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地铁设计行情新闻后续_地铁公交(2024年12月追踪报道)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

地铁设计行情

地铁口被追问的手表，值得买吗？最近刚出地铁，竟然有人追着我问这是什么表！原来是我手上戴的Swatch和OMEGA的联名款——“行星系列”。这个系列一共有11款，每款都以太阳系内的星体命名，设计灵感来自欧米茄的超霸系列，材质则是斯沃琪的植物陶瓷，再加上抢眼的色彩搭配，真的是让人眼前一亮。这款手表的专柜售价大概在2k多到2万多不等，价格波动挺大的。不过随着热度的下降，现在的行情已经回归理性，除了海皇星之外，其他款式基本都在2k多左右。2k多就能买到带OMEGA logo的正品手表，感觉还是挺划算的。虽然有些上手党觉得手感一般，但你可以选择配一条胶带，整体手感会有很大的提升。综合来看，这个价格还是值得入手的。毕竟这种联名款的产品不会一直有货，留一套收藏也是不错的选择。

𐟚멻„金购买陷阱！这些坑你一定要避开！ 𐟔经过一番研究，我终于发现了黄金购买的真相！冲动购买高溢价黄金并不是明智之举𐟘ᰟ’𘊊𐟒Ž各大品牌为了追求高溢价，故意将称重黄金的款式设计得较为老旧，而那些设计精美的6克黄金项链，价格竟然高达6000多元，算下来每克金价加上工费高达1000元！遇到这种情况，真心建议大家三思而后行！ 𐟒ƒ想要购买黄金，不妨去深圳的水贝黄金市场逛逛。这里汇聚了80%以上的黄金货源，都是纯度足金999或9999的金饰品。水贝黄金的价格根据市场行情波动，少了品牌溢价，自然更加划算𐟘𓰟˜𓊊𐟚‡如果你在武汉，可以乘坐6号线地铁到六渡桥站B出口，那里有当地的水贝黄金批发市场。款式齐全且可以定制，既能满足你的饰品需求，又能确保黄金的保值性。 𐟒ᥤ祮𖥜訴�𐩻„金时，不妨多逛逛，了解市场行情，避免盲目跟风。实在没有时间，也可以提前在线咨询，获取更多信息𐟙‹‍♀️ 𐟒ᦀ𛤹‹，购买黄金时一定要谨慎，不要被表面的华丽所迷惑，多比较、多了解，才能做出明智的选择𐟑

深圳南山50平小户型，两房设计超实用！深圳南山的荔源雅苑，竟然还有50平的小户型住宅！𐟘𒠤𛥥‰还以为是公寓，或者是那些很早批地的历史遗留地块。但实际上是2020年新批地的住宅，产权和使用年限都没问题。𐟘这个50平的小户型，居然能设计成两房！实用性简直爆棚。按目前的市场行情，大概300万出头就能拿下这两房！另外还有89平和117平的三房和四房户型。𐟏 说说它的优点吧：南山区的低总价：门槛低，还带装修，预计总价在3字头，在南山甚至是深圳的新盘中都找不到对手。现房带装修：小高层设计，使用率超过80%，节省交付时间，相比其他新房有很大优势。地铁超近：距离地铁只有800米，10分钟内就能到达，3站就能到达科技园。𐟚‡ 这个楼盘真的是性价比超高，适合那些想要在南山安家的朋友们。别再犹豫了，赶紧去看看吧！𐟏က

黄埔时代印记：知识城新盘值得入手吗？ 𐟏⠩𛄥Ÿ”时代印记位于黄埔知识城板块，适合那些在知识城或科学城工作的朋友。下面我们来详细分析一下这个楼盘的优缺点。 𐟌Ÿ 楼盘优点 𐟌Ÿ 𐟚‡ 交通便利：小区附近有地铁和高速，交通配套齐全，特别是对于远郊盘来说，地铁的优势更加明显。 𐟏 居住舒适：小区密度不高，产品设计中规中矩，还自带幼儿园和小学，适合家庭居住。 𐟏�‘展潜力：黄埔作为旧改大户，知识城的凤尾村和红卫村旧改预示着片区将迎来产业发展，周边住宅用地价格仍处于洼地。 ⚠️ 项目缺点 ⚠️ 𐟏 性价比一般：与周边二手房相比，性价比不明显。知识城板块供应量大，新房和二手房竞争激烈。 𐟚— 区域限制：小区更适合在知识城或科学城工作的人群。未来行情取决于知识城的产业发展，能否吸引更多高新技术企业和高收入岗位。综合来看，如果你在知识城或科学城工作，时代印记是一个不错的选择。虽然性价比一般，但考虑到交通便利和区域发展潜力，还是值得考虑的。

