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商品房价格前沿信息_商品房价格备案在哪个部门(2024年12月实时热点)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

商品房价格

北京房价最新数据：稳住了吗？ 9月14日，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅的最新销售价格数据。2024年8月份，这些城市中，各线城市的商品住宅销售价格出现了环比下降和同比降幅扩大的情况。其中，一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.3%，降幅比上月收窄了0.2个百分点，而同比下降了4.2%，与上月持平。新建商品住宅销售价格 8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降了0.3%，降幅比上月收窄了0.2个百分点；同比下降了4.2%，降幅与上月相同。北京的新建商品住宅销售价格环比下降了0.5%，同比下降了3.6%。按面积段来看： 90㎡及以下：价格环比下降了0.4%，同比下降了5.3%。 90-144㎡：价格环比下降了0.5%，同比下降了4%。 144㎡以上：价格环比下降了0.5%，同比下降了2.2%。二线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.7%，降幅比上月扩大了0.1个百分点；同比下降了5.3%，降幅比上月扩大了0.5个百分点。三线城市的新建商品住宅销售价格环比下降了0.8%，降幅比上月扩大了0.1个百分点；同比下降了6.2%，降幅比上月扩大了0.4个百分点。二手住宅销售价格 8月份，一线城市的二手住宅销售价格环比下降了0.9%，降幅比上月扩大了0.4个百分点；同比下降了9.4%，降幅比上月扩大了0.6个百分点。北京的二手住宅销售价格环比下降了1%，同比下降了8.5%。按面积段来看： 90㎡及以下：价格环比下降了1.0%，同比下降了10.5%。 90-144㎡：价格环比下降了1.0%，同比下降了6.7%。 144㎡以上：价格环比下降了0.9%，同比下降了6.1%。二线城市的二手住宅销售价格环比下降了1%，降幅比上月扩大了0.2个百分点；同比下降了8.6%，降幅比上月扩大了0.4个百分点。三线城市的二手住宅销售价格环比下降了0.9%，降幅比上月扩大了0.1个百分点；同比下降了8.5%，降幅比上月扩大了0.4个百分点。总体来看，北京的房价在8月份出现了小幅下降，但降幅有所收窄。希望这些数据能为你提供一些参考。

西安半价购房政策，中低收入家庭福利来袭！ 𐟏 西安市政府近日推出了一项重大举措，让中低收入家庭以同区域商品房一半的价格实现购房梦想。这对于许多在西安奋斗的“西漂”来说，无疑是一个天大的好消息。 𐟒ᠨ👥𙴦导Œ地方政府一直在努力解决中低收入家庭的住房问题。从经济适用房到共有产权房，西安已经让许多人圆了安家梦。现在，这项新政策更是将购房门槛大大降低，让更多人能够以更低的价格拥有自己的房子。 𐟓 想要申请这项半价购房政策，你可以通过西安市政府部门网站进行自行申请。这项政策不仅解决了购房资金的问题，还为中低收入家庭提供了更多的住房选择。 𐟔 如果你对这项政策感兴趣，不妨去看看西安市政府网站上的详细信息，或者咨询相关部门了解更多申请流程和条件。让我们一起期待这项政策能为更多西安家庭带来实实在在的福利吧！

西安推出3000套“半价房”，年底交付！ 𐟌Ÿ 西安今年推出了3个项目，共计3000套“半价房”，每平方米价格约为7500元，远低于周边商品房1.5万元至2.2万元的价格，真正实现了“半价”购房的梦想！ 𐟏 根据公开信息，西安今年计划配售1万套保障房房源，而去年全年新房供应量为61893套，占比达到16.16%。这意味着，西安的“半价房”项目将为市民提供更多选择。 𐟏—️ 预计最快的一个项目将在年底达到竣工交付，让市民能够早日享受到这些优惠的房源。 𐟤” 那么，哪些人能够申请这些“半价房”呢？如何申请？更多信息敬请期待后续报道。

