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中介合同模板权威发布_中介合同(2024年11月精准访谈)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

中介合同模板

澳洲租房必看！官方合同模板大揭秘𐟓– 在澳洲租房，安全第一！𐟔’ 记得验证中介和房源的合法性，要求出示营业执照。亲自或请朋友看房，仔细检查周边环境和房屋设施。签订正规合同，核实房屋地址和租期，确认是否包含水电网费用。押金交至官方平台，避免私下转账。保存好合同和房屋报告，记录损坏情况。区分押金和订金，确保押金由Fair Trading保管。退房时请专业清洁，以免被扣押金。 𐟒ᩇ要提示：合同必须完整，包含三方信息和签名。入住后7天内提交房屋报告，记录损坏。押金由自己交给Fair Trading，确保收到官方证明。退租时双方签字退回押金，如有纠纷☎️Tenants Union。 𐟑†图片中举例的是昆士兰州的官方合同模板，不同中介的合同会有细微的差别，但是大致内容都是差不多的！ ⚠️最后提示大家，在租房时一定要保持冷静，仔细检查每一步，保障自己的权益很重要！！！𐟔‘𐟌Ÿ

西安留学中介测评：避坑指南来了！嘿，西安的小伙伴们，最近是不是在为选留学中介发愁？别担心，今天我来给大家做个西安留学中介的测评，帮你们少走弯路！很多人问我西安靠谱的留学中介有哪些，今天我就来给大家详细扒一扒。首先，我整理了大家问得比较多的12家西安留学中介，一起来看看吧：海豚留学金吉列不二留学华唯出国学为贵英顺国际威久留学新航道百利天下知至塾新通清阳松光这次测评主要从以下几个方面进行：师资力量：老师的背景和经验很重要，毕竟他们可是你留学路上的领路人。机构案例：看看他们之前的学生都去了哪些学校，成功案例多不多。文书质量：留学申请中，文书可是重中之重，看看他们的文书水平如何。交通环境：虽然这个听起来有点搞笑，但交通便利的机构能省去你很多麻烦。价格情况：当然，性价比也是一个重要的考量因素。合同情况：合同条款一定要看清楚，避免踩坑。接下来，我要给大家讲几个常见的留学中介坑，大家一定要注意：保录陷阱：有些中介宣称能保录到特定学校，但其实是在忽悠你。申请作假：有些中介会帮你作假材料，这可是大忌！导师作假：导师的背景也可能被作假，大家一定要擦亮眼睛。文书套模板：很多中介的文书都是套模板，完全没有针对性。阴阳合同：合同条款模糊不清，甚至有阴阳合同的情况。好了，今天的测评就说到这里，如果大家对某家中介有疑问，可以直接在评论区留言问我哦！或者按意向国家来问我，比如：西安美国留学中介西安英国留学中介西安日本留学中介西安澳洲留学中介西安加拿大留学中介希望这些信息能帮到大家，祝大家都能顺利留学，开启美好的留学生活！𐟎“𐟌

𐟏 二手房交易全流程详解，避坑指南！购买二手房的流程复杂，以下是为大家整理的二手房交易全流程，帮助大家避免踩坑： 1️⃣ 签订居间合同、支付定金：买卖双方及中介（如有）签订居间合同，约定成交价格、付款方式、交房日期等要素。 2️⃣ 拉产调：卖家携带身份证和房产证前往房屋交易中心调取相关信息。这一步的目的是确认房屋是否抵押以及相关的土地、产权人信息，避免不必要的产权纠纷。 3️⃣ 网签：网签是正式且重要的一步，上海市有统一的合同模板《上海市房地产买卖合同》。 4️⃣ 付首付：网签当天，买家根据自身对应的首付比例转账首付。卖家收到首付款后，如贷款未还清，应第一时间前去办理房屋抵押贷款注销手续。 5️⃣ 办理房贷（公积金＋商业贷款）：提前预约银行贷款专员上门办理，网签的同时可以把贷款合同签掉。 6️⃣ 过户：买方贷款办理、卖方抵押贷款注销手续均完成后，双方就可以去交易中心办理过户事项。 7️⃣ 交税、领证：过户5个工作日之后可以去交易中心办理交税，2-3小时后即可拿到产证及抵押证。 8️⃣ 银行放贷：买方将抵押证原件、产证复印件和其他银行要求资料交给贷款银行，银行办理放款。 9️⃣ 交房，并付清尾款：在卖家确认收到贷款后，即可交房。交房前完成水、电、煤过户及各项交接，买方付尾款。以上只是最基本的流程，更多细节还需要大家在买房的过程中多多留心！

