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合租租房合同权威发布_深圳出租屋完整版(2024年11月精准访谈)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

合租租房合同

合租必看！租房攻略𐟏 嘿，大家好！最近刚搬进新租的房子，想着给大家分享一些实用的经验，特别是对于那些正在合租或者准备租房的小伙伴们。希望这些小贴士能帮到你们，少走弯路。住址证明：租房的那些事儿 𐟏 首先，住址证明是必不可少的。无论你是打算办狮城卡还是本地卡（比如DBS卡），都需要这个东西。具体怎么搞呢？长租房子的情况如果你已经入住长租的房子，那就简单多了。房东会给你一个印花税证明，这个证明是含税的。另外，租房合同也是可以的，但一定要包含你的名字、证件号、房东和中介的相关信息、租房时间和房子的地址。记住，租房合同上写的起租时间一定要在办卡之前，不然可能会有点麻烦。短租或者还没租到房子的情况如果你还在短租或者还没租到房子，那就需要学校的住址证明。这个证明可以通过学生卡申请。具体步骤如下： Google搜索EduRec 用current student登录找到Academics 点击Registration & Declaration 选择Activate SC 返回Academic records 选择View Student Status Letter 选择Letter type为4 填写你现在的短租地址或者之后入住的地址打印下来，带上其他材料去办本地卡开网络：选择合适的套餐 𐟌 接下来就是开网络了。我个人推荐去运营商的线下店办理，比如我去的是Singtel在Vivocity的店。这里有两个套餐：两年和一年的1Gbps套餐。费用方面，两年套餐每月39.9新币，一年套餐每月59.9新币。安装费和路由器费用一共是56.71新币。另外，如果合同期内转给别人，还需要支付159新币的转名费。如果转名的人不在同一个地址，还需要重新交安装费。所以，建议大家提前半个月去办，带好材料：STP、护照和租房合同。 Singpass：方便又安全 𐟔’ 最后一步就是Singpass了。这个步骤稍微简单一点，但也很重要。你需要找到社区中心，带上IPA letter和STP（可以用Google Map搜索singpass counter）。到现场后，工作人员会帮你操作，登记电话号码收验证码，设置密码。然后下载Singpass App，等待几天就能看到e-card了。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家在新租的房子里生活愉快！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！𐟘Š

𐟏 租房省钱大法：百度租房全攻略 𐟒𐊰ŸŽ‰ 租房不再难，省钱有妙招！想要在大城市找到心仪的房子，同时又不让钱包受伤？来，跟着这份百度租房攻略，一起成为租房省钱小达人！ 𐟓 第一步：明确需求与预算在开始租房之旅前，先理清自己的需求和预算。你是需要一个安静的单身公寓，还是愿意与他人合租？地理位置、交通是否便利？别忘了写下你的预算上限，避免因租房而影响生活质量。 𐟔 第二步：百度租房信息大搜罗打开百度，搜索“租房秘籍”、“找室友”等关键词，你会发现许多租房小贴士和实用信息。关注这些经验分享，学习如何精打细算地找到满意的房子。 𐟚𖢀♂️ 第三步：实地考察，不偷懒照片再美，也要亲自去看看。实地考察房子的设施、邻居情况以及通勤路线，确保一切符合你的期望。 𐟤 第四步：谈判技巧，展现你的魅力与房东或中介交涉时，运用你的智慧和礼貌，争取最优惠的价格和额外福利。记住，礼貌是关键！ 𐟓 第五步：签约前仔细阅读合同找到满意的房子后，务必签订正式的租房合同。仔细阅读每一条款，确保你的权益得到保障。 𐟎쬥…�导š精打细算，生活开销也要管住进去后的生活开销同样重要。选择性价比高的超市，合理规划交通方式，偶尔在家烹饪，既健康又省钱。 𐟌ˆ 结语：租房有技巧，省钱有方法。在百度上找到满意的房子只是开始，真正的挑战在于如何精打细算地生活。祝愿每一位租房人都能找到心仪的小窝，开启幸福生活新篇章！