6月房价数据出炉：降价趋势放缓国家统计局最近公布了6月份全国70个大中城市商品房的售价情况。整体来看，房价的降幅在收窄，但依然在下降。比如，5月份每平米降价500元，到了6月份降到了400元。自从517新政实施两个月后，很多媒体和自媒体都在说楼市触底了。那么，这到底是不是真的呢？让我们来看看具体数据。一线城市的房价表现 𐟏™️ 6月份，一线城市一手商品房的售价环比下降了0.5%，降幅比上个月收窄了0.2个百分点。上海的表现最好，房价上涨了0.4%；而广州的降幅最大，达到了1.2%；深圳下降了0.7%；北京下降了0.6%。二手房方面，一线城市的售价下降了0.4%，降幅比上个月收窄了0.8个百分点。北京和上海的房价分别上涨了0.2%和0.5%，这是今年以来的首次上涨；而广州和深圳则分别下降了1.5%和1.0%。二线城市和三线城市的房价表现 𐟏˜️ 二线城市一手商品房的售价环比下降了0.7%，降幅与上个月持平。三线城市一手商品房的售价下降了0.6%，降幅比上个月收窄了0.2个百分点。二手房方面，二线城市和三线城市的售价分别下降了0.9%和0.9%，降幅比上个月收窄了0.1个百分点。房价上涨的城市 𐟓ˆ 在70个城市中，6月份一手住宅的售价环比上涨的城市只有4个，2个城市持平，其他城市仍在下跌。二手房方面，价格上涨的城市有4个，分别是北京、上海、南京和杭州。其他城市的房价依然在下跌。房价走势的两种声音 𐟤” 目前，国家政策在引导去库存，关于房价的走势有两种不同的声音。一种观点认为，只有当物价企稳，房价开始上涨时，房地产市场才会到达去库存的拐点。由于大多数人买入价格而不是下跌，因此只有当价格稳定并上涨时才能移除库存。另一种观点认为，房价还没有跌到老百姓能普遍接受的价格，但政府认为不能再跌了，会出大乱子，所以出台稳定房价的政策。事实上，很多城市的房价仍然偏高，普通老百姓买不起。所以，不是老百姓不买房，而是实在没有钱，不想用杠杆去冒险，所以才不买。总的来说，6月份房价的环比跌幅在收窄，517新政已经生效。如果后续降价幅度继续收窄，房价将呈现U型上升的走势。

回龙观金域华府：从两万到八万的逆袭之路金域华府，回龙观区域的明星楼盘，次新商品房的领头羊，自开盘以来价格一路飙升，从两万多一平米到现在的近八万，堪称回龙观的“神盘”。 𐟏⠤𘀦œŸ工程：建于2012年，共有12栋楼，2148户，采用板楼和板塔结合的设计。小区内绿化率高达35%，设有假山和水系，但人车不分流。 7、9、10、11号楼为商品房，每层楼道地面贴砖，总高23-28层不等，精装交付，物业费2.7元/平米，主力户型为86㎡的南向两居和99㎡的南北两居。 1、2、3、4、5、8号楼为两限房，需缴纳差额35%的土地出让金，总价低但税费高，毛坯交房，楼道地面为水泥、白墙，主力户型为90㎡左右的两居。 𐟏⠤𚌦œŸ工程：建于2014年，共有7栋板楼，多为28层，纯商品房。小区规模较小，部分楼栋临京藏高速。以80㎡的两居和116㎡的三居为主。一居占比3%，主要分布在3号楼；两居占比58%，除5号楼外均有分布；三居占比49%。 𐟏⠤𘉦œŸ工程：建于2015年，共有5栋楼，采用板楼和板塔结合的设计。人车分流，临京藏高速。两居和三居各占一半。 𐟚력𐏥Œ𚧼𚧂𙦀𛧻“：距离地铁站较远，1.6-2公里。部分户型采光不佳，低楼层有遮挡。二期和三期小区规模小，无水系，且部分楼栋临高速，噪声大。一期有不少两限房，人车不分流，停车困难。 𐟏력‘訾𙩅套：学校：首师大附属回龙观幼儿园、育翔小学回龙观分校、161中学分校。医院：北京人民大学医院（600米）、积水潭医院回龙观院区（6公里）。商业：万科购物广场、龙域商业街。

