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房城市最新娱乐体验_方程式(2024年12月深度解析)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：话题更新日期：2024-12-01

房城市

小户型改造：5步打造完美两房在上海这样的大城市，拥有一套小户型房子，随着家庭成员的增加，很多业主会面临置换房子还是重新装修的难题。置换房子不仅需要更多的资金，还可能耗费大量时间。因此，很多业主选择通过二次装修来优化空间。本案的原始户型为一房一厅。通过巧妙的设计，设计师将原始的厨房和客厅空间打通，并重新分割，形成了一个独立的玄关、开放式厨房、餐厅以及带卡座的客厅。这样的设计不仅提升了空间利用率，还创造了一个宽敞的中部空间。此外，设计师还充分利用了收纳空间，让储物变得轻松无压力。最终的设计效果远超出了业主的预期，让小户型也能拥有宽敞、舒适的居住环境。

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《小房子》：一部让人边读边思考的绘本今天要和大家分享的是一本值得反复品读的优质绘本——《小房子》。这本书已经有70年的历史了，1943年还获得了凯迪克金奖。红墙、黑瓦、红烟囱，两个窗户像两个大眼睛，台阶和门就像小房子的嘴巴和鼻子。单看封面，就觉得温暖和亲切。这本书的主角是小房子，但通篇读下来，你会发现真正的主角其实是时间。日复一日，年复一年，历史变迁，《小房子》把眼睛看不到的时间呈现出来，通过画面叙述给孩子。这本书的精妙构思和说服力真是令人折服。故事简介 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 很久以前，有一座漂亮结实的小房子，住在乡下美丽的山岗上。它的四周是香甜的苹果树和美丽的雏菊。建房子的主人说永远不要把小房子卖掉，小房子就这样站在山岗上看风景，春去冬来，一年又一年，很快乐很幸福。直到有一天，挖土机来了，把小房子坐落的山岗挖开了一条路，接着周围开始变成一座城市。挖马路、开商店、盖高楼、通地下铁……红绿灯、商店、高楼，陆陆续续进入了小房子的视野。周围不断在发生变化，到后来小房子被高耸入云的楼房、一座座高架桥彻底淹没。它感到很孤单很难过，很盼望能重新回到之前那种满苹果树、开满雏菊的山坡。后来，房子主人的孙子的孙子的孙女回来了，她看见了小房子如今的遭遇，成功把小房子搬回了乡下。小房子很开心，她又回到了原野中间的小山岗，周围是苹果树和雏菊。她再也不对城市好奇，再也不想回城市了，她幸福地笑了。推荐理由 𐟌𘰟Œ𘰟Œ𘊊这是一个美丽又悲伤的故事，让孩子们体会到大自然的美好、了解城市的建设过程，更热爱环境、热爱生命。一天、一周、一个月、春夏秋冬四季变化的一年，乃至人类社会随时代的变迁而改变，以及生活在其中的人们对生活和幸福的感受都统统都在这本图画书中跃然纸上。值得赞叹的细腻之处 𐟎芊《小房子》前后颜色的对比十分强烈鲜明。作者借助色彩明亮的颜色来表现乡村生机勃勃的景象，借助厚重的色彩来表现城市压抑拥挤的景象，这样的色彩对比更能让孩子们能识别出小房子心情的变化。文字的排版是“文随图走”，画面线条是圆润的弧线，画面视角采用了接近平视的仰视，每个细微之处都流露出满满的温暖之意，让读者边读边体会如临其境、如共其情的感觉。总的来说，《小房子》是一本值得边读边思考的绘本，不仅适合孩子，也适合大人。希望你能在读完这本书后，对时间、对历史、对自然和城市的变化有更深的思考。

