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门面房租赁合同在线播放_门面房租赁合同范本(2024年12月免费观看)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

门面房租赁合同

门面房租赁合同违约金相关知识门面房租赁合同违约金计算有讲究。其一，通常按违约可能产生的损失计算，若不好确定，可让承租人交定金，按租金标准20%确定，但定金和违约金不能同时用。其二，当事人可约定违约时支付一定数额违约金，或者约定损失赔偿额计算方法。并且，若约定违约金低于损失，法院或仲裁机构可依请求增加；若过高，也可适当减少。

【门面房三年合同一年违约怎么办】 𐟤” 合同违约了，该咋办呢？𐟘Ÿ 首先，我们得查阅合同里违约相关的条款，深入解读一下。𐟤“ 通常来说，违约的一方会被要求承担法律责任的哦！𐟘 如果合同里明确规定了违约金的具体金额或计算方法，那非违约的一方就可以根据这些约定，向违约方索要违约金啦！𐟒𐊊但要是合同没说清楚违约金的事，根据现行法规，非违约的一方还是有权利要求违约方赔偿实际经济损失的，比如提前解除租赁协议导致的租金损失，还有找新租客的额外费用等等。𐟘㊊这时候，非违约的一方要注意保存好证据材料哦，比如合同文本、租金支付凭证，还有沟通记录，比如邮件、电话录音啥的，这样在需要的时候，才能有力地支持自己的主张呢！𐟓„ 我们建议双方先试着友好协商解决问题，如果不行，非违约的一方也可以考虑通过法律诉讼来维护自己的合法权益哦！𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

租客怒砸装修，房东索赔胜诉：一场关于租赁与契约的较量在江苏的某个繁华地段，曾有一家备受食客喜爱的餐馆，它以其独特的装修风格和美味的菜品吸引了无数回头客。然而，这家餐馆的故事却在一场关于租金和装修的纠纷中画上了句号，留下的是满地狼藉和一场引人深思的法律判决。故事的主人公是顾先生，一个怀揣着创业梦想的厨师。2017年，他来到了这个充满机遇与挑战的城市，决定利用自己的烹饪技艺开一家餐馆。在经过一番精心挑选后，他在一个黄金地段找到了一间门面房，并与房东签下了为期5年的租赁合同，每年的租金为15万元。为了打造一家独具特色的餐馆，顾先生不惜重金邀请了知名的设计师团队，从灯光布局到每一处细节装饰，他都力求完美。短短数月间，他投入了几十万的装修费用，但看到餐馆最终呈现出的模样时，顾先生觉得一切都值了。开业当天，餐馆就迎来了客流量的爆满，顾客们纷纷对菜品和装修赞不绝口，这也让顾先生对未来充满了信心。然而，好景不长。转眼间5年的租赁合同就要到期了，正当顾先生准备找房东续租，并计划进一步扩大经营规模时，房东的一纸涨租通知却让他措手不及。随着周边地段的商业价值不断提升，房东认为当前的租金已远低于市场价，遂决定从下一年度起，每年租金增加5万元。面对突如其来的涨价要求，顾先生一时难以接受。他认为，如此大幅度的租金上涨对于正处于上升期的餐馆来说无疑是沉重的负担。在多次与房东协商无果后，顾先生做出了一个冲动的决定。在合同到期前的几天里，他雇人将餐馆内所有精心装修的设施一一拆除。墙面被砸得千疮百孔，精美的装饰物散落一地，原本温馨雅致的餐馆瞬间变得满目疮痍。这一幕不仅让周围的邻居和顾客感到震惊，也彻底激怒了房东。房东认为顾先生的行为不仅损害了他的财产权益，更是对他的一种侮辱和挑衅。因此，他一怒之下将顾先生告上了法庭，要求其赔偿因破坏装修而造成的经济损失共计30多万元。面对房东的索赔要求，顾先生坚称自己有权将装修毁掉。他认为，装修是他花钱做的，既然房东不让自己续租，那他就有权利将装修拆除带走。然而，法院在审理后却认为，虽然装修是顾先生所为，但房屋租赁合同明确规定了双方的权利与义务，包括保护房屋及其附属设施不受损害。合同期内，顾先生有义务保持房屋的完好无损，而他破坏装修的行为已构成违约，必须承担相应责任。同时，法院也指出房东合同未到期前单方面大幅度提高租金的行为虽然不符合商业道德，但并不构成违法。最终，法院一审判决顾先生赔偿房东33万余元。顾先生不服提出上诉，但二审依然维持了原判。这一判决结果让许多网友感到震惊和不解。他们认为顾先生投入了几十万的装修费用，房东却在5年后就要收回去不租了，这对于租客来说显然是不公平的。然而，从法律的角度来看，法院的判决却是有理有据的。在这场纠纷中，我们看到了租赁双方对于契约精神的忽视和对于自身权益的过度维护。房东单方面提高租金的行为虽然不符合商业道德，但并未违反法律规定；而顾先生则因为一时的冲动和不满而选择了破坏装修的极端行为，最终承担了相应的法律责任。这场纠纷也给我们带来了深刻的启示。在租赁关系中，双方应该秉持契约精神，遵守合同约定，共同维护良好的租赁环境。当遇到纠纷和矛盾时，应该通过合法途径进行解决和协商，而不是采取过激的行为来损害对方的权益。只有这样，才能建立起和谐稳定的租赁关系，促进社会的和谐与发展。回顾整个事件，我们不禁为顾先生的冲动行为感到惋惜。如果他能够冷静地面对房东的涨价要求，通过合法途径进行协商和维权，或许就不会走到今天这一步。同时，我们也希望房东能够从中吸取教训，尊重租客的权益和感受，共同营造一个公平、和谐、稳定的租赁环境。#房屋租赁合同# #房屋租赁合同里一定要写上这几句#