商品房和回迁房的区别，你知道吗？𐟏 大家好，今天咱们来聊聊商品房和回迁房的区别。很多人可能对这两者傻傻分不清，别担心，芳姐来给你详细讲解一下。产权和价格 𐟒ኊ商品房：开发商卖给你的房子，产权完全归你，可以随时上市交易，还能在银行抵押贷款。价格嘛，市场说了算，相对较高。回迁房：有两种情况，一种是有房产证的，另一种是没有的。有房产证的回迁房和商品房在权利上差不多，可以自由买卖，但价格通常比商品房便宜。而没有房产证的回迁房，只有回迁协议，不能在房地产交易中心过户和改名，属于私人协议，不具法律效益，风险较大。买卖关系 𐟓 商品房：你直接和开发商签购房合同，房屋价格在合同里约定。回迁房：你和拆迁单位签拆迁补偿协议，房屋价格在协议里约定。这种交易基于国家政策，拆迁户通常能享受到一定的政策优惠，所以价格便宜。再次交易 𐟔„ 商品房：拿到房产证后，二次交易相对简单方便，过户也不复杂。回迁房：再次交易时可能会遇到一些政府规定的限制条件，比如居住满5年要交土地储让金等，所以交易难度较大。质量和权利 𐟛 ️ 商品房：质量和权利受相关法规保护，如果房子有问题，施工单位有维修义务。回迁房：质量也由施工单位负责，有问题他们也得修。不过，回迁房可能存在小产权房屋，这部分房屋不能享受商品房的所有权利。总结 𐟓 总的来说，商品房和回迁房在产权、价格、买卖关系、再次交易以及质量权利方面都有明显的差异。希望这篇文章能帮你搞清楚这两者的区别，做出更明智的选择！

买房选商品房还是回迁房？看完你就知道了！很多看房的朋友们都会疑惑，为什么回迁房和商品房的价格差距那么大？今天我们来详细了解一下回迁房和商品房的区别，帮你做出更明智的选择。 𐟏 房价差异首先，最直观的区别就是价格。商品房可以立即上市，并且可以在银行做抵押进行贷款。而回迁房则享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉。但需要注意的是，回迁房有小产权之说，不享有商品房的完整权能。 𐟓 买卖双方关系其次，买卖双方的关系也不同。商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。 𐟏ᠦˆ🥱‹性质最后，房屋的性质也是一个重要区别。如果拆迁的是商品房，回迁房自然也是商品房。但如果拆迁的是集体土地上的私房或者经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房时一定要查清性质，经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，需交土地出让金才能正式办理过户手续。 𐟔 购买回迁房注意事项购买回迁房虽然价格低，但风险也不小。你需要考虑到房产证是否落实、房屋买卖合同签订的内容、房屋是否可以过户等情况。建议选择信誉高的大型中介公司进行交易，避免不必要的损失。总之，选择商品房还是回迁房，关键在于你的需求和风险承受能力。希望这篇文章能帮你做出更明智的选择！

赵燕菁的这番话是有道理的，当下重要的是提供优质供给，同时保住房产价格当初的“棚改”在今天看来就是一个错误，表面上看，拉动了固投，拆迁户货币安置给商品房带来新的需求，但由于棚改必须投放比拆迁安置的面积更大的商品房才能实现财务平衡，埋下了今天商品房市场严重过剩的伏笔。由于中国没有物 ...

【重磅！「遏制房企降价乱象福州拟出新规」】近日，福州市住建局编制征求意见稿：内容包括开发商申请预售证前，应报备商品房销售方案明确商品房价格区间等内容，若违反将采取暂停网签等处置措施。

10月起，拆迁补偿新规来了！ 𐟓… 从10月份开始，国家公布了最新的征地拆迁补偿规定，确保被拆迁人的权益不受损害。以下是一些关键条款： 1️⃣ 补偿标准：拆迁补偿必须达到1:1的经济标准。拆除房屋时，可以选择按原平米数迁回，或者按照拆迁周围房屋的商品房价格进行补偿，确保公平性。 2️⃣ 评估机构选择：被拆迁人有权参与评估机构的选择，避免评估价格被压低，影响最终的补偿金额。 3️⃣ 先补偿后拆迁：拆迁必须先进行补偿，拿到拆迁款后才能拆除房屋。法律规定，只要被拆迁人不同意，任何人都无权擅自拆除房屋，确保补偿落实到位。 4️⃣ 强拆维权：一旦遇到强拆，第一时间收集证据，比如拍照、录像，并保存相关文书或通话记录等。之后，可以通过专业的行政诉讼律师介入，争取最大权益，确保合法权益不被侵犯。 5️⃣ 拆迁协议细节：在签订拆迁补偿协议时，要确保所有条款明确清晰，包括补偿金额、房屋安置方式及过渡期间的安排，避免因协议不明确而导致后续纠纷。

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