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房屋买卖合同模板新上映_房屋买卖合同模板电子版免费(2024年12月抢先看)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

房屋买卖合同模板

𐟏 房屋买卖合同纠纷起诉状模板指南𐟓œ 𐟓Œ 主要核心： 1️⃣ 原告与被告基本信息：包括姓名（或单位名称）、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。 2️⃣ 诉讼请求：明确提出解除合同、要求支付违约金、返还购房款、赔偿损失等具体要求。 3️⃣ 事实与理由：详细描述房屋买卖纠纷发生的时间、地点、经过，说明被告行为如何侵犯原告合法权益，并提供相关证据，如购房合同、支付凭证、沟通记录等。 4️⃣ 法律依据：引用相关法律条款，支持诉讼请求。 𐟓‹ 具体内容：基本信息：原告：姓名（或单位名称）、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。被告：姓名（或单位名称）、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。诉讼请求：解除合同要求支付违约金返还购房款赔偿损失等事实与理由：详细描述房屋买卖纠纷发生的时间、地点、经过。说明被告行为如何侵犯原告合法权益。提供相关证据，如购房合同、支付凭证、沟通记录等。法律依据：引用相关法律条款，支持诉讼请求。

房屋买卖协议模板：6大要点需注意在签订房屋买卖协议时，以下几点需要特别注意：核实产权信息𐟔：购买方应仔细核实房屋的产权信息，确保卖方是合法的产权人，并检查房屋是否有抵押、查封等限制交易的情况。明确产权份额𐟓：合同中要明确各共有人的产权份额，避免日后因产权问题产生纠纷。约定付款方式𐟒𓯼š根据双方的实际情况和需求，约定合适的付款方式和时间，并确保支付过程安全。注意房屋交付𐟏 ：合同中要明确房屋的交付日期和交付条件，确保房屋能够按时、按质交付给购买方。了解税费承担𐟒𐯼š合同中要明确税费的承担方，避免因税费问题产生纠纷。注意违约责任𐟓œ：合同中要明确违约责任和赔偿方式，确保在发生违约情况时能够依法维护自身权益。通过以上几点，可以更好地保障双方的权益，避免因合同条款不清产生的纠纷。

𐟏 房屋买卖合同模板指南𐟓 𐟔 在签订房屋买卖合同前，购房者需要仔细核实房屋的基本信息、权属状况、抵押查封情况等，确保信息的真实性。 𐟓„ 购房者应要求出售方提供相关的产权证明、土地使用权证、预售许可证等文件，并仔细审核其真实性和有效性。 𐟒𐠦˜Ž确付款方式、付款时间以及贷款未获批准或额度不够的处理办法，确保交易安全。 𐟒𜠤𚆨磥𙶦˜Ž确双方应承担的税费种类和数额，避免因税费问题产生纠纷。 ⚖️ 合同中应明确双方的违约责任和违约金数额，确保在发生违约行为时能够得到合理的赔偿。 𐟓‹ 交易过程中应保留好相关的证据材料，如合同、付款凭证、发票等，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。

𐟏 二手房买卖协议模板𐟓„ 𐟓‹ 二手房买卖合同是买卖双方就二手房转让事宜达成的书面协议，明确约定房屋位置、面积、成交价格、付款方式、交房时间、产权过户、违约责任等关键条款。合同旨在保障双方权益，确保转让合法、公平、顺利进行，具有法律约束力。 𐟓 房屋位置和面积：合同中应详细说明房屋的具体位置和面积，确保双方对房屋的基本信息达成一致。 𐟒𐠦ˆ交价格和付款方式：合同应明确约定房屋的成交价格，并详细说明付款方式，如一次性付款或分期付款等。 𐟏 交房时间和条件：合同中应约定具体的交房时间，并明确交房时的房屋状态和条件，如是否需要装修等。 𐟓œ 产权过户：合同应明确约定产权过户的具体流程和时间安排，确保房屋的产权顺利转移。 ⚖️ 违约责任：合同中应约定违约责任条款，明确买卖双方在合同履行过程中应承担的责任和义务。通过签订二手房买卖合同，买卖双方可以更好地保障各自的权益，避免因口头协议产生的纠纷。