贵阳生活的四个现实，你准备好了吗？𐟌† 在贵阳生活，有些人可能会发现这里有一些不那么美好的现实。以下是你需要面对的四个挑战：工资水平较低𐟒𘯼š贵阳的工资相对来说比较低，普通的打工者每月收入大约在3到4千元。想要靠打工赚钱买房几乎是不可能的，除非你愿意再等上五十年。房贷压力重𐟏 ：买了房子后，每个月的房贷压力会让你没有时间和精力去追求其他兴趣，比如读书、追剧。晚上回到家里，你可能只想倒头就睡，甚至会怀疑自己买的是房子还是床。物价不低𐟛’：虽然贵阳的消费水平接近三线，但并不意味着物价低。随便出去吃顿饭可能就要花几百块，一百块钱在手里就像空气一样，工资低物价高的情况在这里尤为明显。买房可能亏钱𐟏᯼š近几年买房可能会亏钱。贵阳的房价从2019年到现在基本都在下跌，很多人在今年想换房时发现亏了几十万。前几年买房的利率也比现在高了很多，同样的房子，你多出来的利息可能够再付一套房的首付了。尽管如此，贵阳依然是一个让人喜欢的城市。这里的山水、美食和一切美好的事物都让人难以割舍。尽管有些现实让人感到疲惫，但贵阳的魅力依然吸引着人们在这里生活。

【保障购房人合法权益城市房地产融资协调机制扩围增效】为促进房地产市场平稳健康发展，今年年初，金融监管总局会同住建部建立了城市房地产融资协调机制（以下简称协调机制），突出“以城市为主体，以项目为中心”，进一步保障购房人合法权益。记者日前从金融监管总局获悉，在协调机制下，截至今年11月18日，“白名单”项目贷款审批通过金额超过3万亿元，预计到今年年末，“白名单”项目贷款审批通过金额将超过4万亿元。其中，据初步统计，全国已有超1000个问题项目经协调机制修复后纳入“白名单”，获得银行融资支持近2000亿元。近期，为更好地发挥协调机制作用，支持项目建设交付，金融监管总局会同住建部研究制定了协调机制“白名单”项目扩围增效方案，推动商品住房项目贷款全部纳入“白名单”。业内人士表示，城市房地产融资协调机制重点支持的是在建已售未交付商品住房项目，本次扩围在范围上是将商品住房开发贷款对应的项目纳入“白名单”。原则上，商品住房项目贷款都要纳入“白名单”机制运行管理。金融监管总局有关司局负责人表示，金融监管总局会同住建部进一步完善了项目纳入“白名单”的流程，房企可以按照自身需要采取审核和备案两种方式。审核方式是指房地产项目公司按照现有的“白名单”推送反馈管理流程要求，自愿向城市协调机制申报，城市协调机制审核符合“5+5”条件标准后，向贷款主办银行推送。备案方式是指，房地产项目公司直接向金融机构申请贷款，金融机构按常规开发贷款条件流程审批，符合贷款条件的项目在审批放款后，通过备案流程纳入当地城市协调机制“白名单”。与现行的开发贷款政策相比，业内人士表示，对按常规流程申请开发贷款的房地产项目来说，按备案方式纳入“白名单”后，即可以享受“白名单”各项支持政策，更好获得金融支持、开展项目建设，保障购房人合法权益。谈及“白名单”扩围的意义，上述负责人表示，有利于进一步发挥“白名单”各项支持政策作用，促进更多住房项目建成交付，保障购房人合法权益；有利于加大对房地产项目公司的资金支持，提振各方信心，促进房地产市场止跌回稳；有利于完善商业银行开发贷款全流程管理，加快构建房地产发展新模式；不会给房企增加更多不必要的管理成本。业内人士表示，通过推动“白名单”扩围，所有合规商品住房开发项目都要进“白名单”，房地产项目建设交付将更有保障，也能更好保障购房人合法权益。同时，也会在市场中传递出企业资金链稳健、交付有保障、经营可持续的积极信号，增强购房者、施工单位、供应商等相关方面的信心，与近期出台的房地产优化政策形成合力，带动市场活跃度上升，积极促进房地产市场止跌回稳，实现平稳健康发展。此外，有利于隔离房企与项目层面的风险，加快房地产项目融资制度进一步改革完善。来源：人民网

