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小房最新娱乐体验_令人心动的小房东第三次收房租(2024年12月深度解析)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

北京老破小防水改造：从零开始打造温馨小家大家好！今天我们来聊聊北京老破小房屋外墙漏水的问题，这可是老破小最容易出现但最容易被忽略的地方。 ✨一般来说，房屋外墙的维护应该由物业负责，但北京的老破小物业通常不给力，基本上是时有时无的状态。他们能维护好基础的卫生已经很不错了，漏水问题真的指望不上他们。所以，房屋漏水问题还是自己动手解决吧，别等物业了。大面积的漏水问题还是靠自己，已经漏了的赶紧补上，别影响居住。 ✨现在正值装修的好时机，但北京的春天干燥，很难遇到瓢泼大雨来暴露隐藏的漏水问题。所以大家一定要检查房屋外部是否有漏水情况，特别是顶层和阳台等位置。邻居已经做了防水的情况下，更要格外注意！ ✨可以多联系几家防水师傅，询问对比方案和价格，最后再决定用谁。我咨询了两家，一家是工长推荐的，另一家是东方雨虹，价格差异巨大。最后选择了便宜的那家，因为两家提出的方案一模一样，最终效果非常满意。 ✨防水施工一定要和窗户安装一起约，两方配合才能彻底杜绝墙体内部渗水问题。可以请工长和防水以及窗户安装的三方师傅现场协调。我的工长锯工超级棒，帮我省了至少1000块钱，现场协调得非常好，目前一切都很完美。 ✨最后，装修是一件费心费力费时费钱的事情，中途会遇到贵人，也会有遗憾。我的设计师小姐姐经常说，肯定会有坑，但要学会放过自己，不要让这些小事不停地扰乱自己。希望这些经验对大家有帮助，让我们的老破小越来越有模样！

英国买房记：三个月的奋斗与心得先说结果吧，经过三个月的奋斗，我终于在伦敦买下了一栋小房子！拿到地契的那一刻，我真的感动得想哭。这个过程太不容易了，但我觉得有必要记录下来，既是为了给自己留个纪念，也是希望能给那些想在海外买房的小伙伴们一些参考。先介绍一下我自己吧，我今年26岁，去年刚从UCL毕业。在伦敦生活的这三年，真的是我成长最快的时期。我对这座城市的感情就像对自己的第二故乡一样。所以，当妈妈问我想在哪里居住买房时，我心里只有一个答案——伦敦。想着即使暂时不住，也可以投资嘛，买了房子就有了更多理由回来看看。说服爸妈的过程虽然艰辛，但最终还是成功了（具体过程就不细说了，太心酸）。虽然看起来我在英国买房的决定很感性，但其实我对英国的经济市场还是有一定了解的。有几个在国内的同学在留学前就把房子买好了，经常听他们谈论什么杠杆、租金回报之类的。自己也私下了解过，英国买房在税收、贷款以及产权期上确实有很大优势。而且英国的政治经济环境比较稳定，房产市场非常活跃，简单来说就是不愁卖不愁租，交易手续费也很低。当然，英国购房的门槛也不低。虽然英国的房子相比泰国、澳洲是不便宜，但如果用工薪收入来对比国内一线城市，买房的希望似乎要高一些。留学期间，我住在白人太太的民宿里，常常会在心里暗想：“这要是我的房子该有多好啊。” 得到爸妈的默许后，我赶紧行动起来，生怕他们会反悔！于是，我把能搜罗的渠道都打探了一遍，同学的买房经验、当地朋友的建议，还有国内的中介。总的来说，买房的基本流程是这样的：挑楼盘与开发商签约付押金找律师贷款及资金证明换合同拿钥匙我当时听了朋友的建议，先选开发商（为了避免广告嫌疑，此处略过啦）。在国外，开发商是否知名还是很重要的，房子的质量、资金安全度以及交房时间的准确度都比较有权威和信誉。房子的类型呢，我在现房和期房中选择了现房，主要是考虑安心。如果有可观的杠杆率，大家可以考虑期房，不嫌转手麻烦的宝宝也可以炒楼花。总之，这三个月的经历虽然辛苦，但看到现在手里的房子，一切都值得了。希望我的经验能给大家一些参考和帮助！