【房屋购买合同模板怎么写】房屋买卖合同应该这样写，才能保证法律效力𐟒꯼𐟓Ⱏ“‹ 1.𐟏 卖家信息：要清楚地写出卖家的姓名、性别、民族、住所和𐟓ž联系方式哦~ 2.𐟒𐤹𐥮𖤿ᦁﯼš也要详细记录买家的信息，这样合同才更完整𐟒ﯼ 3.𐟏 𐟏 房屋位置：写清楚房屋位于哪里，哪个小区、几号楼、几层等等，这样买家才能找到自己的房子呀𐟏᯼ 4.𐟏 𐟏 𐟏 面积和质量：标明房屋的面积大小，同时表明质量如何，有没有瑕疵呀𐟔？ 5.𐟒𕰟’𕰟’𕦈🤻𗥒Œ付款期限：房款的金额和支付期限、方式，这些都是关键的信息，一定要写清楚哦𐟤”！ 6.𐟏˜️𐟏˜️𐟏˜️交房时间：卖家什么时候把房子交给买家，一定要约定好这个时间𐟕™，以免出现纠纷哦~ 7.𐟔尟”尟”娿约责任：如果一方违约了，该怎么赔偿呢？这些都要在合同里写清楚哦，不然以后打官司可就麻烦啦𐟘㯼 8.𐟑♂️𐟑♂️𐟑♂️争议解决方式：万一双方出现争议，应该通过什么方式解决呢？可以选择仲裁或者诉讼，这些都要提前商量好，避免以后扯皮𐟘’！以上这几点，大家在签合同的时候一定要仔细看清楚，不懂的地方千万不要怕麻烦，一定要问清楚哦𐟘˜！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

二手房交易全流程详解，避坑指南！买二手房可不是一件简单的事，流程复杂得很。为了帮大家少走弯路，我整理了一份二手房交易的全流程，供大家参考。选定房子，准备出手 𐟏 首先，找到你心仪的房子，准备下手吧。拉产调：确认房屋信息卖家需要带上身份证和房产证去房屋交易中心调取相关信息。这一步是为了确认房屋是否有抵押，以及相关的土地和产权人信息，避免产权纠纷。签订居间合同、支付定金 𐟓 买卖双方及中介（如果有）签订居间合同，约定成交价格、付款方式、交房日期等要素。买家支付定金，定金数量双方协商。买家需要保留好转账凭证及卖家出具的定金收据。网签：正式备案 𐟓𒊧𝑧�🙤𘀦�ž常重要。上海市有统一的合同模板《上海市房地产买卖合同》。网签后，上家就无权再将该房屋重复出售，买卖任何一方违约也均将进行赔偿。付首付：转账 𐟒𘊧𝑧�𝓥䩯𜌤𙰥 𙦍–付比例转账首付，并保留好转账凭证及卖家出具的收款收据。卖家收到首付款后，如贷款未还清，应第一时间前去办理房屋抵押贷款注销手续。办理房贷：公积金＋商业贷款 𐟏抦前预约银行贷款专员上门办理，网签的同时可以把贷款合同签掉！买方：携带身份证、结婚证（如需）、户口本、定金收据、首付收据、银行转账凭证、网签合同1份、收入证明、主贷款人的借记卡、公积金账号；卖方：携带身份证、房产证、贷款汇入的银行卡。整个过程大概需要1个月左右，贷款金额与收入证明有关，各行要求均有差异。过户：完成手续 𐟏⊤𙰦–𙨴𗦬𞥊ž理、卖方抵押贷款注销手续均完成后，双方就可以去交易中心办理过户事项。买方：携带身份证、结婚证（如有）、户口本、网签合同2份、贷款合同、相关收据；卖方：携带身份证、产证原件、产证密码、贷款结清注销材料等。注意：办理过户前最好去房屋所在地的派出所核验一下卖家是否将户口迁出，以免造成不必要的麻烦。交税、领证：拿到产证 𐟓„ 过户5个工作日之后可以去交易中心办理交税，2-3小时后即可拿到产证及抵押证。银行放贷：买方将抵押证原件、产证复印件和其他银行要求资料交给贷款银行，银行办理放款！交房，并付清尾款 𐟏 在卖家确认收到贷款后，即可交房。交房前完成水、电、煤过户及各项交接，买方付尾款。以上只是最基本的流程，更多细节还需要大家在买房的过程中多多留心！祝大家买房顺利！