50多个城市优化房地产市场，商品房销量暴涨，网友：房子究竟到底能不能买？不知大伙发现没有？这次经济刺激和精准滴灌完全不同，50多个城市优化房地产市场，房子对大众来说是件好事，这几日商品房销量暴涨，这可把大伙给高兴坏了。其实早在国庆前夕，地产三箭齐发，首付全面降至15%，北上广深集体松绑存量房贷批量下调，为了抢救房产市场，更是提出要止跌回稳。而这发箭或许早在3年前就已经射出了，从3道红线主动刺破泡沫到止跌回稳主动终结收缩。从如今地产的种种操作，让我们切身感受到的经济周期背后是一场步步为营的“战略游戏”。笔者对地产这场游戏有3种看法： 1、止跌回稳并不意味着让房价再次疯涨，更不代表鼓励炒房； 2、止跌回稳针对的主要目标或许不是房价而是信贷收缩； 3、这轮优化解决了房地产危机，但是有一个长期任务：—切换经济发动机。这一过程绕不开这4个字——优化市场。你们看地产如此努力，为优化市场做出贡献。汽车圈、手机圈也当然要出一份力，毕竟人的生活起居，离不开房、车、手机。先说说汽车圈，宝马i3在9月23号说要重返价格战。如今裸车19万便能入手，其还有商量的余地。这降了14万-16万，又让宝马火了一把。再说说手机，10月1号，有消息称苹果准备明年年初，发布新款低端iphonSE，将其称之为入门机型。有人看到这样局势，笑着说：“赶紧买买买，等这价格上去了，咱也买不到了这么实惠的了。” 但更多人抱有理性的观点，表示：这些本该要降的，它们眼看如今价高，利率高，可始终要从金融品回归商品。这衣食住行价格亲民，消费者才愿意为之买单。着说到衣食住行，酒类在我们身边也时常见到。平时参加个酒局，光是酒水要个好几百，甚至上千，可以说聚餐吃饭占大头了，让很多人直哭：消费不起。其实很多地方老厂很不错，有着和名酒同宗同源工艺和原料，100出头便能与400多名酒媲美，唯一拖了后腿，宣传跟不上，可如今互联网的发达，美酒不怕巷子深，逐渐出现在大众视野。南池翠N9便是一个例子。产自四川邛崃，这里山清水秀，得天独厚的条件成了酿酒微生物的“乐园”。邛崃从汉代便开始酿酒，如今的上百家老厂扎根于此酿酒。南池翠N9背后酒厂在当地颇有名气，自1988年建厂以来，每年给名酒提供上万吨基酒，名有金三角窖池200多个，酿酒车间35000平米。厂子严选5种精细粮食，传统固态发酵工艺，每一瓶是由9年基酒+15年老酒调味而成。因其口感绵柔丝滑，虽是52度，但喝着不辣喉，和名酒有8分相似，又被当地人称为“名酒平替”。笔者从地产、车、手机，还有酒等产品，说明各大行业为优化市场做出变化，市场固然复杂，但千变万化离不开常识。只要优化的好，相信以后是会越来越好。

