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出租屋合同前沿信息_出租屋合同模板房东(2024年11月实时热点)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

出租屋合同

𐟓„【退房了物业费还有半年可以退吗】𐟓⊥˜🯼家人们𐟧，今天我们来聊一个租房时容易被忽视的问题𐟒᯼Œ那就是𐟑‰租户退租物业费是否可以退𐟧？这个问题听起来是不是很复杂𐟘𕯼Ÿ越是这样的问题啊，越需要仔细研究𐟧！别着急！听我慢慢给你讲𐟓’。首先，我们要明确一条原则❗：当根据合同约定，这事儿没有约定或许约定不明的话，你一般是不能主张退还的𐟘”。不过呢，具体情况还得具体分析𐟓–。这就要看你在出租房子时，和租客签的合同里是怎么规定的了𐟓„。如果合同里写得很清楚𐟧𞯼Œ物业费由租客交，那租客退租的时候，物业费通常也是要给退的𐟤—。如果合同上写的是由房主交物业费𐟤”，那租客就没必要退租时再退物业费啦𐟘。所以啊，总而言之，签合同协议才是依据𐟓„！我们要用合同说话𐟓„！家人们，在租房时一定要仔细看清合同里的每一个细节𐟓–，不要放过任何一个可能会影响到自己权益的条款𐟓„。这样才能让我们的租房生活更加愉快和顺畅呀𐟒갟’갟’꯼

𐟓„【租房被虫子咬能退房吗】𐟓⊥䧥彰Ÿ˜ƒ，今天来聊一个租房的话题𐟚꯼如果你的出租屋有太多虫子，让你感觉不舒服𐟘𐯼Œ或者对安全和健康构成威胁𐟒导Œ不要犹豫，你可以要求解除租赁合同哦𐟘Ž！首先，你可以跟房东说𐟑€，让他们想办法解决这些讨厌的虫子𐟐›。如果房东没有采取积极的措施𐟦𞯼Œ而且情况变得越来越严重𐟘𑯼Œ那么你有权终止合同𐟤！毕竟，谁也不想住在一个布满虫子的地方，对吧𐟘’？这不仅仅是卫生问题𐟤⯼Œ还可能对我们的健康造成威胁𐟤磀‚ 所以，如果你遇到这样的情况，一定要果断采取行动𐟧！记得保护好自己的权益𐟒꯼Œ让自己住得安心和舒适𐟘„。

【出租房不允许养宠物合同怎么写】租房合同是保障租客和房东权益的重要文件𐟓ƒ，如果想养宠物，却又担心房东不同意，可以写一份禁止宠物饲养的租房合同哦！合同中可以包含以下条款： 𐟒【特别规定】房屋禁止饲养宠物，包括𐟐•𐟐ˆ𐟐‡𐟦œ等。 ❌【违约责任】如果租客违反规定，私自饲养烈性犬或其他禁养宠物，房东有权终止合同，并要求租客承担违约责任。 𐟒œ【必备条款】 𐟌𘠦ˆ🤸œ和租客的姓名、身份证号码。 𐟏 房屋的地址、面积、户型等详细情况。 𐟓… 租赁期限、租金及付款方式。 𐟤 物业费、水电费、煤气费等谁承担和付款时间。 𐟪‘ 家具家电清单，如有损坏由谁负责维修。 𐟑‹ 写明合同到期或其他情况解除合同的时间条件。 𐟔 除了违约情况，合同中还可以包含租客按照合同支付租金，房东必须按照合同的约定如约交付使用房屋，并不得随意增减房租等细则。律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【出租房延迟交付租赁是否构成违约】 𐟘𑥜觧Ÿ房时，你是否曾遭遇过出租方未能如约交付租赁物业的情况？𐟘𑊊𐟓⤻Š天，我要和大家分享一些关于出租方违约的重要知识！𐟓⊊𐟒ᦠ𙦍𘥅𓦳•律法规，出租方未能如约交付租赁物业，将被视为严重违约行为！𐟒ኊ𐟌Ÿ一旦租赁合同生效，出租方有责任按照约定的期限向租客移交房产！𐟌Ÿ 𐟚륦‚果出租方未能按时交付，租客有权索要违约赔偿！𐟚늊𐟓„违约责任的承担方式包括直接执行交付义务、实施补救措施、赔偿实际损失等！𐟓„ 𐟤”但要确定是否违约，需要深入理解合同条款，并考虑延迟交付是否存在法定或事先约定的免责因素！𐟤” 𐟌𓨇꧄𖧁𞥮𓣀突发事件等不可控因素属于免责范围！𐟌𓊊𐟓出租方若能提供证据证明，很可能违约不成立！𐟓 𐟒ꦉ€以，各位务必妥善保存相关证据，保护自己的合法权益！𐟒ꊊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【合租法律相关的注意事项有哪些】合租房合同需要注意以下事项是否明确： 1️⃣ 出租人和所有承租人的姓名和其它必写信息𐟑䰟‘䊊2️⃣ 出租屋的面积、租金和公共部分使用要求𐟑›𐟒𐊊3️⃣ 不同承租人的权利义务责任要写明𐟑‘4️⃣ 不同承租人的责任分担方式和救济方式𐟓„𐟓„ 根据《中华人民共和国民法典》𐟓„第四百七十条𐟓„的相关规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1️⃣ 当事人的姓名或者名称和住所；𐟏˜️𐟏˜️ 2️⃣ 标的；𐟏️𐟏️ 3️⃣ 数量；𐟚š𐟚š 4️⃣ 质量；𐟚’𐟚’ 5️⃣ 价款或者报酬；𐟒𘰟’𘊊6️⃣ 履行期限、地点和方式；𐟕™𐟕™ 7️⃣ 违约责任；𐟘䰟˜䊊8️⃣ 解决争议的方法。𐟓„𐟓„ 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。𐟓„𐟓„𐟓„ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【42岁电商平台仓管员猝死，谁才是雇主？】42岁的某电商平台仓管员蔡永死在了出租屋，警方鉴定为猝死。蔡永手机的聊天记录显示，意外发生前，他经常加班，每天至少工作12个小时。蔡永是与第三方平台签订的《自由职业者协议》，非劳动合同，他去世后，关于他的赔偿问题陷入了僵局。

