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担保最新娱乐体验_担保协议书(2024年11月深度解析)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：话题更新日期：2024-11-29

【买啊房子贷款银行没做抵押是什么意思】 𐟌Ÿ1.银行未做抵押意味着在您购买房子并申请贷款的过程中，银行没有按照通常的流程将您所购房产进行抵押登记。𐟔正常情况下，当您向银行贷款购房时，房产会被抵押给银行，作为您偿还贷款的担保。𐟔 𐟔岮这可能是由于银行内部流程的失误或者某些环节的疏漏导致的。𐟔也有可能是在办理过程中，相关手续尚未完成或者存在资料不齐全等问题。𐟔 𐟒3.对于您来说，𐟒쥦‚果银行没有做抵押，可能会存在一定的风险。𐟔一方面，银行可能会要求您尽快补充完成抵押手续；𐟓š𐟓š𐟓š另一方面，𐟒쥦‚果银行长时间未发现这一情况，未来在您还款出现问题时，银行在处置抵押物方面可能会遇到法律障碍，从而影响其追讨贷款的权利。𐟔 𐟙†4.建议您及时与银行沟通，了解具体情况，并按照银行的要求配合完成抵押登记等相关手续，以保障您和银行双方的权益。𐟔

【担保物权的清偿顺序】 𐟒壀抵押权清偿顺序】你必须知道的规则！𐟒劢œ褺𒧈𑧚„朋友们，今天来给大家分享一下抵押权清偿顺序的重要知识！当涉及到抵押合同和抵押物时，了解这些规则是非常关键的哦！𐟒ꊰŸ‘‰规则一：如果抵押合同登记生效，那么清偿顺序将按照抵押物登记的先后顺序进行；如果顺序相同，则按照债权比例清偿。但同一天在不同部门登记的，视为顺序相同。由于登记部门原因导致连续登记的，以第一次登记时间为准确定抵押顺序。 𐟑‰规则二：当顺序在先的抵押权与财产的所有权归属一人时，所有权人可以用抵押权对抗顺序在后的抵押权。 𐟑‰规则三：对于抵押合同自签订之日起生效的情况，如果有登记，那么登记优先于未登记的受偿；如果都登记了，就按照登记的先后顺序清偿；如果都未登记，则按照债权比例清偿。 𐟑‰规则四：如果顺序在后的抵押权所担保的债权先到期，那么抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。 𐟓⨿™些规则在实际情况中非常重要，所以大家一定要牢记哦！如果还有其他疑问，欢迎点击在线咨询进行咨询哦，我们一起讨论！𐟒쀀

【购买抵押房产需要注意哪些方面】购买抵押房产需要注意以下几点：𐟑‡𐟑‡𐟑‡ 1.选择大中介公司进行交易，比如𐟘Ž链家、我爱我家等，这些公司对购房流程熟悉，风险把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益。𐟒갟’갟’ꊲ.大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，先支付部分担保费用，将风险转嫁至担保公司，由担保公司全权调查并出款，规避客户风险。𐟤𐟤𐟤 3.若买方已经支付完房款后，过户期间房屋被冻结，买方应该积极起诉，提交原始合同及房款支付凭证，请求法院支持正常取得房产。𐟓„𐟓„𐟓„

【被担保人为境外机构的条件是哪些】 𐟎‰被担保人为境外机构的条件你了解吗？𐟎‰ ✨今天我们来聊聊被担保人为境外机构的条件，这可关系到很多重要的事情哦！✨ 𐟒𜩦–先，被担保人为境外贸易型企业的，其净资产与总资产的比例原则上不得低于10%；被担保人为境外非贸易型企业的，其净资产与总资产的比例原则上不得低于15%。这是为了确保境外机构有足够的财务实力来承担担保责任。𐟘 𐟓‰还有哦，被担保人不得是亏损企业。毕竟，我们都希望担保人有稳定的财务状况，这样才能更好地履行担保义务嘛！𐟒ꊰŸ’ᨿ™些条件虽然看起来有点复杂，但对于保障交易安全和双方利益可是非常重要的哦！𐟒က

【高利贷无抵押贷款是哪些】 𐟓Ⱏ“⩫˜利贷和无抵押贷款，你了解多少？ 𐟒ᥤ祮𖥥𝯼今天来和大家聊一聊高利贷和无抵押贷款。这两个话题可能有点敏感，但却是我们生活中需要了解的一部分。𐟒ኰŸ‘‰首先，我们来谈谈高利贷。高利贷是指索取特别高额利息的贷款，它属于民间借贷的范畴。𐟎ﰟŽŸŽﰟŽ裂𙦍�𝦳•律规定，年利率高于24%的部分，人民法院不予支持。但对于当事人自愿还款的部分，年利率在36%以下的，人民法院也是予以认可的。𐟎ﰟŽŸ‘‰接下来，我们再来说说无抵押贷款。无抵押贷款是指不需要任何抵押物作为担保的贷款。这种贷款通常需要借款人具备良好的信用记录和稳定的收入来源。𐟑𐟑 𐟓Œ𐟓Œ在选择贷款时，我们需要谨慎考虑自己的还款能力和风险承受能力。同时，我们也要了解相关的法律法规，保护自己的合法权益。𐟓Œ𐟓Œ

