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楼盘团购最新视觉报道_楼盘团购方案(2024年11月全程跟踪)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

楼盘团购

武汉现房增多背后的原因及购房建议 𐟔尟”尟”堦œ€近发现武汉的现房怎么突然多了起来？这到底是怎么回事？其实原因有很多，今天咱们就来聊聊这个话题。开发商佛系卖房 𐟏ኊ首先，有些开发商在武汉的项目不多，资金压力也不大，反正就是佛系卖房，卖一套算一套。比如新临空香廷、鼎鑫摩卡小镇、凤凰水岸公馆这些楼盘，几年都不推盘，直到变成现房才拿出来卖。团购房源集中出售 𐟏⊊还有一种情况是，原本被团购的房源因为最后没谈拢或者没卖完，又被当作商品房来出售。中间拖的时间太久，导致变成了现房。比如百步亭长青壹号、当代春风十里、红桥城尚都这些楼盘，原本的团购房源最后都变成了现房。单价或总价太高 𐟒𐊊有些楼盘的单价或总价太高，去化缓慢，慢慢就变成了现房。比如片区楼盘太多，竞争激烈，卖得慢的自然就变成了现房。买现房的优点 𐟏 现房相比期房有很多优点。首先，现房的园林景观、楼栋外立面甚至是实体交付情况都能亲眼看到，买房前先看过了，看得上就买，看不上就不买，不存在画饼或是吹牛。对于在外租房的购房者来说，交房越早在外租房的时间就越少，意味着比买交房时间晚的期房省出很多租金。交房越早就可以越早办理房产证，未来出售更加灵活，满二和不满二税费差很多。武汉现房的问题 𐟏⊦€礻𗦯”一般 𐟒𘊊武汉在售的现房有一个共性的特点，就是性价比都一般，或者有明显不足。如果性价比高的话，早就都清盘了。一般一个楼盘的平均交付周期是两年，两年都没卖完，那只能说明性价比一般，或者楼盘压根就不咋地。有的是因为价格太高，有的可能是位置太偏。大户型剩余 𐟏ኊ不少楼盘剩余的都是大户型。也许购房者对这些现房各方面相对都比较满意，想买，但是因为剩余的都是大户型，预算不足也只能放弃。楼盘扎堆 𐟏⊊楼盘扎堆的地方容易产生现房。比如黄陂区横店板块、东西湖吴家山板块，因为片区内楼盘太多、太扎堆，就导致了片区供货量极大、但需求量实际上没有那么大，所以片区内的楼盘卖着卖着就都卖成现房。反之需求量大的片区基本上很难找到现房，比如白沙洲、后湖、光谷东、四新等。总结 𐟓 以上就是我对武汉现房情况的一些整理和分析。如果你恰好就想买这些盘，而且这些盘交付时间很早，那自然是很好的选择。买房这事儿，还是得根据自己的需求和预算来决定。希望大家都能找到心仪的房子！

「成都验房」「精装房验房」坐标：「成都」成都ⷥ䩦’瑞云府楼盘团购验房第四天，感谢业主选择网众验房！

长沙南新房记：120万到140万原本预算120万以内在长沙南边看新房，结果最后加到了140万，还是觉得不太合适。以下是我看过的几个楼盘的经历：丽发新城 𐟏⊨🙤𘪥𐏥Œ𚤼𐨮ᦘ連‘大部分预算不多的家庭都去看过的。优点是离七号线地铁站很近，旁边有商业区和9年制学校，价格也只要8000多。缺点是楼盘体量太大，人车不分流，物业和楼盘品质都不太行。最让我受不了的是，置业顾问带我去看房时，直接问我能不能接受1234楼和顶楼，如果不能接受就不带我去看了！我当时心里想的是，我都没去看你就问我接不接受，而且为什么所有新房都只剩这几个楼层？我问还有没有其他楼层，他说没有了，我们3月份就放假了（当时2月25左右）。为什么所有新房的置业顾问都那么叼？辉煌时代 𐟌† 当时是一个中介推荐我去看这个楼盘的，说他们贝壳有合作，可以拿到团购价（当时我还不知道有老带新，反佣，全民经纪人这些，我就很相信他，其实套路很深，下次专门写一篇）。然后去了以后，中介从头到尾没和我们说一个关于砍价的事情。这个楼盘的优点就是地理位置好，有几栋可以看江，我们当时傍晚去的，刚好看到日落，美极了，好心动。但是旁边有条铁路，一直有煤车通过，频率不低。价格就是13000左右。缺点就是，这个小区体量很小，小区环境估计不会太好，没有配套的学校，旁边也没有什么商业，地铁8号线也有点远。有一栋比较便宜，但是朝北，这种户型不好。所以这个楼盘也找不到什么优势，除了地理位置和看江。下次继续分享更多看过的新房经历。

