咨询专业律师，这样也能更好地保护自己的权益哦！𐟒갟𛀀