租老破小，门坏2月才修！租了这间老破小房子已经5个月了，卫生间的门坏了将近2个月。图一展示了门已经从门框上脱落的情况。经过多次与房东沟通，终于同意更换新的折叠门。房东负责订门，但安装需要等师傅上门。订门用了10天，而安装只能在工作日进行，几次预约都没有成功，这让我非常烦躁。经过一番努力，终于在星期六安排上了安装。师傅态度很好，提醒我收拾好东西并关好房间门，以避免灰尘。拆旧门框时，发现里面竟然有大量白蚁！活的！师傅赶紧用纸烧，白蚁掉了一大部分。我赶紧跑下楼买杀虫喷雾，喷完后看到没有白蚁再跑出来。师傅开始装门，但装好后发现门洞的缝隙非常大（见图3-4-5）。刚刚才跑出那么多白蚁，这让我非常不安。不过师傅表示装完门后不包修边和清旧门。清旧门的事情我已经和房东说好，买门时一定要包清，但师傅还是不清！无奈之下，我只能去附近的水泥店买了20斤水泥和沙，自己回家调水泥砂浆封住门框缝。虽然自己没试过混水泥砂浆，但硬着头皮上，最后成功封堵了门框。工作4小时后，腰都快累断了，想着还要抬门下楼，后悔不已。为什么租这个房子！好在和房东反馈后，门窗店老板最后隔了一天派人清了旧门。奉劝各位租老破小的朋友们，真的要慎重再慎重！

探访釜山甘川文化村：彩色小房子的梦幻之旅终于来到了心心念念的韩国彩色小房子！这些高低错落的彩色小房子和网传照片一样美，但我还是更喜欢自己镜头里的小房子。刚进村，先来个全景照，有个心形拍照台，简直是情侣们的拍照圣地。村里的小路比较窄，有的台阶还很高，记得穿双舒服的鞋子，上下台阶会安全些。如果你想拍一些静静的美照，建议一大早就去，不然人太多。如果想和村里的“网红”小王子、小狐狸的背影雕像合照，可能要等上半个小时甚至更久，做好心理准备。登顶小村庄：这里有文艺十足的咖啡小屋，不过想到小屋上面拍照是要收费的，钱包一紧，我就放弃了“上房”的念头。还有美食，电烤大串串，胃口小的姑娘，一串就能顶饱。还有个类似扭蛋机的装置，红色的小球球召唤你快点把它带回家，旁边还有锤子，砸开里面是天书韩文，写的是什么不重要，重要的是一份礼物，一份纪念品。迎着若日的余晖，走在村里的小路上，生活如此惬意美好。喜欢拍照的姑娘们可以好好逛逛，可能会收获很多美美的照片。【文化村设施开放时间】 9点～18点（3月～10月） 9点～17点（11月～2月）【地址】釜山沙下区甘内2路203（甘川洞）【费用】不需要门票【推荐拍照地】小王子和小狐狸背影雕像处，和登顶村落全景。【注意事项】甘川文化村是当地居民实际生活的地方，需避免大声喧哗，文明有序地参观。由于当地停车空间有限，建议乘坐公共交通工具。为了保障居民隐私，禁止无人机拍摄。

小户型改造：书房衣帽间多功能设计 𐟏ᠦˆ‘们的小房子是精装修的，原本朝北的小卧室只有9.5平米，我们决定把它改造成一个多功能房间，兼具书房和衣帽间的功能。我们把原本是飘窗的位置敲掉，设计了一个L形转角衣帽间，同时书桌也融入了这个空间，可以说是梳妆台也是书桌。 𐟑— 衣帽间设计成L形，一边是一门到顶的PET门板，另一边是全玻璃门板。玻璃门那边主要用于展示一些配饰，比如女生的包包、帽子和购物袋等。转角柜的设计充分利用了空间，可以挂短衣服，下面也可以存放大件物品，比如行李箱等。转角柜的门板是180度平开铰链，可以完全打开，甚至人都可以躲在转角柜里面。 𐟒Ž 玻璃门这边的设计可以根据个人喜好来选择。如果喜欢高级感，可以设计玻璃门和灯光。不过里面的东西一定要收纳整齐。女生的包包比较多，玻璃门柜可以放包包、帽子和购物袋等。玻璃门柜里面还做了很多成品配件，上面两个是存放女生的饰品，比如戒指、耳环、项链和眼镜等，下面两个是叠放衣物的收纳盒，超级能装，而且找起来也很方便。 𐟒𛠤𙦦ጩ‚㨾𙥎Ÿ本有个飘窗，我们把飘窗敲掉了，设计了一个梳妆台。说是梳妆台，其实也可以说是书桌，因为台面空间很大，即使放台电脑和梳妆也没问题。侧面做了个开放柜，可以收纳女生所有的化妆品，下面还有个带门的柜子，用于存放杂物，收纳空间完全足够了。 𐟑 整体来看，这个小房间的改造非常成功，看过的人都觉得值了。收纳空间超级强大，而且弥补了小户型没有书房的遗憾。想象一下，以后放个落地镜，女生每天出门前在里面梳妆打扮试衣服，然后再对镜来个自拍，这肯定是千万女生理想的样子吧。