杭州老破小看房日记：200万预算的挑战毕业四年，终于攒够了首付，赶上了政策宽松，房价也降了不少。于是，我决定在杭州寻找我的刚需小房子。由于不想再向爸妈伸手要钱，同时考虑到还款压力，我的预算只有200万。在杭州的房价行情下，这个预算只能选择老破小。工作地点在龙翔桥附近，每天早上八点出门，晚上下班时间不固定，有时候甚至要加班到凌晨两点。因此，我只考虑工作单位步行十五分钟以内的房子。龙翔桥地铁站附近 𐟚‡ 龙翔桥地铁站附近是我的首选。这里交通方便，有地铁也有公交总站，出门就是in77，吃饭逛街都很方便，甚至可以饭后散步去西湖。我主要看了向阳新村、邮电路、浣纱路、枝头巷和平海公寓的房子。这些小区的房龄基本在1980到1990年之间，户型设计很奇怪，南北通透的房子很少，还有很多走破户型，楼间距也很近，采光是个大问题。因为有天长学区的加持，这里的均价在5万左右，好的地段甚至更高。虽然这些老旧小区已经改造过，但内部问题依然存在。看了几套后，我发现预算不够，只好放弃这个区域。西湖大道到解放路中间 𐟌𓊊这个区域避开了天长学区，单价明显下降。优点是周围有in77和西湖银泰，购物很方便。上班的话大概15分钟左右，可以接受。步行去西湖比龙翔桥附近多5-6分钟，但总体20分钟内也能到达。地铁有一号线定安路站，周末节假日比龙翔桥客流量少很多，不用排队等地铁。这次我主要看了积善坊巷和羊血弄的房子。这些小区的楼龄和龙翔桥附近差不多，但旧改情况不如青年路小区。去看房的时候是傍晚，说实话，如果没有中介姐姐陪着，我有点害怕。楼道里堆满了杂物，外立面也长了青苔。虽然价格很诱人，但还是放弃了。本来想让中介姐姐找找青年路小区的房子，但问过之后发现那边好的房子都被买光了，剩下的都是垃圾户型。这个板块也放弃了。总结 𐟓 看了十几套房子后，整个人都身心俱疲，充满了绝望。看老破小真的太难了。

张槎楼盘大盘点：选房不再纠结！最近张槎真是热闹非凡，限购一解除，问楼盘的朋友们络绎不绝。今天咱们就来聊聊张槎的那些楼盘，看看哪个更适合你。建议大家可以关注一下主页，和“区位篇”一起看，效果更佳哦！ 𐟌🣀旭辉恒基铂仕湾】这个盘双地铁＋四中，步行10分钟左右就能到。户型没啥大毛病，预算有限的朋友可以考虑85㎡的。选房的时候尽量避开离高速近的单位。更详细的分析可以看看主页的《铂仕湾VS 悦江一号》。 𐟌🣀海伦堡弘阳悦江一号】配套和铂仕湾差不多，但距离稍远，基本都在1km以上。有卖毛坯，选房时尽量避开东侧靠路的。详细信息可以看看主页的《铂仕湾 VS 悦江一号》。 𐟌🣀大华紫樾府】紫樾府无疑是智慧新城片区位置最好的项目之一。真正的地铁上盖——张槎站，2/4号线、广佛环线交点。地块方正，高层＋叠墅，2梯4户设计，南北对流双阳台问题不大。还配建了幼儿园，大概率能读四中。不过没啥江景，南边还有中海凤凰熙岸挡着。虽然几乎无可挑剔，但也有缺点——贵！地价高达14219元/㎡，是张槎的地王。所以，只要大华现金流没问题，价格至少比沈海高速西边那两盘贵2k。现在行情下，大华第一波估计还是要亏本卖，大概率不会过2万。 𐟌🣀季华正荣府】这个盘学校、地铁、周边环境都不如前面三个盘，但有自建幼儿园，户型还行，2梯4户设计。四房可以做到南北对流双阳台，四房114㎡起步。正荣自暴雷以来，自救缓慢，最终结局如何不好说。建议入手慎重。 𐟌🣀泷景】这是所有禅城刚需客绕不过去的盘。泷景胜在配套齐全，离市中心也近，只是周边环境和户型差一点，前期收楼还闹过群诉。不过我还是建议去看看，毕竟自住嘛，先了解清楚货架上有什么货，再结合自己需求做决策，免得遗憾。我的建议是：资金充足的朋友可以等等大华，虽然贵但也最好；其次可以考虑铂仕湾和悦江一号。悦江一号货不多了，想好好挑楼层的话可以考虑铂仕湾，不过收楼会晚一点。码字不易，有帮助的话记得关注点赞哦𐟑