【租的店面拆迁应该如何处理】 𐟓Ⱏ“⩁‡到门面房拆迁，承租人的解决方案来啦！𐟔𐟔 𐟒ᩦ–先，要对经营情况进行评估，收集𐟓ƒ𐟓ƒ与经营相关的数据和材料，为后续的协商和维权做好准备。𐟒갟’ꊊ𐟒᥅𖦬᯼Œ一定要与房东𐟑颀𐟦𐰟‘颀𐟦𐥍商好拆迁补偿问题，看看房东𐟑颀𐟦𐰟‘颀𐟦𐦄🦄给出多少补偿款。但一定要注意，在协商过程中要保持冷静，不要被房东的言语所左右。𐟑‹𐟑‹ 𐟒ᥦ‚果协商不成的话，可以委托律师𐟒𜰟’𜤻‹入维护自己的利益。律师𐟑袀𐟒𛰟‘袀𐟒𛥏碌奸 分析案件，提供法律建议，还可以帮你与房东进行谈判。不过要记得选择有经验的律师哦！𐟤𐟤 𐟓Ⱏ“⦎夸‹来是重点！遇到门面房拆迁，承租人的赔偿问题来咯： 1️⃣双方当事人在租赁合同中有约定的𐟓„𐟓„，则按约定办理。这个时候，你就可以拿出你们的租赁合同，看看合同里是怎么说的。𐟤”𐟤” 2️⃣如果租赁合同中没有约定，那么拆迁人要支付搬迁补助费以及临时安置补助费𐟓„𐟓„。这些费用可以帮你解决搬迁和过渡期间的费用问题。𐟑𐟑 3️⃣因拆迁非住宅房屋造成停产𐟓‰𐟓‰、停业的，拆迁人也要给予适当补偿𐟓„𐟓„。不过具体的赔偿数额，要根据当地的相关规定来确定哦。𐟤”𐟤” 好啦，今天的分享就到这里啦！如果还有什么问题，可以在评论区留言哦！𐟒찟’슊还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