【预售购房合同上有户型图吗】预售房屋买卖𐟤合同中户型设计图的重要性❗ 𐟓Ⱏ“⥤祮𖥥𝢝—今天来给大家分享一下预售房屋买卖合同中户型设计图的重要性❗ 𐟒ᦈ𗥞‹设计图对于界定和明确房屋的各个基本元素，如布局形式以及空间构造等方面具有至关重要的作用。 𐟎ˆ从法律层面来看，户型设计图的存在意在保护购房者所需了解的信息及其期待的利益。 𐟑‰如果合同中并未附带户型设计图，那么就有可能导致信息的缺失，从而增加了产生争议的可能性。 𐟑‰然而，由于各开发商所使用的合同模板以及操作规程可能会有所差异，因此具体情况还需要根据实际情况进行分析。 𐟓Ⱏ“⦈‘们强烈建议您在签署预售房屋买卖合同时，务必对合同中的各项条款进行详尽的审查，以确保其中包含了清晰且精确的户型设计图。 𐟑‰倘若您发现在合同中未附带户型设计图或者该图存在任何含糊不清的地方，建议您立即联络开发商进行沟通与协商，敦促其尽快补充或明确相关内容，从而更好地维护您自己的合法权益。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

冲动交了买房定金，后悔了还能退吗？最近有个朋友在南昌看中了一套房子，被销售说得心动了，当场就交了五万块的定金，签了认购书。可没过多久，他家里出了点急事，急需用钱，他就后悔了，想问问我能不能把那五万块定金拿回来。首先，咱们得搞清楚买房的基本流程。一般来说，咱们先是和开发商签认购书，交了定金，然后再签正式的房屋买卖合同。重点就在这个正式合同上！开发商通常会提供一个合同模板，里面的条款，尤其是附件部分，很多对我们买家不利的。作为买家，咱们有权要求开发商修改这些条款。比如说，你可以要求开发商把交楼时间从三百天改成两百天，或者把办证时间从四百天改成三百天。但问题在于，开发商一般都不会同意这些修改。如果开发商不愿意改，那就说明双方在签合同的时候无法友好协商了。这时候，问题就出在开发商身上，而不是我们个人的问题。所以，我们交的款项应该正常退回。其实，还有很多其他情况也可以退房。你可以详细说说你的情况，我们一起想办法解决。希望这些信息能帮到你！𐟒ꀀ