地铁设计寿命100年，100年以后怎么办？

长沙绿城柳畔听澜：地铁旁的河景新居最近听说绿城又接手了一个新项目，而且这次的位置相当不错，正对着地铁口，价格也相对亲民。于是我决定去实地看看，给大家带来一篇详细的测评。首先，我们来看看这个项目的基本信息。总共有4栋住宅和1栋公寓，绿化率38%，容积率3.88，物业费2.8元/㎡（暂时定的）。户型面积在117到149㎡之间，由绿城物业负责管理。这次首开的是2号栋，毛坯房，3梯4户，双入户设计，连廊设计。楼栋有47层，13层和33层是避难层，1层是架空层。首开的户型有117平的三房（中间户）和149平的四房（边户），价格在12000元以内。得房率方面，117平的是89%，149平的是93%。交房时间预计在2026年上半年。地理位置方面，这个项目离地铁6号线（隆平水稻博物馆站）只有250米的距离，相当方便。项目南侧是一个6层楼的安置小区，首开的2号栋12楼以上都能看到浏阳河的美景。配套方面，小学是育英三小，初中派位，商业设施也不远，龙湖天街和万家丽都在不远处。小区的主出入口设计得相当大气，里面有很多水系，看起来非常舒适。虽然小区体量不大，只有4栋住宅，还包括一栋回迁安置房（1号栋），但首开的2号栋距离高架桥只有120米左右，这点需要注意。项目的南边是安置小区，东边是建材批发市场，散步的话只能去浏阳河边。小学距离项目有700米的距离，虽然不算远，但接送孩子还是有点麻烦。户型设计方面，两个户型都只有三开间朝南，每个房间都偏小。149平的户型开间很大有5.5米，但主卧和次卧真的太小了，窗户也很小。总的来说，这个楼盘最大的优势在于价格便宜。去年拿的地毛坯限价1.25万，按照现在的市场行情，如果想卖得好，价格至少打85折。如果首开价格在1万出头，那还是相当不错的。毕竟正地铁口的楼盘，旁边美的云景的塔楼都要卖1.4-1.5万呢。总的来说，绿城柳畔听澜在配套和价格方面表现不错，适合刚需购房者。当然，也有一些小缺点，比如小区体量不大，户型设计一般等。希望大家能根据自己的需求做出选择。

广州258元双人房，设计感十足！在广州发现了一家梦寐以求的酒店𐟏诼Œ绝对是设计感十足的住宿体验！ 𐟔𙤽置超便利，距离地铁口仅200米，出行无忧。 𐟔𙦈🩗𔨮𞨮᧋쥅𗥌 心，每间客房都像是一个小型私人影院，影音效果极佳，隔音效果也很棒，巨幕投影自带VIP会员！ 𐟔𙦈🩗𔥆…设施齐全，有天猫精灵智能助手，迷你饮水机提供热水，还有戴森吹风机，简直太值了！ 𐟔𙥤祠‚自助区设计大气，提供免费咖啡、感冒药、创可贴、冰块等，还有洗衣房和烘干机等设施。 𐟔𙦜务满分，可以寄存物品，借伞等需求也很爽快地满足，热情程度不亚于海底捞！ 𐟔𙧉𙥈릎訍大学生或计划穷游的朋友们，两人入住仅需258元，性价比超高！ 𐟓位置：广州天河区燕岭路

白云区江夏地铁站冬装上新，快来选购！姐妹们，这次上新的冬装真的太好看了！店里的衣服都是成套搭配的，特别适合接下来的节日，比如圣诞和跨年。快准备好哦！追求品质和舒适度的姐妹们，欢迎到店选购。好的衣服不仅能提升你的气质，还能让你在人群中脱颖而出。买得好看，更要买得值！全场明码标价，可以试穿，社恐姐妹们也不用担心问价啦。店铺位于白云区江夏地铁站D口，顾友装修设计有限公司3楼。感谢姐妹们的支持，再次欢迎到店选购～ 𐟈𚯸：13:00———22:00