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如何高效学习土建造价?四大技巧分享! 最近,我的一个朋友在施工单位做了近五年的钢结构专业分包工程,现在觉得钢结构的工作面太窄,想转行做土建工程造价,并往地产单位成本管理方向发展。然而,他不知道从哪里开始学习。其实,刚开始接触预算时,不要慌!学习预算可以从以下几个方面入手: Ÿ1. 如何积累经验? 实际操作是必不可少的。在实际操作过程中,最重要的是熟练掌握定额计算规则。之后,用Excel制表,自动计算。根据不同的工程制作不同的表格,输入基本数据,如墙中心线、外墙净长线、内墙净长线等。例如,计算一个房间的工程量时,只需输入内墙净长线、门窗尺寸和房间净高,就可以自动计算出内墙涂料、地面和天花板的工程量。这是一个提高计算速度和准确率的技巧。 ‹2. 如何编写招标文件? 招标文件的质量直接影响结算效果。虽然有很多模板可以利用,但要注意描述清楚工程性质、地质情况、现场交通情况等。特别是机电工程和装饰工程,要把设备材料要求写进去。施工阶段的变更情况也要写清楚,比如什么样的变更不计经验洽商,多少金额的变更不计洽商等。最重要的是对施工单位的资质描述,很多变更情况都是可以在这样的资质的施工单位考虑到的而不用进行经济洽商。记住,不要照搬模板,一定要把每一个字都看清,思考每一个字。 3. 变更单的办理 变更单一般由施工技术人员办理,但变更中的措词还是应该由经营人员把握。变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能力、态度等的不同,需要灵活地办理变更单。 4. 工程资料的收集 作为造价控制人员,不管是建设方的还是施工方的,收集工程资料是必需的。这些资料包括变更单、施工进度、特殊气候情况、机械设备进出场情况等等。不管是认可的还是没有认可的,都是索赔的依据。 最后,如果你需要造价方面的资料和建筑相关学习资料,我可以无偿分享给你。建筑领域的工作需要我们不断学习,欢迎关注我获取更多信息和资料!
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