𐟓„【没签合同不想合租了可以退租吗】𐟓⊧矦ˆ🦗 合同，退房需谨慎𐟤”！首先，如果没签租房合同，你有可能在想要退房时遇到点小麻烦𐟘’。因为在很多情况下，房东可能不会轻易退还押金或租金𐟒𐣀‚但是，这并不意味着你完全没有机会𐟙…，只要你能够证明你们之间存在事实上的租赁关系，就有可能成功退房𐟤ž。其次，租房合同并非唯一的证明方式哦𐟘„！虽然签订合同是一种法律保障，但只要你们之间的约定清晰明确𐟓‹，而且你能够提供相关证据证明你按时支付了租金、使用了房屋等，就足以证明租赁关系的存在𐟘Ž。最重要的是，在决定退房之前一定要和房东好好沟通𐟘，说明你的情况和想法，尽量寻求双方都能接受的解决方案𐟑Œ。有时候，一位通情达理的房东会理解你的困难，并愿意与你合作𐟘‡。那么，如果你遇到了租房退房的问题，不要慌张，也不要轻易放弃⛽️，一定要尝试和房东进行友好的沟通与协商，相信你一定能够找到解决问题的方法𐟤—！

租房避坑指南：这些细节你一定要注意！租房这件事，真的是一门学问。为了避免踩坑，我总结了一些经验，分享给大家。看房时的重要事项 𐟏 确认室友信息：首先，你得搞清楚和你一起住的人是谁。是同性还是异性？还有没有其他室友？他们之间的关系是什么？最好对室友的职业也有个基本的了解。约定合租事项：合租嘛，大家都有自己的生活习惯。提前约定好一些基本事项，比如卫生分担、公共区域维护等，这样大家都能有个舒适的居住环境。费用写进合同：房租、水电费、网费、物业费这些费用怎么分担，一定要提前说清楚。可以下载一个租房合同模板，把必要的事项写进合同里，避免日后发生不必要的纠纷。签约前需要关注哪些方面 𐟔 清洁：有些上一家租户退租时没来得及清理的垃圾，要和中介或房东确认什么时候能完成基本保洁。水电燃气网络：电表箱、电闸、水闸、燃气表、网线接口这些都要确认一下在什么位置，包括插座好不好用，水龙头有没有漏水、空调好不好用、下水道是否堵塞。家具补齐：有些房子在看的时候，里面是没有餐桌椅子冰箱洗衣机什么的。要确认清楚什么时候之前能补齐，如果可以的话，强调洗衣机不要二手的。签约时的注意事项 𐟓 押金和房租：押金多少？月付还是季付？什么时间交房租？合同期限写清楚。水电气费用：水电气多少钱？民水的价格大概在2.5元一立方，商水是4.5元一立方；民电的价格大概0.58元一度，商电的价格大概0.98-1.2元一度。维修责任：房屋和电器的维修责任要明确清楚。如果房东拒绝100%包维修，那就定入住几个月内或者几年内包维修。违约责任：违约责任要特别注意。房东如果违约怎么办？自己违约怎么处理？读不懂的话，不签。身份证复印件：提供个人身份证复印件时，在人像面标记仅供租房使用。房东卖房：租房期间，房东想卖房的话，不能随意带人进入房间，需提前约定时间。签合同录音：签合同的时候最好全程录音。签约后如何开始美好安全的租房生活 𐟏ኧꗦˆ𗥒Œ门：窗户一定要按窗帘，网上有卖那种纱帘的，既能防护隐私，挂上颜值也很高。平时注意穿着较少不要离窗户太近。外卖和快递收件人：收件人换个man一点的，比如写姓氏加上先生，这样可以避免很多麻烦。简单布置：租房最好不要买太多东西，东西越多、越大，搬家的时候就越麻烦。希望这些小建议能帮到你，让你在租房这件事上少走弯路！

𐟏奌𛨂🧧Ÿ房避坑指南：实地考察和合同细节𐟓– 在医肿附近租房时，务必亲自实地考察，不要轻信中介。𐟔 不要害怕租不到房子，周围有很多房源，提前一两天到达，中介群里会有专门租给进修医生的房源，这些房源可能存在一些不良现象，建议实地查看。注意查看屋内是否有死蟑螂，北京并非所有房子都有蟑螂。𐟐› 近期老小区改造施工，可能会很吵，不建议租住。中介可能会告诉你一两个月后会结束施工，但不要轻信。仔细阅读合同条款，避免被坑。违约金可能高达两个月房租。尽量选择合租，室友最好是进修医生，作息一致，避免半夜被吵醒。租高层不租低层，低层噪音大且潮湿。有同事租的房子有床虱，被咬了很多包，租房前务必检查。在合同中写明所有可能退租的情况，确保无责退租。特别提醒：避免与微信名为zhao le bao的中介公司打交道，他们挂靠在北京xin cheng yi家房地产经纪有限公司，租的房子蟑螂多，外围施工噪音大，退房时可能会被扣一个月房租，换房还需再支付中介费。𐟏