套路太深！”江苏，男子租了一个门面房开饭店，签了5年的合同，每年租金15万，开店前，男子还花重金装修了一番。可5年后，房东突然提出不再续租，男子非常气愤，他觉得这么好的装修留给房东实在太亏，就把店里的装修砸了个稀巴烂。谁知，房东竟将男子告上法庭，法院的判决让人非常无语。（案例来源：江阴市人民法院）李建平拉开卷帘门，眼前的一幕差点把他送走，他沿街的商铺，没想到成为了垃圾场，墙面、瓷砖、吊顶无一幸免，不知道的还以为遭遇了歹徒的打砸。这一幕让李建平再也控制不住怒火，他直接找来律师，要把租户顾凯告上法庭，赔偿这些损失。他们之间到底有什么仇恨，这还得从五年前说起。五年前，顾凯筹集了资金，打算开一家饭馆，把生活的全部希望都押进这个饭店。为了让饭店生意兴隆，顾凯做了很多准备工作，他考察市场，挑选好大厨，物色饭店的位置，几经推敲，这才选择了李建平的这个商铺。租赁商铺的时候，顾凯和房东李建平一次性签订了5年的租赁合同，押金1万，每年租金15万。租好商铺以后，顾凯又找来设计师，精心的装修了饭店，能够给顾客一个温馨的用餐环境，让饭店吸引更多的顾客。功夫不负有心人，顾凯的饭店开业后，生意非常不错，每天有很多顾客光顾，营业流水也是让他看到了致富的希望。顾凯高兴的同时，有人心里开始不平衡了。李建平也没想到，饭店生意这么火爆，瞬间感觉他的租金要少了，而且这5年内都无法上涨租金。五年租期眼看到了，顾凯看着生意不错，还想继续按照15万的价格继续续租，可谁知，李建平说什么也不租了。顾凯和李建平商量多次，终究还是没达成一致，双方只能解除合同。顾凯看着大好的生意没戏了，心中非常气愤，但他又无可奈何。思来想去，顾凯决定拿商铺出气。顾凯觉得，这些装修是他花了几十万装修的，既然生意做不成了，那自己得不到的，别人也别想得到，这些决不能便宜了房东李建平。于是，顾凯抡起锤子，把吊顶，瓷砖，墙壁一顿乱砸，直接把房间砸的稀巴烂，这才把钥匙交给李建平，退还了商铺。李建平先是报警求助，固定了这些证据，然后找来律师起诉，要求顾凯赔偿他的损失，共计47万元。法庭上，顾凯先是装作不知道，表示他交钥匙的时候房子是完好的，这不是他砸烂的。但是，李建平有公安机关提供的证据，证实了交房的时候房子就已经成为了这样。对于此事，法院会如何审理呢？ 1、李建平拿出合同，证明他们对装修物有约定。合同中明确约定，顾凯因办公经营需要装修的设施等，退租时不得自行拆除。看到这段话，顾凯傻眼了，他不知道合同还有这么一条规定，当初签合同也没仔细看，没想到李建平早就挖好了坑等他。《民法典》第733条规定：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。合同中明确约定了租赁物的返还状态，现在顾凯擅自毁坏装修，应当为自己的冲动付出代价。这一方面，顾凯确实存在过错，他亲手损坏自己的装修，也要承担这些过错责任。 2、顾凯擅自拆除房屋装修已经违约，应该承担违约侵权责任。《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。从违约角度而言，顾凯需要承担补救措施，把房屋的装修回复原状。但是顾凯拒绝恢复，那就承担损失赔偿责任。 3、李建平表示，顾凯需要赔偿装修修复费30万，装修期间的商铺使用费以及水电费等17万元，共计47万元。《民法典》第1184条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。法院审理认为，商铺装修的修复费，经过第三方鉴定评估，确认价格成为30万，这一主张并没有问题。对于装修期间的商铺占用费，法院酌情考虑，认为顾凯应该赔付李建平3个月的租金按，共计3.75万元。综上，法院判决，顾凯共需赔偿李建平修复费用、商铺占用费以及水电费34万，扣除1万押金，顾凯还需支付33万。顾凯对判决不服，提起上诉，结果，二审法院驳回顾凯的诉讼请求，维持了原判。 4、顾凯太冲动，他的行为还涉嫌故意毁坏财物罪。顾凯这一砸，损害财物价值34万，只要追究刑事责任，顾凯恐怕免不了刑事处罚。《刑法》第275条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。因为发泄自己的情绪，顾凯很可能还要被判处有期徒刑的处罚，这冲动的代价太大。（人物均为化名）对此您怎么看？#万能生活指南#

𐟔奺—铺门头审批全攻略𐟓 开店铺啦？那你一定不能错过这份门头审批的申报材料清单！ 1️⃣ 经营地营业执照复印件𐟓„：确保你的店铺有合法经营权。 2️⃣ 法人身份证复印件𐟆”：确认你的身份，方便审核。 3️⃣ 经营地不动产权证或房屋证明材料𐟏 ：证明你的店铺位置和产权情况。 4️⃣ 经营地租赁合同复印件𐟓：如果是租的店铺，这个材料必不可少哦！ 5️⃣ 门面房原貌实景照片𐟓𘯼š展示你的店铺原始面貌，便于审核。 6️⃣ 门面房招牌效果图𐟖𜯸：提前规划好你的招牌，让顾客一眼就能认出你的店！ 7️⃣ 加盟商户需提供加盟授权书、注册商标使用授权书及商标注册证复印件𐟓‹：如果你是加盟店，这些材料也是必需的哦！准备好这些材料，你的店铺门头审批就能顺利通过啦！𐟎‰