𐟏—️工程项目居间合同协议书𐟓„|工程人必备工程项目居间合同协议书模板 𐟓… 居间期限：自年月日至年月日。 𐟓‹ 委托事项：甲方（居间人）接受乙方（委托人）委托，负责提供关于特定工程项目（以下简称“该工程项目”）的准确、全面信息，引荐乙方与该项目的招标单位进行洽谈，协助乙方进行投标，并最终促成乙方与招标单位签订该工程项目的合同。 𐟏† 居间成功标准：完成本条所列全部委托事项。若乙方与招标单位未签订书面的工程施工合同，甲方仅为乙方提供信息，或为乙方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。 𐟒𐠥𑅩—𔦊婅짚„计算方法、支付时间和支付方式：本项目居间报酬为乙方与招标单位签订的工程施工合同（以下简称“施工合同”）金额的%。居间成功后，乙方应在收到第一笔工程预付款后的三日内，向甲方支付居间报酬的%；并在收到第二笔工程预付款后的三日内，向甲方支付剩余%居间报酬。乙方应以银行转账的方式支付居间报酬。 𐟒𜠥𑅩—𔦴𛥊訴𙧔觚„承担：居间活动费用是指甲方为完成委托事项所支出的必要费用。在本合同签订时，乙方向甲方支付元作为居间活动费用。若居间人促成施工合同签订，居间活动的费用由居间人负担，并从居间报酬中扣除；若居间人未促成合同成立，甲方有权不向乙方返还居间活动费用。 𐟓 双方的权利和义务：甲方向乙方提供有关该工程项目的信息,并保证其提供的关于该工程项目的上述信息真实、准确、完整、可靠。积极协助乙方与招标单位进行洽谈和投标,为乙方提供必要的支持和帮助。保守因履行本合同而知晓的乙方商业秘密。乙方应按本合同的要求向甲方支付居间报酬及居间活动费用。向甲方提供必要的资料和信息，配合甲方完成委托事项。若居间成功,应全面履行和招标单位所签订的施工合同。乙方因履行施工合同而产生的权利、义务、利益和责任，均与甲方无关。 𐟔’ 保密事项：甲乙双方均应充分保守本合同所涉及的商业秘密，包括但不限于双方经营信息、生产信息、技术信息、财务信息、项目信息等。双方不得以其在签订居间合同或实施居间行为过程中所获取的对方的商业秘密，实施对另一方不利的任何行为，否则因前述不利行为受损害的一方有权要求不利行为的实施方承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失、消除影响等。 𐟓 合同变更、解除和终止：经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应采用书面形式。出现以下情形之一的,本合同终止: 居间事项完成的; 居间事项已无法完成的; 居间事项的完成已无意义的; 居间期限届满的; 因不可抗力等导致本合同目的不能实现的。 ⚖️ 违约责任：若甲方未按本合同的约定履行其义务，隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况的,应向乙方支付违约金人民币元(大写: ), 同时, 甲方应赔偿乙方因此而遭受的全部损失。若乙方未按合同的约定向甲方支付居间报酬或居间活动费用的，乙方应当按日以逾期未付金额的%向甲方支付违约金。若乙方隐瞒或提供虚假的施工合同金额，须按施工合同实际金额的%向甲方支付违约金。本合同生效后，任意一方单方解除本合同的，应向对方支付违约金人民币元(大写: )。在前述违约金支付完成后，双方应继续履行本合同中无争议的部分。 𐟓⠤𚉨磥†𓦖𙥼：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不能达成一致的，双方应提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 𐟓„ 其他事项：本合同未尽事宜,双方可另行协商并达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式贰份，双方各持一份。本合同自双方签字盖章后生效。