新疆乌鲁木齐，一房东将自己的房子出租给一男子，并签订了一年的合同。谁知男子将骨灰盒搬进了房子里，租房结束也没有带走。下一位租客打扫卫生时，被骨灰盒吓了一跳，当即要退租。房东理亏，同意退租，但事后他把第一位房客告上法院，索赔18600元，法院判了！一大早晨房东汪明（化名）就接到了租客李润豪（化名）的电话。李润豪在电话里指责汪明没有道德，在出租房里放置骨灰盒，让他的精神受到了巨大的伤害，李润豪要求汪明立刻退还租金。汪明听得云里雾里的，好好的出租屋里为什么会出现骨灰盒？汪明住在新疆乌鲁木齐，这些年经济条件变好之后汪明便从原来的老小区搬了出来，住进了大房子。为了多增加一部分收入，汪明将老房子挂牌出租。房子虽然很老，但是整体格局不错，尤其是房子的朝向和地段，因此房子刚刚挂出去没过多久，就有租客打电话上门求租。汪明遇到的第一个租客是董宇（化名），董宇因为工作原因需要在新疆乌鲁木齐住一段时间。因为汪明的房子距离董宇的工作地点很近，而且租金也很公道，因此董宇的求租意向非常强烈。这套老房子承载了汪明很多的美好回忆，汪明嘱咐董宇在租房期间一定要爱护房内设施。如果房间里的水电和家用电器出现任何问题，一定要及时给他打电话，他会亲自过来处理的。就这样双方签订了租房合同，租期一年。董宇支付房租十分及时，因此汪明对董宇十分的信任。一年之后，董宇在新疆乌鲁木齐的工作结束，随即退租。在退租之前，董宇特意将房子里里外外收拾了一遍，并且将拍摄的照片和视频发送给房东汪明。汪明看完照片之后十分满意，因此直接通过微信转账的方式将房租押金全额退还给董宇。董宇搬出去之后汪明立即将老房子挂牌出租，在这过程中，他从未去老房子里检查过。李润豪（化名）是汪明的第二个租客，在租房子的网站上，李润豪看到了汪明的房子的格局，十分满意，因此以一年1.8万元的租金和汪明签订了租房合同。搬进房子之后，李润豪开始整理随身用品，他在床底下发现了一个黑色的有些破旧的行李箱。李润豪立即拍照片发送给房东，提醒房东汪明房间里有其他的用品，让他及时过来取。这个黑色的行李箱并不是汪明的，汪明告诉李润豪，黑色的行李箱是上一个租客的，目前人已经搬走了，让李润豪自行处理行李箱。李润豪本打算将行李箱直接扔掉，但是在搬运行李箱的时候发现有一些分量，因担心行李箱里装有贵重用品，贸然丢失给他人造成损失，李润豪便将行李箱打开检查。打开行李箱之后，李润豪瞬间瘫坐在地上！在黑色的行李箱里装着的是一个骨灰盒，想起自己与骨灰盒共处一室，还曾经搬动过装骨灰盒的黑色行李箱，李润豪就觉得不寒而栗。他立刻拿起手机给房东汪明打电话，这才出现了文章开头的一幕。汪明挂断电话之后立刻来到老房子查看，对于房间内出现骨灰盒一事，汪明深表抱歉，因此当李润豪提出退租要求他返还全部租金的时候，汪明并没有拒绝。可是，汪明认为这部分损失应该由董宇承担。随后汪明给董宇打了一通电话，电话中陈明前因后果之后要求董宇赔偿损失。可董宇认为汪明无理取闹，随即挂断电话。为了追回损失，汪明一纸诉状将租客董宇告上法院，向对方索赔18600元。首先董宇在退房的时候应该将房间打扫干净，检查个人物品，并将个人物品全部带走。虽然没有明确的法律规定房间内不能存放骨灰盒，但是从公序良俗角度考虑，董宇这样的做法实为不妥，确实因为他的粗心大意给房东汪明造成了一定的损失。可此事并非全部都是董宇的过错，作为房东汪明在租客退租的时候应该检查房间，可是汪明并没有这样做，而是贸然将房子出租给新的租客李润豪。因此此案经过法院审理之后，认为董宇应该对此事承担40%的责任，房东汪明承担60%的责任。其实生活中有很多类似的现象，由于现在墓地价格居高，很多家属选择去三四线小县城买一套房子存放骨灰盒。可是这样的做法严重影响了其他业主的居住心情，也影响了该小区的房价。虽然没有法律明文规定不允许在住宅内存放骨灰盒，可这样的做法确实违反了公序良俗，建议在这方面加强立法，在逝者得到安息的同时也能够保全生者的利益。#热点引擎计划#