上海二手房交易全流程详解，买房不再迷茫！ 𐟌Ÿ一. 确认购房资质和贷款资质首先，确保你有购房资格和足够的贷款资质。你可以在随申办app上查询征信报告，并在银行app上查看近一年的工资流水。 𐟏 二. 选房选好你心仪的房子，卖家可以在随申办app上查询房屋产权信息和贷款信息，确保房屋情况清晰。 𐟒줸‰. 谈价确认房子没有风险后，接下来就是和卖家谈价了。 𐟓四. 签定金合同双方签定金合同，约定成交价格、卖家未还的房屋贷款金额及还款时间、房屋未设定的居住权、卖家户口迁出时间（若有）、买家付款方式、税费支付方、交房日期以及双方未按合同约定履行的违约金等。定金一般为总房价款的5%左右，具体以双方协商为准。保留好转账凭证及卖家出具的定金收据。 𐟓‘五. 签网签合同这一步非常重要，上海市有统一的合同模板《上海市房地产买卖合同》。网签是正式备案，签订后上家就无权再将该房屋重复出售或抵押贷款，买卖双方任何一方违约需要赔偿高额违约金。 𐟒𕥅�付首付买家需保留转账凭证及卖家出具的收款收据。卖家收到首付款后，如贷款未还清，应尽快还房贷并办理房屋抵押贷款注销手续。 𐟏椸ƒ. 办理房贷纯公积金贷款到公积金中心办理，需提前预约。纯商贷或组合贷款一般银行老师直接到房产中介公司签贷款合同或到银行办理，双方都需到场。 𐟓‹八. 办理过户贷款合同审批通过后，若贷款金额不足，买家需在过户之前将不足部分转账给卖家后再进行办理过户。宝山区过户需要提前在随申办app预约，可提前7天预约，其他区有部分不需要约。 𐟓œ九. 交税办理好过户5个工作日后可以去交易中心办理交税，交好税在大厅等待叫号1小时左右即可拿到房产证及抵押证。买方将抵押证原件、房产证复印件交给贷款银行，银行办理放款。 𐟔‘十. 交房一般是款清交房，也有提前交房的，双方自行协商。交房前查询水、电、煤、物业、有限电视的费用和未出账单的数字金额由卖家结清。交钥匙给买家，双方签署房屋交接书，买方付清尾款，卖家出具尾款收据。买家在随申办app直接办理水、电、煤气、有限电视过户更名，在物业公司办理物业过户手续。

魔都二手房交易全流程指南𐟓– 买二手房可不是一件简单的事，从看房到拿到产证，整个过程大概需要5个月左右。为了帮大家少走弯路，我特意整理了一份二手房交易的全流程指南，供大家参考。选定心仪的房子𐟏 首先，当然是看房啦！找到你心仪的房子，准备好下手吧！拉产调𐟧𞊦Ž夸‹来，卖家需要带着身份证和房产证去房屋交易中心调取产调。这一步是为了确认房子有没有抵押，以及相关的土地和产权信息，避免产权纠纷。签订居间合同和支付定金𐟒𐊧„𖥐Ž，买卖双方和中介（如果有的话）需要签订居间合同，约定成交价格和交房日期等。买家支付定金，定金的具体数量双方协商。记得保留好转账凭证和卖家的定金收据。网签𐟓ƒ 网签这一步非常重要，上海市有统一的合同模板《上海市房地产买卖合同》。网签后，房子就不能再重复出售了，买卖任何一方违约都要赔偿。付首付𐟒𘊤𙰥 𙦍–付比例转账首付，保留好转账凭证和卖家的收款收据。如果卖家贷款未还清，收到首付款后应第一时间办理抵押贷款注销手续。办理房贷𐟏护𙰦–𙩜€要携带身份证、结婚证（如有）、户口本、定金收据、首付收据、银行转账凭证、网签合同、收入证明、主贷款人的借记卡和公积金账号；卖方需要携带身份证、房产证和贷款汇入的银行卡。如果双方无法一同前往，银行会派出律师做见证。贷款周期大概需要1个半月，贷款金额与收入证明有关。过户𐟓 买方贷款办理完成、卖方抵押贷款注销手续完成后，双方就可以去交易中心办理过户。买方需要携带身份证、结婚证（如有）、户口本、网签合同、贷款合同、相关收据；卖方需要携带身份证、产证原件、产证密码、贷款结清注销材料等。办理过户前，最好去房屋所在地的派出所核验一下卖家是否将户口迁出，以免造成不必要的麻烦。交税、领证𐟓„ 过户5个工作日之后，可以去交易中心办理交税，2-3小时后即可拿到产证和抵押证。银行放贷𐟒𓊤𙰦–𙥰†抵押证原件、产证复印件和其他银行要求资料交给贷款银行，银行办理放款。交房和付清尾款𐟏 在卖家确认收到贷款后，即可交房。交房前完成水、电、煤、物业、宽带、钥匙的交接，买方付尾款。恭喜你！至此，你就可以喜提新房子啦！𐟎‰ 篇幅有限，以上只是最基本的流程，更多细节还需要大家在买房过程中慢慢摸索。希望这份指南能帮到你们，祝大家买房顺利！

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