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定金合同最新视觉报道_定金合同是诺成合同还是实践合同(2024年11月全程跟踪)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

定金合同

卖房被中介忽悠收定金，合同有效吗？如果卖房子被中介忽悠收了定金，这种情况若构成欺诈，所签合同不具法律效力，可主张返还定金。根据《民法典》： 1. 欺诈的法律行为效力：第一百四十八条规定，一方欺诈使对方违背真实意思实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。 2. 行为无效后果：第一百五十七条指出，民事法律行为无效等情况后，取得财产应返还等。 3. 中介义务：第九百六十二条表明，中介应如实报告，故意隐瞒等损害委托人利益的，不得求报酬且担责。 4. 定金相关：五百八十六条规定定金担保相关，数额有限定。五百八十八条涉及违约金与定金竞合责任。

购房定金能否退还，得看合同约定！ 1. 首先，“定金”是担保形式。若为缔结合同设的“定金”，不管购房合同最后是否缔结，开发商应退款或抵作房款。 2. 其次，若为履行合同设的“定金”，购房合同是主合同，担保合同是从合同。主合同不成立，从合同也不能成立。 3. 最后，根据《民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付时成立，数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额百分之二十，否则超的部分无效。实际交付数额与约定不同的，视为变更约定数额。

【定金合同一般都是哪些时候成立的】定金合同，简单来说就是一种为了保证主合同履行的担保合同𐟘‰。当你和对方在订立主合同时，为了确保对方能履行合同，你可以预先支付给对方一定数额的货币作为定金𐟧磀‚如果对方履行了债务，那么定金就可以收回或者抵作价款；但如果对方违约，你就可以根据合同约定不退还定金或者要求对方双倍退还定金𐟒𕯼 定金合同是一种实践合同，也就是说，只有当你实际给付定金时，定金合同才成立生效哦𐟤”！所以，在签订定金合同之前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的所有内容。同时，也要注意保留好相关证据，比如付款凭证、合同文本等，以备日后可能需要使用𐟒𞣀‚ 总之，定金合同虽然看起来很简单，但其中的法律条款和细节还是很重要的哦！如果你对定金合同还有任何疑问，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到最大程度的保护𐟒갟𛯼

【中介签订的定金合同有效吗】 𐟘𑥮š金合同和定金的那些事儿，你知道多少？𐟘𑊰Ÿ“•今天，我们来聊聊定金合同。你知道吗，依法成立的定金合同是受法律保护的哦！𐟒꨿™就意味着，只要合同合法，无论是否在中介处签订，都具有同等的法律效力。 𐟒𐩂㤹ˆ，定金又是什么呢？简单来说，定金就是为了保证合同的履行而支付的一定金额。当签订定金合同后，收受定金的一方如果不履行义务，就要双倍返还定金哦！𐟤黎€以，在签订定金合同之前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。 𐟌Ÿ如果你对定金合同还有疑问，或者想要了解更多相关知识，欢迎点击在线咨询进行咨询哦！我会尽力为大家解答。𐟒쀀

定金合同不一定需书面形式定金合同并非必须为书面形式。①合同订立有多种形式，包括书面、口头和其他形式。只要法律、行政法规未规定必须书面，当事人也未约定书面形式的，口头达成一致合同就成立。②书面形式是当事人意思表示的载体，虽会影响合同效力，但并非所有合同生效都以此为必要条件。③就定金合同而言，它不属于法律法规强制要求必须采用书面形式的合同类型。