#为什么很多人不愿意买海景房呢#海景房，顾名思义，是指那些能够直接看到海景的住宅。不少人对于海景房的向往，或许源于电影中的浪漫场景，又或许是因为居住在海边能每日享受大自然的美景和宁静。然而，尽管海景房看似充满魅力，许多人在考虑是否购买时却犹豫不决。本文将详细探讨海景房的魅力、潜在的问题以及为何许多人对购买海景房持保留态度。一、海景房的吸引力 1. 绝美的自然景观居住在海景房中，日出日落的美景近在眼前，海天一色的景象让人心旷神怡。不少海景房的业主都提到，海景不仅仅是一种视觉享受，更是一种心灵的放松。对于生活在城市中的人来说，海景房能成为逃离都市喧嚣的理想居所。 2. 宁静的生活环境海景房通常位于远离城市中心的地区，周围环境相对安静，这对于那些希望远离城市喧嚣的人来说，是极有吸引力的。夜晚可以听到海浪的声音，清晨被海鸟的鸣叫唤醒，这样的生活无疑是许多人梦寐以求的。 3. 独特的投资价值从投资的角度来看，海景房因为稀缺性及独特的地理位置，通常被视为一种高价值的房地产投资。许多人认为，随着时间的推移，海景房的价值可能会持续上升，尤其是在旅游业发达的地区。二、海景房的潜在问题 1. 自然灾害风险海景房面临的最大问题之一是自然灾害的风险。沿海地区往往容易受到台风、海啸、潮水侵蚀等自然灾害的影响。2004年的印度洋海啸和2011年的日本海啸都曾对沿海社区造成了毁灭性打击，这使人们在购买海景房时不得不考虑安全问题。 2. 维护成本高昂海洋空气湿度大，盐分高，对建筑材料、家具和家电都会造成一定的腐蚀。因此，海景房的维护成本通常较高，长时间居住可能需要投入大量资金进行维修和保养。此外，海风带来的沙尘也会对房屋的清洁造成困扰。 3. 交通不便许多海景房位于远离城市的偏远地带，交通可能并不十分便利。对于需要经常往返于城市的人来说，这可能会成为一个主要障碍。此外，公共交通设施的缺乏可能增加了日常生活的成本和复杂性。 4. 价格昂贵由于独特的地理位置和稀缺性，海景房的价格通常较高。对于许多人来说，购买海景房可能意味着要承担沉重的经济负担。即便是投资目的，资金的长期占用也可能带来不小的财务压力。 5. 社区服务设施缺乏沿海社区常常是旅游胜地，当地居民相对较少，因此常见的社区服务设施如医院、学校和商店可能不如城市地区那么完善。对于有孩子的家庭来说，教育资源的缺乏可能是一个显著的劣势。三、影响购买海景房的其他因素 1. 生活方式的改变居住在海景房中，人们的生活方式可能会发生显著的改变。对于一些人来说，这种改变是积极的，意味着更亲近自然和更加宁静的生活节奏。然而，对于习惯了城市生活的人来说，海景房的生活方式可能需要一定的适应时间。 2. 社交和工作机会的减少远离都市的居住地可能会减少与他人社交和工作的机会。特别是对于那些需要频繁出差或依赖城市资源进行工作的职业来说，海景房的地理位置可能成为一种限制。 3. 政策和法律的考虑沿海土地的开发受到严格的政策限制，以保护海岸环境和生态系统。因此，购买海景房时，了解当地的政策法规是十分必要的，以避免日后可能出现的法律纠纷。 ——小结：海景房的确拥有无与伦比的美丽与浪漫，但潜在的问题也不容小觑。自然灾害的风险、高昂的维护成本、交通不便、价格昂贵以及社区服务设施的缺乏，都是需要认真考虑的因素。因此，在决定是否购买海景房之前，潜在买家需要全面评估自己的需求、财务状况和生活方式，以做出最适合自己的决定。对于那些向往海景房的浪漫与宁静，并且愿意为之付出额外成本和努力的人来说，海景房无疑是一个令人向往的选择。但对于其他人来说，海景房的种种隐忧可能会让他们选择放弃这个梦想，转而寻找其他更适合的居住选项。无论如何，了解并权衡利弊，才能在购房这项重大决策中做出明智的选择。

