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融资租赁合同权威发布_融资租赁合同模板(2024年11月精准访谈)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

融资租赁合同

介绍大兴法院近年来审理的融资租赁合同纠纷案件基本情况，通报融资租赁合同纠纷典型案例，就融资租赁合同存在的履约风险进行提示，促进融资租赁行业规范化管理。北京市大兴区人民法院的微博视频

「早安超话」「早安」「东方正红早安说法」《中华人民共和国民法典》第七百三十六条　融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

「法硕超话」合同编分则一般不怎么考，今年除了之前那几道押题外，可以格外留意一下保理合同和融资租赁合同，一个是新增未考，一个是司法实践中比较常见的合同。

【如何签订融资租赁合同】融资租赁合同签订时，𐟑‰𐟑‰首先要明确租赁物的名称、数量、规格等基本信息。𐟓合同主体应具备相应的民事行为能力和签约资格。𐟓 在租金及支付方式方面，要明确租金的构成、金额、支付周期和方式，并约定逾期支付的违约责任。𐟓 对于租赁物的交付、使用、维修及保养，也需详细规定双方的权利义务。𐟓 此外，合同中还应涵盖租赁期限、期满后租赁物的归属、风险承担等重要条款。𐟓同时，注意对合同解除条件、争议解决方式及法律适用等进行约定，以保障双方权益。𐟓建议签订前咨询专业律师，对合同条款进行审查，确保合法合规且公平公正。𐟓

𐟙Œ【融资租赁合同的无效事由有几种情况】𐟓⊥œ訞资租赁合同的履行过程中，存在着诸多的无效情形。𐟙‹‍ 𐟓š𐟓š𐟓š首先，因出租人的主体资格问题所产生的合同效力缺乏有效性。𐟙‹‍ 根据我国相关法律法规的严格规定，融资租赁合同的缔约主体在法律层面上有着特定的限制，仅限于经中国人民银行批准的非银行金融机构，也就是我们常说的金融租赁公司。𐟙‹‍ 𐟓Œ𐟓Œ𐟓Œ其次，如果承租人和供货商之间存在着恶意串通行为，意图通过欺骗手段获取出租人的资金，𐟘𑩂㤹ˆ这样的合同将被视为无效。𐟙‹‍ 再者，如果以融资租赁合同的名义，试图逃避国家相关法律法规的监管和约束，𐟘𑩂㤹ˆ这类合同同样会被判定为无效。𐟙‹‍ 𐟌ˆ𐟌ˆ𐟌ˆ最后，如果依据法律、法规的规定，可以明确判断出该合同属于无效范畴，𐟘𑩂㤹ˆ这样的合同也将失去其法律效力。𐟙‹‍ 关于租赁合同与融资租赁合同的区别，主要体现在以下几个方面：件的差异性。𐟙‹‍ 融资租赁合同的生效往往依赖于出租方与供货方购销关系的建立，而财产租赁合同的成立则主要取决于租赁合同的订立。𐟙‹‍ 【法律依据】《民法典》第七百三十七条当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。𐟙‹‍ 𐟘”第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。𐟙‹‍ 𐟘”第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。𐟙‹‍以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。𐟙‹‍ 𐟘”第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。𐟙‹‍𐟙Œ但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。𐟙‹‍违背公序良俗的民事法律行为无效。𐟙‹‍ 𐟘”第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。𐟙‹‍

【合同履行地如何确定】合同履行地的确定通常遵循以下原则： 𐟌Ÿ1. 有约定依约定。𐟓若合同明确约定了履行地点，以约定地点为合同履行地。𐟓 𐟔岮没有约定或约定不明的，根据合同的性质和交易习惯来确定。𐟓 𐟒3. 若合同标的为给付货币，接收货币一方所在地为合同履行地；𐟓š𐟓š𐟓š交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；𐟓š𐟓š𐟓š其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。𐟓 𐟙†4. 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。𐟓 𐟓‹5. 以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地；𐟓š𐟓š𐟓š通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。𐟓✅总之，合同履行地的确定需综合考虑各种因素，依据具体的法律规定和实际情况判断。𐟓

「政务微博优秀案例征集」「政务V影响力峰会」成渝金融法院执行局在重庆龙兴通用机场，完成对一桩融资租赁合同纠纷案件中，涉案七架飞机的执行交付工作。其中，六架返还给申请执行人，另有一架将进行司法拍卖后，所得款项用于赔偿申请执行人相关损失。上述新闻展示了成渝金融法院高效的执行能力，交付现场，法院执行干警现场耐心细致地进行释法明理，成渝金融法院根据相应的财产处置状况，最大限度保障胜诉当事人的合法权益。

「普法君微普法」【每日学“典”：融资租赁合同无效租赁物归属依法定】《中华人民共和国民法典》第七百六十条：融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会 ...

【商铺售后返租融资租赁合同是否合法】 𐟘‰对于商铺售后返租融资租赁合同的合法性，可不能一概而论哦！从法律角度来看，如果这类合同满足以下条件，通常就被认为是合法的：签约各方要有相应的民事行为能力；合约内容得是大家的真实意愿；而且不能违反我国现行的法律、行政规章的强制性规范，也不能违背社会公共道德和善良风俗。不过呢，在实际操作中，有些商铺售后返租合同可能会涉及违法问题。比如说，有些开发商在没拿到预售许可证的情况下就签这类合同，或者承诺的租金收益过高，可能引发非法集资等违法活动。另外，合同里约定的租赁期限、租金支付方式和违约责任等条款是不是明确合理，也很重要哦！𐟘‰总之，对商铺售后返租融资租赁合同的合法性判断，要综合考虑很多复杂因素来评估和鉴定呢！𐟘‰ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

「晚上好」「东方正红良夜说法」「晚安超话」《中华人民共和国民法典》第七百三十七条　当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

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