𐟏 二手房交易全流程指南𐟓– 1⃣选定心仪的房子𐟏᯼Œ准备拿下！ 2⃣拉产调𐟔：卖家携带身份证和房产证前往房屋交易中心，确认房屋是否抵押及土地、产权人信息，避免产权纠纷。 3⃣签订居间合同𐟓、支付定金𐟒𐯼š买卖双方及中介（如有）签订居间合同，约定成交价格、交房日期等要素。买家支付定金，双方协商定金金额。 4⃣网签𐟓𒯼š上海市有统一的《上海市房地产买卖合同》模板。网签是正式备案，签订后上家无权再出售该房屋，买卖双方违约需赔偿。 5⃣付首付𐟒𘯼š买家根据首付比例转账首付，并保留好转账凭证及收款收据。卖家收到首付款后，如贷款未还清，需办理抵押贷款注销手续。 6⃣办理房贷𐟏毼ˆ公积金+商业贷款）：买方携带身份证、结婚证（如需）、户口本、定金收据、首付收据、银行转账凭证、网签合同1份、收入证明、主贷款人的借记卡、公积金账号；卖方携带身份证、房产证、贷款汇入的银行卡共同去贷款银行办理，如双方无法一同前往，需银行派出律师见证。贷款周期约1个半月，贷款金额与收入证明有关。 7⃣过户𐟓œ：买方贷款办理完成、卖方抵押贷款注销手续完成后，双方去交易中心办理过户。买方携带身份证、结婚证（如有）、户口本、网签合同2份、贷款合同、相关收据；卖方携带身份证、产证原件、产证密码、贷款结清注销材料等。办理过户前，去房屋所在地派出所核验卖家是否迁出户口。 8⃣交税、领证𐟓„：过户5个工作日后，去交易中心办理交税，2-3小时后拿到产证及抵押证。 9⃣银行放贷𐟒𓯼š买方将抵押证原件、产证复印件和其他银行要求资料交给贷款银行，银行办理放款。 �⃣0⃣交房，并付清尾款𐟔‘：在卖家确认收到贷款后，交房。交房前完成水、电、煤、物业、宽带、钥匙的交接，买方付尾款。恭喜！完成所有手续，即将喜提新居！

港中文租房全攻略：从找房到入住在上一篇文章中，我们提到了通过香港的四大中介来找房。如果你选择房东直租，可以省去中介这一步，自己去谈价格和签合同。不过要注意，合同一定要正规，可以在网上搜一下香港正规中介的合同模板，防止踩坑。口头上达成的条件必须落实到纸上，才有法律效力。下面是我们租房的具体流程：搜索房源 𐟔 首先，在各大平台上搜索香港不同地区的房源信息。只需要看房源种类和居住体验等信息。一些明显是中介发布的房源，不论看起来多么合适，都请自动忽略，因为不知道对方是否有正规的中介资质。在联系四大地产官网上的中介时，对方会首先出具个人的中介资质文件，这些人相对更靠谱。在了解了基本情况后，选出大致心仪的地区，就可以进行下一步。通过中介筛选房源 𐟏 在中介官网上根据你的条件搜索房源（价格、地区、屋苑等），并在房子页面里联系地产中介。由于一部分房子即使租出去依然会在官网上挂着，所以可以直接问中介在心仪的地区有没有其他符合条件的房源。看房 𐟑€ 和各家中介约好时间地点去香港看房。这时一定要多换几个中介，不必尴尬，中介们自己也都心知肚明。虽然四大中介在同一地区的房源信息基本一致，但不同公司甚至是同一个公司的中介手里总有几个独家房源。这些房子因为未到下一轮的起租期，所以没有挂到官网上。如果运气不错，可以经过房东和现任租客的同意后去看房。记录房屋情况 𐟓‹ 去看房时，一定要把每套房的内部视频拍下来，查看水电空调等设施的情况，记录好每套房的优缺点，方便最后复盘比对。更换地区 𐟌† 如果事先看的房子都不太满意，想要换个地区，那么完全可以直接到当地找中介。四大中介几乎都排在一起，不必担心。签合同 𐟓 定好房源后，通过中介双方签合同就可以了，剩下就是付定金、结尾款之类的事情。入住前的准备 𐟏ኦœ€后在入住时，把房间内部的情况拍下视频留底，以防日后扯皮。以上就是我们目前的租房流程。希望这篇攻略能帮到你们！如果有问题，欢迎评论或私信，知无不言。

「近半价卖掉400万房子反悔需赔40万」大爷绝对是个人才啊，2021年高点买房，2024低点卖房。然后签了合同以后觉得亏了，又说合同有毛病。问题是，中介的合同都是模板，这个细节他觉得不太严谨，法律上应该是很难支持的。这意味着，410万的投资，最后只剩148万？ 1818黄金眼咋总是这么奇葩的案例Y&…… 1818黄金眼的微博视频

租过房的人可能都领教过租房套路，比如假房源、假房东、黑中介、黑合同等问题；#新手租房必用# 孙律师教你8招防骗：1、找房要多跑多看多问，万事在开头，不能怕辛苦，多了解比较，不贪小便宜，因为贪小便宜容易吃大亏。2、目标区域内找靠谱中介、靠谱房东（要看到并核实租住房屋的产权信息，中介机构的执照信息）；3、房屋的资质及房东身份信息要留存好；4、租房时的情况及存在问题要说清写明，后面会附好用的租房协议模板，供大家参考；5、承诺的和双方协商一致的内容要落实到纸质协议中、聊天记录中，不能只是说说而已；6、付款和押金要少量多次，别怕麻烦，钱要攥在自己手里才有主动权；7、有条件的，租房过程及房内情况要拍照录音录像，保留好证据。8、支付款项要备注，付款凭据及沟通记录要保存好，以备不时之需（比如后面办居住证用等）#租房防骗#