【工业地拆迁怎么补偿门面】工业地拆迁中门面的补偿通常包括以下几个方面： 𐟌Ÿ1.房屋价值补偿：会根据门面的面积、结构、建筑材料等因素，结合当地房地产市场价格进行评估确定补偿金额。𐟔 𐟔岮停产停业损失补偿：由于拆迁导致门面经营中断，会按照一定期限和经营效益给予相应补偿。𐟔 𐟒3.搬迁补偿：涵盖设备迁移、货物运输等产生的费用。𐟔 𐟙†4.装饰装修补偿：根据门面的装修情况给予适当补偿。𐟔 补偿标准和方式会因地区、政策以及具体拆迁项目的不同而有所差异。𐟔在拆迁过程中，您应注意留存相关证据，如营业执照、纳税证明、租赁合同等，以保障自身的合法权益。𐟔同时，要与拆迁方保持充分沟通，了解具体的补偿政策和方案。𐟔

“不想被白嫖还有错了？”江苏一男子租了门面房后，花了几十万装修开饭店，可当5年后生意正红火时，房东突然涨价，一年租金涨5万，要么交钱，要么走人。男子气坏了，不想便宜了房东，就把饭店的装修统统破坏掉！房东一气之下将他告上法庭，索赔30多万，而男子不服，他认为自己花钱装修的饭店，房东有什么资格索赔？可法院的判决却出乎所有人的意料。故事要从5年前说起。2017年，李先生（房东）与顾先生（承租人）签订了一份为期5年的房屋租赁协议。按照合同约定，顾先生每年需支付15万元的租金。拿到钥匙后，顾先生迫不及待地开始了他的创业计划。他投入了几十万元对店面进行装修，准备开一家饭店。经过一番努力，顾先生的饭店生意逐渐红火起来。每天店里都是熙熙攘攘的顾客，看起来一切都在朝着好的方向发展。然而，时光飞逝，5年的租期转眼就要到了。就在租期即将届满时，李先生通知顾先生不再续租，要求他退还房屋。这个消息对顾先生来说无异于晴天霹雳。他投入了大量心血和资金，好不容易把生意做起来，现在却要搬走。顾先生心里很是不甘。或许是出于对房东的不满，又或许是因为无法带走自己投入的装修，顾先生在搬离前做了一件令人意想不到的事情。他开始破坏店内的装修，包括吊顶、楼梯、瓷砖，甚至连消防管道都没有放过。当李先生看到房子的惨状时，简直不敢相信自己的眼睛。原本装修精致的饭店变成了一片狼藉。李先生觉得自己的权益受到了严重侵犯，决定起诉顾先生，要求赔偿修复费用、占用费和水电费。案件很快进入了法律程序。在庭审中，双方各执一词。李先生认为顾先生的行为严重损害了自己的利益，要求赔偿。而顾先生则辩称，装修是自己投入的，有权处置。法院在审理过程中，仔细审查了双方签订的租赁协议。其中有一条规定引起了法官的注意："乙方因办公经营需要附设的设施等，退租时不得自行拆除"。这一条款清楚地表明，顾先生的行为违反了合同约定。此外，《民法典》第七百三十三条也规定，租赁期满时，承租人应当返还符合约定或者按照租赁物的性质使用的租赁物。显然，顾先生返还的房屋状态既不符合双方的约定，也不符合正常使用的状态。经过慎重考虑，法院作出了判决。法官认为，顾先生不仅违反了合同约定，还擅自拆除并破坏了装修，应当承担赔偿责任。根据专业鉴定意见，房屋修复费用高达30万余元。考虑到修复期间房屋无法使用，法院还支持了3个月的占用费，共计3.75万元。最终，法院判决顾先生赔偿李先生共计33万余元。这个数字包括了水电费、房屋修复费和房屋占用费，总计34万余元，扣除了已交的水电押金1万元。顾先生不服一审判决，提起了上诉。然而，二审法院经过审理后驳回了上诉，维持了原判。这起案件在当地引起了不小的反响。有人同情顾先生，认为他投入那么多心血却要搬走很不容易；也有人支持李先生，认为房东有权决定是否续租，而承租人不应该恶意破坏财物。对此，你怎么看呢？（来源：上观新闻——2024-07-16发布《租房花钱装修带不走就全毁了？租客暴力退租被判赔33万元》）#我要上热门# #热点引擎计划# 【免责声明】文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改！