“这租客太狠了！”女房东将闲置的房子出租给了一名女子，可没想到，女子突然退租，女房东明确不退押金，女子大怒，竟然悄悄将房子里价值十几万的家具搬走，女房东傻眼！律师：她有权利搬走！苏丽来到自家出租屋，准备进行房屋验收，因为她的租客已经退租，可没想到，一进门，她就被吓了一跳。只见满屋的狼藉，不但墙面有破损，家具家电也全部不翼而飞，连床和空调、洗衣机等，都被拆走了，屋子里还弥漫着一股令人作呕的狗臭味。看着自己当初装修精美的房子，被恶意破坏成这个样子，苏丽十分气愤，当即打电话给租客曹芳，让她赔偿。可曹芳却冷笑着说：“那些家具是我花几十万买的，跟你没有一毛钱关系，我只是搬走自己的东西，而且那些押金，如果你不退给我，我就去法院告你！” 苏丽气炸了，那些家具明明是她买的，曹芳却恶人先告状，她决定向媒体求助，曝光曹芳这个黑心租客，维护自身合法权益。这到底是怎么回事呢？苏丽和丈夫打拼多年，终于攒下了两套房子，其中一套暂时住不上，她装修后，又花了十几万购买了全屋的家私家电，决定以租养贷。她将房子挂到了中介处，而中介也十分给力，很快就帮她找到了租客，并在中介的帮助下，签订了房屋租赁合同，当时的合同附有一张家私家电的详细清单，双方均按了手印。她的房子前后经历了多任租客，均是按此流程签的合同，直到退租双方均没有发生任何不愉快，后来，有一位租客家中有急事，便将房子转租给了曹芳，并跟曹芳租订了转租协议。在租期到了之后，苏丽提出重新跟曹芳签订续约合同，但当时苏丽有事，便派丈夫前去签约。很快，双方重新签了协议，可没想到，才签下续期协议不久，曹芳就以经济压力太大，提出了退租。苏丽表示理解，但由于是曹芳违约，她表示，押金是不退的，双方大吵一架，差点打起来，曹芳十分愤怒，她丢下一句话：“你等着瞧吧，有你哭的时候！” 在曹芳搬走后，她电话通知苏丽过来验房，还表示押金必须得退，苏丽来验房时，却发生了开头那一幕！苏丽万万没想到，自己只不过是不退那几千块钱的押金，租客曹芳竟然直接一声不吭，把自己价值十几万地家私家电给拆走了，这实在是太过分了。调解员也觉得十分奇葩，十几万可不是小数目，这租客难道不知道侵占他人的财物是犯法的吗？媒体当即联系到了曹芳，可曹芳却表示，这些家具都是她花钱买的，搬自己的东西不需要别人同意。苏丽直接甩出跟上任租客签约的物品清单，里面清清楚楚列明了所有的家私家电名单，她还提供了当初在某美买的家电发票，里面还有送

承租人使用房屋的注意事项承租人经出租人同意和有关部门批准能改变房屋用途。其一，按规定，承租人要按合同约定的租赁用途与使用要求合理用屋，不能擅自改房屋承重结构、拆改室内设施。这是为了保证房屋结构安全等。其二，不得损害其他业主和使用人的合法权益。其三，若因使用不当使承租房屋和设施损坏，承租人得负责修复或承担赔偿责任，这明确了承租人在使用中的责任。

【电商平台仓管员猝死该谁来赔偿？】42岁的某电商平台仓管员蔡永死在了出租屋，警方鉴定为猝死。蔡永手机的聊天记录显示，意外发生前，他经常加班，每天至少工作12个小时。蔡永家属告诉新京报记者，他们认为蔡永是某电商平台的员工，平台应承担相应责任，但在与他们谈判赔偿时却遇到了难题。蔡永的妻子等亲友第一次与某电商平台谈判时，对方表示：蔡永并非平台员工，而是与第三方劳务公司——云千斗签订的合同。他去世后，关于他的赔偿问题陷入了僵局......全文↓↓

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