学区申请公立学校，必看指南！（本文不涉及国际学生的入学申请） 𐟏ᠤ𝏥œ襭楌𚥆…就一定能上公立学校吗？别以为只要住在学区内，就能顺利入读那所学校。有些热门学校，申请人数常常超过学校的容纳能力，所以学校会对入学申请进行严格审查，甚至会雇佣侦探来确认孩子和父母或监护人是否真的住在学区内。 𐟓‹ 申请入学需要准备哪些文件？除了填写入学申请表，父母还需要准备以下文件：校区内居住证明 𐟏 可以是最新的地税单；如果是租房，需要提供租房合同（有些学校要求整栋租赁且是市政批准的住宅，不接受分租或合租）；有些学校只接受长期租房合同。校区内居住辅助证明 𐟒ኩ€š常是电力公司账单。出生证明或护照、签证等身份证明 𐟓– 法定声明 𐟓œ 家长需在太平绅士面前完成声明和签字。申请初中或高中时，还需要最新的学校报告 𐟓Š 监护人文件 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑毼ˆ如适用） 𐟓Œ 特别提醒：仅仅拥有或租赁校区内的房产，但不住在那里，是不符合入学条件的。孩子及其父母或监护人必须实际居住在校区内的住所。如果搬家怎么办？搬家前一定要告知学校，特别是计划搬出当前校区，学校会决定孩子是否可以继续保留学位。有些学校明确规定，学生必须在就读期间全程居住在校区内。 𐟓š 更多文件要求请参考学校的招生说明。提供虚假信息，学校可能会取消孩子的入学资格。下一期，我们会讨论父母、监护人和照顾者的区别，以及长期照顾孩子的祖父母是否可以用他们的住址为孙子申请入学。

【合租中途退房算违约吗】租房中途撤出𐟘–是不是违约呢？𐟤” 这要看你和房东签的租房合同𐟘！一般来说，如果合同里写了租期和提前解约的责任，那你提前走可能就算违约𐟘㣀‚ 但是，如果房子有严重问题影响居住，或者是你的合租伙伴违规导致合租关系没法继续，那可能就不算违约或者可以少承担责任𐟤—。如果违约了，你可能要交违约金，还要承担房东的损失𐟘룀‚ 所以，在决定中途撤出之前，一定要仔细看合同，和房东好好商量商量，尽量减少自己的损失𐟘壀‚ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟏 租房小贴士：如何区分中介费和管理费？大家好，今天来聊聊租房时需要支付的中介费和管理费。𐟑‹ 中介费：这个费用通常是支付给中介机构的。当你通过中介找到合适的房子，并与房东签订租房合同后，就需要支付中介费。一般来说，这个费用是月房租的一半，但具体金额可能会因城市而异。𐟏⊧†费：这个费用通常是支付给托管公司的。当你通过托管公司租到房子时，需要支付相应的管理费。管理费包含了维修服务，如果房子内的任何物品损坏，托管公司会负责免费上门维修，相当于一种保险。𐟛 ️ 区分中介费和管理费：要注意的是，中介费和管理费不会同时收取。如果中介同时向你收取中介费和管理费，那很可能是黑中介，坑你钱的。一般来说，中介费对应的是整租，而管理费则是合租公寓的托管公司收取的。如果你联系到托管公司的业务员，他们会帮你找到合适的房子，并签订租房合同后收取管理费。𐟏 希望这些信息能帮助大家找到满意的房子，避免踩坑！𐟎‰