【购房交了定金迟迟不签合同怎么办】 𐟑€房屋购买中交了定金却没签合同，怎么办？𐟤” 首先，一定要仔细看定金合同里签正式合同的具体时间𐟓„！如果超过了，卖方可能就违约啦𐟘𑯼所以要主动找卖方，问清楚为啥不签合同，还要把沟通记录都保存好𐟓！要是卖方没理由还故意拖，你就有权让他赔定金两倍𐟒𐯼要是协商不成，还可以找房地产管理机构申诉，或者去法院告他，让他承担违约责任𐟒꯼ 不过，在走法律程序前，一定要把证据都收集好，比如定金支付证明、聊天记录这些，这样才能保护自己的权益𐟤！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【买房子定金合同违约如何维权】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥜覈🥜𐤺示䦘“中，定金合同至关重要！如果你想了解更多关于定金合同的知识，就跟我来吧！𐟒ꊊ𐟒𐥮š金的作用：定金是一种担保方式，确保买卖双方履行合同义务。如果一方违约，定金可以作为赔偿。 𐟚륍–家违约：如果卖家拒绝出售房屋，买家有权要求卖家退还定金并支付两倍定金的赔偿金。这是卖家的法律责任！𐟘ኊ𐟒”买家违约：如果买家放弃购买计划，定金一般不会退还。所以，在签订定金合同前，一定要想清楚哦！𐟤” 𐟓„证据收集：在提出索赔请求时，需要提供充分的证据证明对方违约。保存好定金支付凭证、合同条款和所有沟通记录，这将对你有很大帮助！𐟓„ 𐟒ꥏ‹好协商：如果可能，先尝试与对方友好协商解决问题。这可能是更快、更经济的方式。𐟤 𐟒ꨯ‰讼：如果协商无果，可以考虑向当地法院提起诉讼。在诉讼过程中，要严格遵守“谁主张谁举证”原则，明确陈述诉讼请求并提交证据支持。𐟓‘ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【租房定金合同具有法律效力吗？】租房定金合同在符合法定要件时具有法律效力。𐟓定金是一种担保形式，旨在确保合同的履行。𐟓 若定金合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，且约定的定金数额未超过主合同标的额的百分之二十，通常是有效的。𐟓 在租房场景中，交付定金的一方𐟒쥦‚果不履行合同约定，无权要求返还定金；𐟓š𐟓š𐟓š收受定金的一方不履行约定，应当双倍返还定金。𐟓 但𐟒쥦‚果存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，或者定金合同约定不明，可能影响其法律效力。𐟓建议在签订定金合同时，明确各方权利义务、租赁细节及违约责任等。𐟓

【房屋定金合同卖方违约的处理方式是哪些】 𐟒妈🥱‹定金合同中卖方违约怎么办？𐟒劰Ÿ“⥤祮𖥥𝯼今天我要和大家分享一下房屋定金合同中卖方违约的处理方式。𐟎‰ 𐟑‰首先，如果定金已交付，卖方应双倍返还定金！这是对卖方违约行为的一种严厉惩罚，让他们为自己的错误付出代价。𐟒𐊰Ÿ‘‰其次，卖方还应当承担合同约定的其他违约责任。这可能包括支付违约金、赔偿损失等，具体要看合同的具体条款。𐟓„ 𐟑‰但是需要注意的是，如果合同同时约定了违约金，那么在卖方违约时，我们不能同时适用定金和违约金。𐟘麗‘们只能选择其中一种方式来维护自己的权益。𐟤” 𐟒ᦉ€以，在签订房屋定金合同之前，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保护。如果遇到卖方违约的情况，要及时采取法律措施，维护自己的合法权益。𐟒ꀀ

【买房子定金交了对方违约怎么办】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天来给大家分享一个非常重要的法律知识！𐟘Ž𐟘Ž𐟘Ž 𐟑‰当遇到定金合同违约时，我们应该如何应对呢？𐟤” 首先，我们要明白定金的担保功能𐟎ˆ。如果对方违约，我们有权获得两倍于定金数额的赔偿金哦！𐟒𐤻Ž法律角度来看，这属于合同违约事件。所以，我们要保存好各种相关证据，比如定金收据、合同原文、往来邮件或电话录音等等，来证明对方确实违约了。𐟓„𐟓ž 接下来，我们可以尝试与对方友好协商，明确表达自己的合理诉求。如果协商无果，别担心，我们还有法律途径可以走！向法院提起诉讼，捍卫自己的合法权益！𐟒갟’갟’ꊊ但是，家人们要注意哦，法律诉讼是有诉讼时效的，我们要在规定的时间内行动，不然可能会失去胜诉的机会呢！𐟓… 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#