前几天，我一狠心，花了10万块钱买下一套老破小。没有暖气，没有天然气，户型陈旧，面积仅60多平方米，位置偏僻，小区入住率只有一半。我叫小李，今年28岁，是一名普通白领。在这个寸土寸金的城市里，我一直梦想着拥有一个属于自己的小窝。虽然工资不高，但我坚持每月存一点钱，希望有朝一日能实现这个看似遥不可及的梦想。终于，在上个月，我攒够了10万元。虽然这个数字在很多人眼里不算什么，但对我来说却是五年来省吃俭用的成果。我开始四处看房，希望能找到一个适合自己的小家。然而，现实是残酷的。我很快发现，在这个城市里，10万元根本买不到什么像样的房子。正当我快要放弃时，一个朋友告诉我，城郊有一个老旧小区在出售二手房，价格便宜。抱着试试看的心态，我去看了那套房子。说实话，第一眼看到它时，我的心里是失望的。这是一栋上世纪90年代建的老楼，外墙斑驳，楼道昏暗潮湿。进入房间后，情况更糟：墙皮脱落，地板破旧，厨房和卫生间设施陈旧不堪。更糟糕的是，这套房子没有暖气，也没有通天然气。房子面积只有60多平方米，对很多人来说可能显得拥挤，但对我一个人来说却已经足够了。虽然户型老旧，但我看到了它的潜力：客厅朝南，采光很好；卧室虽小，但布局合理；厨房虽然设备陈旧，但空间还算宽敞。最让我心动的是，从阳台望出去，远处是连绵的青山和广阔的田野。虽然小区位置偏僻，但这份宁静与美丽是市中心高楼大厦无法比拟的。当我决定买下这套房子时，周围的朋友都觉得我疯了。他们说："这么破的房子，住着多不舒服啊！""没有暖气没有天然气，冬天怎么过？""小区那么偏僻，以后上班多不方便。"甚至有人直言不讳地说："你这10万块钱还不如存着呢，买这种房子简直是浪费钱。" 面对这些质疑，我心里其实也有些动摇。但每当我想到终于能拥有一个属于自己的家时，那种喜悦和期待就压过了所有的不安。我坚信，只要肯花心思，再破旧的房子也能变成温馨的家。买下房子后，我立即开始了改造计划。虽然资金有限，但我决定一步一步来。首先，我自己动手刷了墙，把原本灰暗的墙面刷成了温暖的米黄色。然后，我淘来了几盏温馨的小灯，让整个房间瞬间有了家的感觉。没有暖气和天然气确实是个大问题，特别是冬天即将来临。但我已经想好了对策：我买了厚厚的棉被和一台小巧的暖风机，相信这个冬天一定能够温暖度过。至于做饭，我准备了电磁炉和电饭煲，虽然不如燃气灶方便，但也足够应付日常所需了。小区的入住率只有一半，这让很多人觉得不安全。但对我来说，这反而成了一个意外的惊喜。低入住率意味着安静，我可以在阳台上泡一壶茶，看一本书，享受难得的宁静时光。每天清晨，我都会被鸟鸣声唤醒，而不是城市里刺耳的喇叭声。这套"老破小"虽然不完美，但它是我奋斗的见证，是我努力的成果。它可能不是最好的遮风挡雨的港湾，但它是我在这个城市里的第一个家。我相信，通过我的努力，它终将变成一个温暖舒适的小窝。我已着手规划未来的改造蓝图：明年或许能攒够资金更换新卫生间；后年考虑重铺地板；再往后几年，太阳能热水器的安装也在计划之中。我明白这既需时间也需金钱，但我不急，相信一切终将渐入佳境。偶尔，我会坐在阳台上，凝视远方的风景陷入沉思。我憧憬着未来的生活场景：某日，朋友们欢聚于此，共话家常；又或有一天，与生命中的伴侣在此小屋中培育爱情，共绘未来。在旁人眼中，我用10万元购置这样一套简陋房屋，看似不智。但对我而言，这不仅是交易，更是新生活的启程，是我在这个城市立足的第一步。夜深人静时，月光透过窗户洒满地板，那份安宁让我倍感心安。这里虽简，却属于我。在这陌生的都市，我终于有了一个可以称之为“家”的港湾。我坚信，只要持续努力，这个小家定会日益美好。或许将来回望，我会为今日的选择感到自豪。因为正是它，让我领悟到家的本质不在于其大小或奢华程度，而在于那份安全感与归属感。前路漫漫，但我已迈出第一步。这套“老破小”虽不完美，却是我的起点，是我追求更美好生活的动力源泉。我相信，心怀梦想，脚踏实地，即便是最小的家也能孕育出最大的幸福。