深圳美国留学机构黑幕大揭秘❗❗千万别看最近在深圳找美国留学机构的小伙伴们注意了！我给大家扒了一些黑心中介的黑料，大家一定要慎重选择！保录大坑首先，最坑的就是那些声称能“保录”的机构。什么名校保录、推荐院校保录，听起来是不是很诱人？但实际情况呢？名校保录：别信！根本没有背景评估，谁还能信保录啊？推荐院校保录：可能只是中介在PUA你！建议大家在找中介前先自己评估一下，看看相似水平的同学都能申请到哪些院校。口头承诺：有些中介嘴上说得天花乱坠，说什么目标院校保录，但最后不管你申请上没申请上，他们都没损失。加“量”加价有些中介合同上写的是全套服务，但实际执行起来就缩水了。签合同的时候一定要问清楚全套服务具体包括哪些服务，别到了后期才发现“这个那个是另外的价钱”。模板式文书很多中介的文书都是一套模板，看起来就像是一个P发商出来的。完全没有个性化，申请效果也不理想。真假“顾问” 有些中介招生的时候说是顾问鼎鼎有名，但真正沟通的时候换了个人。这不就是虚假宣传吗？总结大家在选择留学机构的时候一定要擦亮眼睛，多做功课，避免踩坑。希望这些信息对大家有帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论！

美国留学中介避坑指南：25家机构测评 𐟎“想要申请美国留学？那你一定得避开那些不靠谱的中介！今天我来给大家揭秘一下，看看哪家美国留学中介值得选，哪家需要绕道走。学生反馈中的那些坑签约前画大饼，签约后强加保底学校 𐟘ኦœ‰些中介在签约前会给你画个大饼，说什么“保底名校”，结果签约后才发现他们给你塞了个普通学校。这种套路真是让人无语。 PUA，降低心理预期 𐟤슦œ‰些中介会故意降低你的心理预期，然后推荐一些排名靠后的学校。这样做不仅浪费你的时间和金钱，还可能让你错过更好的机会。合同霸王条款 𐟓œ 一些中介的合同里充满了霸王条款，稍不注意就会被坑。签约前一定要仔细阅读合同条款，不要被忽悠了。文书套模板 𐟓„ 很多中介的文书都是套模板的，完全没有个性化。这样申请成功的几率大大降低，毕竟每个学生的背景和需求都不一样。不提供类似背景的录取案例 𐟓Š 有些中介根本不提供类似背景的录取案例，这让你怎么判断他们的实力？记得一定要问清楚这一点。服务合同纠纷多 𐟘– 有些中介的服务合同纠纷不断，甚至可能出现退费难的情况。选择之前一定要做好调查。分公司陆续被注销的高风险中介 𐟚늦œ‰些中介的分公司陆续被注销，这种高风险的中介一定要避开。毕竟留学是大事，不能冒险。 25家美国留学中介测评新东方 𐟓š 明德立人 𐟌Ÿ 托普仕 𐟚€ 百利天下 𐟌 清柚 𐟍Š 及第 𐟏† 再来人 𐟑劦㕦戥䧩“ 𐟌𔊥量𗠰ŸŒ 浩海 𐟌Š 金吉列 𐟏… 高顿 𐟓ˆ 世毕盟 𐟏报›ž形针 𐟔„ 三士渡 𐟚㢀♂️ VLM学院 𐟎“ 棒呆 𐟎‰ 金矢 𐟏𚊥�€Œ佳 𐟓– 快路留学 𐟚€ 鲸英仁才 𐟐𓊦›𜦱‰教育 𐟏늩€”西教育 𐟛䯸金融街 𐟏™️ 易思伯乐 𐟎𖊩€‰择建议高端留学机构：如果你准备冲刺美国名校，可以选择高端留学机构，他们通常提供定制化服务。名气大的机构：如果你看重名气，可以选择国内大型知名机构。专业度：既可以选择大型留学机构，也可以选择小型但专业度高的机构。费用：如果你希望留学花费低，可以选择大型费用不高的美国留学机构。希望这些信息能帮到你们，选择适合自己的留学中介，顺利申请到心仪的学校！