服装店营业执照办理全攻略，轻松搞定！亲爱的朋友们，今天我要跟大家分享一下如何为你的服装店办理营业执照。最近有不少朋友问我，开服装工作室是否需要营业执照，答案是肯定的！如果你打算开女装工作室，这篇文章建议你收藏起来，以备不时之需。首先，无论你有没有门面房，都可以办理营业执照。而且，自己办理是免费的，过程也非常简单。下面我就来详细说说办理流程和一些注意事项。办理方式：网络办理 vs 现场办理现在很多城市都提供网络办理和现场办理两种方式。我个人更推荐网络办理，因为你可以在家里完成所有操作，非常方便。你只需要提前准备好经营者的身份证正反面照片就可以了。如果你有门面房或者公寓，还需要准备好租赁合同和产权证照片。不过，有些城市只需要租房合同，这个要提前搞清楚。选择合适的名字非常重要的一点是，提前想好你小店的名字。为了避免重复，建议多查几个名字，确保独一无二。比如，我在南京的仙林服装店就选择了个体户的营业执照。办理流程找到当地的政务服务网：比如南京的服务网。按照流程填写个人信息：一定要仔细检查，确保没有错误。提交信息：提交完成后，你可以选择自提或者邮寄营业执照。南京目前是支持邮寄的，其他地区我不太清楚。小贴士提前准备资料：提前准备好所有需要的资料，避免临时找不到东西。咨询专业人士：如果你对流程不太熟悉，可以咨询专业人士或者相关机构。好了，今天的分享就到这里。如果你有朋友想开女装工作室，但有地方不懂的，随时可以问我哦！拜拜啦！𐟑‹

𐟙Œ【拆迁中的门面房如何补偿】𐟔 𐟧𐟧𐟧家人们，今天来给大家分享一下拆迁中门面房补偿的那些事儿！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟓Œ首先，我们来了解一下门面房补偿的主要内容。一般来说，补偿会包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁和临时安置补偿等。这些补偿都是为了弥补你因为拆迁而遭受的损失哦！𐟒𘰟’𘰟’𘊰Ÿ“Œ房屋价值补偿是根据门面房的区位、用途、建筑面积等因素来确定的。所以，在拆迁前，你要了解一下你的门面房的具体情况，这样才能更好地评估补偿金额哦！𐟤”𐟤”𐟤” 𐟓Œ停产停业损失补偿也是很重要的一部分哦！这个补偿会考虑你的门面房的经营效益和纳税情况等因素。所以，在拆迁前，你要保存好相关的租赁合同、营业执照、纳税证明等证据，这样才能更好地保障自己的合法权益哦！𐟓ƒ𐟓ƒ𐟓ƒ 𐟓Œ搬迁和临时安置补偿也不能忽视哦！这个补偿会涵盖因为搬迁而产生的费用，以及临时过渡期间的安置费用。所以，在拆迁前，你要了解一下搬迁的具体安排，以及临时安置的地点和条件等。这样才能更好地安排自己的生活哦！𐟏 𐟏 𐟏 𐟓Œ此外，还有可能包括装修装饰补偿和设施设备补偿等。这些补偿都是为了让你的门面房在拆迁后能够更好地恢复和使用哦！所以，在拆迁前，你要对门面房进行评估和记录，这样才能更好地获得这些补偿哦！𐟛 ️𐟛 ️𐟛 ️ 𐟓Œ补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是直接给你一笔钱，让你自己去安排；产权调换就是给你一套新房子或者其他房产，让你用新的房产来代替原来的门面房。所以，在拆迁前，你要了解一下这两种补偿方式的具体情况，然后根据自己的需求和情况来选择适合自己的补偿方式哦！𐟒𐰟’𐰟’𐊰Ÿ“Œ最后，我要提醒大家，在拆迁过程中要注意保存相关证据，如租赁合同、营业执照、纳税证明等。这些证据都可能对你的补偿产生影响哦！所以，一定要妥善保存好这些证据哦！𐟓„𐟓„𐟓„