2024年租房App推荐及使用心得𐟏 租房是一件让人头疼的事，但如果你能找到一个靠谱的租房App，就能省去很多麻烦。以下是我个人的一些使用心得和推荐，希望能帮到正在找房的你。租房前必看𐟚芦— 论在哪个App上找房，签合同之前一定要谨慎！不要私下给房东或中介钱，也不要支付定金或看房费。自己一定要多留个心眼，避免被骗。租房平台对比𐟓Š 链家：有中介，房源多但中介费贵。链家基本上没有假房源，但部分房源价格可能高于市场价。租途：无中介，租客房东都需要认证身份，更靠谱。电子合同免费用，合同内容非常完善。豆瓣：虽然发布房源没有要求，但筛选房源很不方便，发布的帖子很快被覆盖。租房注意事项⚠️ 能朝南绝不朝北：朝南的房子采光好，住着更舒服。文字协议：和中介协商时，尽量用文字记录，避免口头承诺。押金问题：押金越少越好，防止房东乱扣。看房时间：尽量白天看房，避免晚上看房不安全。整租优先：能整租就别合租，省心省事。直租不转租：避免无良二房东。一楼和顶楼问题：一楼蚊虫多，顶楼夏天热，都不推荐。其他注意事项𐟓 电子版合同：一定要看清楚合同内容，特别是约束房东的条款。物业费、保洁费：有没有这些费用，多少钱，都要问清楚。水电费：是民用还是商用，价格多少，缴费方式也要问清楚。其他费用：有没有家具折旧费、清洁费、消毒费等，都要一一问清楚。租房禁忌𐟚늨ƒ𝦜南绝不朝北：朝南的房子采光好，住着更舒服。文字协议：和中介协商时，尽量用文字记录，避免口头承诺。押金问题：押金越少越好，防止房东乱扣。看房时间：尽量白天看房，避免晚上看房不安全。整租优先：能整租就别合租，省心省事。直租不转租：避免无良二房东。一楼和顶楼问题：一楼蚊虫多，顶楼夏天热，都不推荐。租房小贴士𐟒ኦœˆ几号交房租？交房租给收据么？合同丢了押金能退吗？包网费么？网费怎么算？电子版合同文件发我看看？能提供一下房产证和身份证照片么？中途能转租么？怎么转租不扣押金？能养宠物么？交割清单发一份我看看？退房会扣我清洁费消毒费么？合同的这些条款我看没有约束房东的可以调整么？我交了定金之后，如果你租给别人了，定金赔偿我多少？房东临时卖房，需要赔付我么？赔多少钱？为什么不写在合同里？如果签了合同之后，发现入住有大量蟑螂，隔壁吵闹，室友不和谐怎么办？谁管？有没有物业费、保洁费？多少钱？水电、燃气费怎么收费？怎么缴费？可以短租么？有短租费吗？有中介费么？中介费怎么算？打折么？水电费是民用还是商用？多钱一度/吨？这些杂七杂八的费用清单发来看下？水电费怎么交？直接交给机构还是交给你？存在家具折旧费么？走路到地铁站大概多少时间？房子可以钉钉子贴挂钩么？房租押金都多钱？付给谁？其他还有啥费用？房子有没有冰箱、空调、洗衣机？坏了谁修？房子有视频或照片可以看么？包日常保洁么？单周还是双周？入住保洁呢？总结𐟓 租房是一件需要耐心和细心的事，选择一个靠谱的租房App能省去很多麻烦。希望我的分享能帮到你找到心仪的房子！

重庆租房攻略𐟏 必看贴士！ ### 先找工作再租房在重庆租房，首先要确定自己的工作。工作稳定了，再考虑租房，这样生活节奏会更顺畅。确定租房区域选择一个通勤时间在40分钟以内的区域，这样可以保证你有足够的时间自由安排生活。整租还是合租？整租虽然租金高，但更自由；合租虽然便宜，但室友是个不确定因素。根据你的预算和需求来选择。预算控制在没有实现财务自由之前，建议将房租控制在月收入的30%以内。如果你对生活品质有追求，可以适当提高预算。房源类型公寓、小区房、城中村……看你更喜欢哪种。不同类型的房源价格和居住体验都会有所不同。找房途径线上找房比线下方便快捷。关注重庆圈姐便民公号，回复“租房”，会有很多好房源等你挑选。看房小技巧推荐看房两次，白天看看光线和使用情况，晚上感受下隔音效果。通常看房是免费的，别忘了确认。核实身份不管是通过房东直租、转租、中介还是公寓，都要核实对方的身份，谨防被骗。签约前不付款在未入住和未签订租房合同之前，不要支付任何费用。如果对方收取任何费用，建议不要支付，以免造成不必要的损失。交接手续签订合同前，先检查房间设施，核实水电表读数、物业费是否缴清，家具家电有哪些，都要登记清楚。签订租房合同确认无误后，将口头约定的事项写进合同。签订合同前一定要仔细检查是否有对自己不利的条款，比如是否允许转租。办理入住一切确认无误后，就可以办理入住手续了。希望这些小贴士能帮到你，祝你在重庆找到一个温馨的小窝！𐟏က

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