小厨房里的烟火气：一个人的美食时光虽然这不是什么豪宅，但这是我靠自己努力买来的小房子，住起来特别满足！作为一个普通女孩，这里就是我的一屋一人，三餐四季。虽然屋子里只有我一个人，但四季更替，三餐却从不缺席。𐟍œ 欢迎来到我的小厨房，尊贵的父老乡亲们！✨我家入户区域大概5平米，长2.6米，宽2.1米；我的厨房就在这个小小的空间里！（尺寸见图二）入住半个多月了，我还没有在家做过饭，毕竟好的厨艺当然要搭配好的厨房用具！最近陆续入手了一些高颜值又实用的小物件，忍不住要和大家分享一下！ 𐟔𖠦Š𑦊𑩔…：这个锅质感特别好，还很轻便。元宝形的锅盖手柄设计特别实用，还能放锅铲，颜色太美了，像冒着粉红泡泡，少女心爆棚！（图三） 𐟔𖠥…打孔挂篮置物架：只要有吊柜，就可以挂在任意方便的位置！还有平板架，做饭追剧两不误；筷子菜板菜刀一体架：小小的台面也不会堆得乱七八糟！（图四） 𐟔𖠥杻𑥰物：奶锅、小蒸笼、餐盘、郁金香马克杯和甜品杯都太漂亮了…煮个泡面，蒸个馒头，喝个牛奶都很棒！（图五） 𐟔𖠦Š𝦋‰式碗碟架：厨房面积太小，底柜就没有办法设计拉篮来放碗碟了，这个抽拉式的碗碟架，放在底柜里就可以把碗碟摆放整齐！（图六）我妈说，一个家里最有烟火气的地方就是厨房了！也难怪妈妈牌的饭菜都那么香！日子平淡细碎，时光温柔缓慢，一杯一盘，一签一串，在以后的每一顿饭菜里，都是美好食光呀！✨✨

小家变大家的4个秘诀，你知道吗？你有没有觉得自己的小房子总是显得不够宽敞？其实，只要掌握一些小技巧，你的小家也能瞬间变大10平米！今天就来分享几个让小空间看起来更宽敞的小妙招，赶紧学起来吧！ 𐟌Ÿ 敲掉多余的墙𐟌Ÿ 首先，能敲的墙就敲掉吧！合理的动线和户型设计会让整个家看起来更实用。比如，把客厅和阳台打通，瞬间延伸了空间感，整个家看起来就大了不少。 𐟌Ÿ 地板通铺𐟌Ÿ 地板通铺也是个好办法。不要做过门石和波导线，选用同色系的美缝剂，视觉效果会更好。整个地面看起来更大更统一，空间感自然就出来了。 𐟌Ÿ 嵌入式设计𐟌Ÿ 全屋定制的时候，尽量选择嵌入式设计。比如客厅的电视背景墙、沙发背景墙、收纳柜体都可以做成内嵌式设计。这样不仅空间利用率高，1㎡都不浪费，还能避免活动时撞角，安全性也提升了。 𐟌Ÿ 软装搭配𐟌Ÿ 最后，软装也是关键。选择尺寸合适的家具，不要太大也不要太小。家具太大显得拥挤，太小又显得零散。尽量选择适合的尺寸和有重量感的款式，这样能释放更多空间，留出更多的活动区域。怎么样，这些小技巧你学会了吗？还有什么让小家变大的秘诀，欢迎在评论区一起讨论哦！

32㎡极简风公寓，小户型装修灵感库在装修小房子之前，我也一直在网上找各种参考，对家装充满了幻想和期待。最终，我找到了一种最适合小户型的装修风格——极简风。我的公寓面积只有32㎡，层高3.3米，但入住后，我为自己做的几个决定感到非常满意！大白墙：简单即高级 𐟚ꊦˆ‘一直觉得，简单才是最耐看的。极简风带来的舒适感是那些五颜六色的装修给不了的。而且，正因为简单，所以可塑性更强。大白墙让整个空间看起来更大、更整洁。木质元素：自然温馨 𐟌𓊦ˆ‘家的地板是自然哑光的木地板，通铺设计让空间感延伸。包括阶梯和柜体都采用了自然原色地板。因为户型位置采光很好，木地板让家看起来更温馨，特别适合有小朋友的家庭。小朋友可以光着脚自由玩耍，不过柜体的边角要做好防磕碰措施哦。多功能楼梯间：小空间大利用 𐟏 小户型少不了储物柜，楼梯间和阶梯都可以做成小储物空间。居住时间长了，东西会越来越多，但装修订做费用并不会很高。这样可以最大化利用空间，又不会让家看起来杂乱无章。软装沙发：舒适与美观并存 𐟛‹️ 这是我坐过最舒服的沙发，1.8米长，麂皮绒面料很好打理。坐上去软软的，支撑力也不错。一回家就可以直接躺平的沙发，简直是为忙碌一天的我量身定做的。而且它里面是全海绵的，即便是有小朋友过来玩再怎么蹦跶也不怕啦~ 总结：轻硬装重软装 𐟒እㅧœŸ的需要去繁求简。现在很多年轻人在买完房子后手上所剩无几，所以轻硬装重软装是个不错的选择。边住边慢慢添置，既节省开支也不会影响日常生活。最后，我想说，整个屋子的定制柜体最好是找当地一家进行制作，这样可以省钱，也可以避免木材的色差。有想法的朋友可以自己规划布局，也能节省一些小费用。 ❤️感谢观看，希望能帮到正在装修的小伙伴们！有疑惑的朋友可以在评论区提问哦，我会一一解答~ 𐟑‰毛毛虫沙发：匹巢家具