房价上涨！并不是一概而论！楼市已经醒来了，迎来了脱胎换骨的变化，特别是成交量已经是不可同日而语，楼市虽然有可喜变化。但在住房消费领域，也有一些情况值得关注。在一些研究中，北京和上海市场最反映的是什么时候取消普通住房和非普通住房标准。这是人们非常关心的问题，不仅与新房购买成本有关。而且改善住房需求买家“障碍”效应，普通住房和税收优惠直接相关。以购房者为例，以总价500万元（假设原价450万元）的非普通住宅物业为例。根据现行政策，50万元的差额，2年以上的增值税需要支付2.38万元。可以说，如果取消普通住宅和非普通住宅标准，在交易过程中将节省这部分成本。问题是北京、上海等大城市，新房、改善住房总价超过1000万元，税费不便宜。早在今年7月，就有各种的支持，支持城乡居民多元化改善住房需求。充分赋予城市政府房地产市场监管自主权，允许相关城市取消或减少住房购买限制政策，取消普通住房和非普通住房标准也有。 9月26日，中央政治局会议提出促进房地产市场停止下跌，强调“回应群众关切”。目前，房贷贷款利率和住房限制政策已经大幅调整，并在10月份的房地产市场交易中发挥了至关重要的作用。现在，实施和使用已确定的政策工具是非常重要的。例如，财政和税收政策应抓住机会实施专项债券回购企业无法开发不愿开发的土地。例如，财政和金融政策应强调支持地方政府收集和储存商品房的“及时效率”。应该说，由于前几年高周转、高负债、高杠杆的旧发展模式。积累了大量的房地产问题，形成了“堰塞湖”。现在是解决这个“障碍湖”的关键时刻。在大政策和政策明确后，只有所有的政策都在正确的轨道上，我们才能取得最大和最好的胜利。房地产市场不仅与经济的短期复苏有关。而且代表了应对时代、历史和世界变革背后的长期发展模式和需求。所以说，这不仅是经济问题，也是政治问题。一个好的市场不仅需要需求侧的活跃，还需要供给侧的各种努力和保护。说到楼市和房价，我相信很多人都有很多话要说。近年来，房价的涨跌一直影响着数亿人的心。那么，2025年房价将如何变化呢？经济学家普遍认为，供需失衡将继续成为推动房价上涨的主要因素。加快城市化进程，有利于楼市复苏。随着城市化进程的加快，越来越多的农村人口涌入城市，寻求更好的生活和发展机会。这导致了城市人口的增加，对住房的需求也在上升。特别是在一线城市和热门二线城市。人口流入更加明显，房价上涨的压力也更大。改变土地供应，改变供需结构。土地是房地产开发的基石，但近年来土地供应日益紧张。一方面，为了保护耕地和生态环境，国家严格限制土地开发。另一方面，城市扩张的速度远远超过土地供应的速度，导致土地价格上涨。土地供应紧张直接推高了房价，使买家面临更大的经济压力。最后一个就是，增强了投资者的信心。经过一段时间的监管，房地产市场逐渐趋于稳定。投资者对房地产市场的信心也逐渐增强。他们看到了房价上涨的潜力，就会将资金投资于房地产市场，这进一步推高房价。当然，房价上涨并非一概而论。在一些人口外流严重、经济不发达的地区，房价可能会保持稳定甚至下跌。但总的来说，2025年房价上涨的趋势仍然很明显，是大概率。因此，刚需准备买房的朋友可以提前做好准备，以免错过机会或陷入困境。你觉得呢？

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