【河南省发改委：引导政府性融资担保公司费率不高于1％】11月29日，河南省推动民营经济高质量发展系列第三场新闻发布会举行。河南省发展改革委党组成员、副主任夏志胜在会上表示，下一步，省发展改革委将会同有关部门，持续推动各级协调机制和工作专班高效运转，着力抓好四项工作。一是深入组织摸排走访。在初步摸排基础上，加强重点小微企业走访对接，持续充实企业“申报清单”和“推荐清单”两张清单。二是加快推动授信放贷。推动银行对清单内企业开辟绿色通道，确保“快审快贷”“应贷尽贷”，提高首贷、信用贷、中长期贷款占比。三是健全配套支持政策。研究小微企业贷款风险补偿和政策激励措施，推动银行机构根据小微企业特点提供特色化融资方案，扩大小微企业担保业务规模，引导政府性融资担保公司按照不高于1%的费率为有融资需求的企业提供担保。四是加强工作监测调度。定期调研指导，了解机制运行情况，及时协调解决问题，确保四季度小微企业贷款增速有一个明显的提升，切实增强市场主体对增量惠企政策的实际感受。

笔者最近承办的几个案件，均涉及到担保的问题。那今天笔者就来简要聊聊关于担保这些事。法律上的担保实际上包含以下几个方面的担保： 1、保证（通俗的说就是人的担保，也#即信用担保）； 2、抵押（通俗的说就是物的担保）； 3、质押（通俗的说就是权利的担保）； 4、留置权（通俗的说就是扣留财产以此担保）。平时我们生活中经常听到的“担保”二字，实际上大都指的是“保证”的意思。关于“保证”的法律知识点： 1、保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。---保证期间 2、一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。 ---保证责任免责因此，在此提醒，保证人的保证期限为主债务到期后的6个月。如果超过这6个月，不去追究保证人的保证责任，今后该保证人就“脱保”了。生活实践中，债权人如果错过了追究保证人的权利，当初设置担保就变得没有任何意义，这6个月的期限一过，保证人脱保，债务人不能清偿债务的话，那债权凭证变成一纸空文，因此事后后悔的当事人不在少数，但至此已完全无济于事。因此，笔者认为非常有必要在此提醒大家一下。关于“保证”的几个注意要点： 1、未约定保证性质的为一般保证（之前为连带保证，民法典已作变化）； 2、保证期间属于除斥期间，不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果； 3、向保证人主张保证责任的形式，需提起仲裁或者诉讼进行； 4、保证期限没有约定的，保证期间为主债务到期后6个月； 5、约定保证期间“直至还清主债务本息为止”的，属于约定不明，该种情形下的保证期间为主债务到期后6个月（之前为主债务到期后2年内，民法典已作变化）； 6、再次强调：保证期限一般情况下为6个月！以上为笔者拙见，不当之处，敬请指教、交流！

【担保合同无效具体有哪些】在生活中，担保合同是很常见的。它可以保护债权人的利益，让债务人能够按时履行债务。但有时候，担保合同可能会无效哦𐟘‰！下面我就来给大家分享一下担保合同无效的11种情况： 1.国家机关未经国务院批准而与债权人提供担保的。 2.以公益为目的的事业单位、社会团体提供担保的。 3.企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围及企业法人的职能部门提供当保的。 4.法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同，相对人知道或者应当知道其超越权限的。 5.董事、经理违反《公司法》第六十条的规定，以公司资产提供担保的。 6.主合同无效的。 7.以欺诈方式骗取担保人担保的。 8.以胁迫方式威胁担保人担保的。 9.以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的。 10.债权人知道或者应当知道欺诈、胁迫事实的。 11.未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的。大家在签订担保合同时一定要注意这些情况哦，避免出现不必要的风险𐟘ƒ！

【反担保的成立应具备哪些条件】 𐟎ﰟŽﰟŽ累担保，你了解多少？𐟎ﰟŽﰟŽŸ˜𑰟˜𑰟˜𑥽“第三人为债务人向债权人提供担保时，债务人可能会担心，如果债务人无法履行债务，第三人的损失该如何保障呢？别担心，这时候反担保就派上用场啦！𐟤𐟤𐟤 反担保的设立，就像是给第三人提供了一份“保险”，当债务人无法履行债务时，第三人可以向债务人追偿，而债务人则需要向第三人提供反担保，以保障第三人的利益。 𐟓Œ𐟓Œ𐟓Œ反担保的成立需要满足以下条件： 1.第三人已经向债权人提供了担保。 2.债务人或债务人之外的第三人想第三人提供担保。 3.只有在第三人为债务人提供保证担保、抵押担保和质押担保时，第三人才能要求债务人向其提供反担保。 4.须符合法定的形式（反担保应当以书面的形式订立）。 𐟒ᰟ’ᰟ’ᦉ€以，当你需要为他人提供担保时，不妨考虑要求对方提供反担保，这样可以保障你的权益哦！𐟒ᰟ’ᰟ’က

【家长真有钱！「老师向家长借60多万买房还钱困难」？】张女士反映，儿子上小学时，一位老师开口向她借钱，说是要买房，当时想着做个人情，借了30万给对方。据张女士了解，那位老师一共向四位家长借了66万，家长们现在想让对方还钱，有点难。1818黄金眼的微博视频

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