在家造个小房子，提升生活幸福感！最近收到一份整屋服务的评价，真是让人忍不住点赞𐟑：“强烈推荐！非常值得！设计非常细心，从项目理解出发，倾听客户需求并进行修改，整体设计有明显的个人风格。” 拿到新房后，我的第一反应就是把厨房和杂物间打通，引入更多光线和空间，打造一个开放式的大厨房。但和屋主沟通后，他们有一个固定需求：在原客餐厅的空间内再隔出一个通风良好的房间，作为客卧和偶尔办公的书房。他们还提供了一些同小区改造案例的参考，大多是厨房不动，杂物间扩大砌墙，做一个只能容得下一个床的客卧或书房。这并不是我想做的方案。阴暗封闭的空间肯定不舒服，而且未来客卧的利用率可能并不高，还占用了孩子玩耍的客厅面积。于是，我们决定在家里造个小房子！我们一拍即合，推拉门加上未来会装的罗马帘，客户不仅拥有了可开可合、可办公可纳客的多功能空间（客厅还增加了常规书桌），矮榻榻米也提供了天然有趣又安全的孩子玩耍空间。我们涂了白板漆，孩子可以任意在这个区域作画玩耍。过道垭口下做了两个抽屉，设想未来放尿不湿或书籍玩具等用品也挺方便。来访客人多的时候，地台就是舒服的座椅和打牌区。与厨房相通的小窗也配合百叶做隔断，可开可合，为备菜时刻家人之间的互动和视线掌控玩耍中的孩子等需求提供了更多可能性。小房子的长度没必要做太长，所以多出的空间留给厨房做半开放式厨房，也算是实现了我给业主的最初的设想。融入之前杂物间的窗子，厨房光线开拓很多，通风排烟也更顺畅！吧台和黑板墙也是屋主梦想清单的一部分，我们一起在这个空间实现了～全屋定制品牌：好莱客感兴趣的朋友们可以关注我的公主号“一颗小白蛋儿”，蹲一个整屋分享𐟙‡𐟏𛢀♀️

60平小家装修心得：简约风格与幸福生活在大城市租房住久了，难免会想拥有一套属于自己的小房子。于是，我们选择回到小县城，买了一套60平米的小房子，按自己的喜好装修，过着缓慢的生活节奏，享受平凡生活的小美好。没有压力，身心自由，健康快乐。 𐟏 这个家已经入住第二年了，我们一点点布置它，越来越有家的感觉。如果你也喜欢我家的装修，来看看我的经验分享吧。 𐟍ƒ 装修风格一辈子可能就住这一套房子，所以选择了耐看温馨的原木风。 𐟍ƒ 装修方式我家的硬装花了3.8万，比较简单，没有地暖、没有封窗、没有中央空调、没有全屋定制，也不装吊顶、不看电视。反而越简单越不会过时。 𐟍ƒ 按自己的喜好装修 𐟔𘠤𘍧œ‹电视也不要茶几，把客厅留给一家人一起聊天玩耍。 𐟔𘠥š持开放式厨房，让60平米的空间变得更宽敞明亮。目前没有油烟的困扰，每一餐之后都会马上仔细擦洗。 𐟔𘠥𜀦”𞥼厨房也更有利于家庭氛围感，老公做菜、小孩玩耍、我做家务，一起吃饭、一起聊天。最近天气变凉后，菜凉的也越来越快，不过暖菜板就很好的解决了这个问题，刚好放下四菜一汤，中间做了电陶炉的设计（不挑锅，日常用的都可以），两边热菜中间煮汤，面板光滑一擦就干净了，不用的时候折叠起来放好，不仅实用还不占空间。年轻时，我们傲慢且自由，留恋大城市。30岁了，贪恋小城烟火，喜爱家人陪伴，追求平凡人家简单的幸福。厨房有烟火，客厅有欢笑，卧室有拥抱。

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