肥西高端楼盘：星辰未来团购优惠与尊贵体验 𐟌Ÿ 星辰未来，肥西的高端居住区，提供多种户型选择：高层101㎡、115㎡，小高层117㎡、105㎡，洋房118㎡、128㎡、143㎡。价格方面，高层备案价为15000-17000元/㎡，洋房为18000-21000元/㎡（未打折）。 𐟏ž️ 社区内设有轻奢会所，以约400㎡的下沉式庭院为中心，融合了宝格丽酒店的元素，提供恒温泳池、健身房、瑜伽室等多主题空间，为业主打造一个奢华的休闲场所。 𐟎’ 教育资源丰富，社区自带幼儿园，距离政府规划的小学约300米（直线距离），中学约350米（直线距离）。周边还有19所大学城，为孩子们提供优质的教育环境。 𐟌𓠨‡꧄𖧎異ƒ优美，靠近天鹅湖、翡翠湖、柏堰湖、桃花潭公园等自然资源，享受湖光山色的宁静。 𐟏蠥𝒥𝓩ꌥ墥Ž，社区入口约52米宽，设有约900㎡的星级酒店式归家场域，包括无雨环岛落客区、星环雕塑和艺术水景，营造优雅的归家礼遇。 𐟏›️ 建筑风格奢华，采用奢石与仿铜拉丝不锈钢金属线条，打造高奢贵气的社区入口。南立面选用大面超白玻和拉丝不锈钢金属，内衬香槟金与银白色金属网，呈现现代时尚气质。 𐟎‰ 星辰未来，为您提供尊贵的生活体验和丰富的社区设施，让您的生活更加奢华与便利。

中山楼市大揭秘：房价真相与购房建议 𐟔中山的楼市在进入下半年后，终于开始显现出一些不妙的迹象。随着十一月底的到来，传统淡季的到来，楼市的三大真相也开始浮出水面。 𐟔Ž真相一：中山的房源供应量惊人地超过了20万套！新房的促销手段更是五花八门，什么工程抵款房、特价房、团购房、限时特惠房等等，花样百出。 𐟏 而二手房的价格也在普遍下降，虽然挂牌价没有明显降低，但实际成交价已经很难看到了。 𐟚—新房销量方面，除了核心区还能维持不错的销售，其他区域只能通过降价促销来跑量。有些楼盘甚至直接打八折，甚至七折出售。因此，在购房时，如果不了解楼盘的真实底价或促销政策，很容易买贵。 𐟔Ž真相二：现在中山买房已经没有任何限制了。原先的各种限制条件已经全部取消，首付款只需15%，商业银行贷款有些银行可以做到2.9%左右，公积金贷款更低。银行工作人员甚至求着你去贷款，贷款变得非常方便。在其他区域有房，换个区域又算首套，变着法子让你贷款。 𐟏ᨿ™些政策看似友好，但实际上也从侧面说明了中山楼市的现状并不乐观。对于真正想买房的朋友来说，当前的政策确实能节省不少利息和购房成本。 𐟔Ž真相三：中山楼市已经出现了严重的两极分化。前几年楼市红火时，靠着画大饼就能卖得很好的区域，现在已经原形毕露。这些地方无地铁、无商业、无学校、无规划，基本丧失了金融属性和流通性。这些地方的楼盘打五折、打六折也未必能卖掉。 𐟏 中山这几年跌得最狠的就是远郊的远大新和老破小房子。随着保障房的深入推进，这些房子的需求会进一步降低，价格持续走低的可能性很大。 𐟓⥦‚果你近期在看房，对中山的东南西北都不清楚，对板块价值热度也不理解，可以咨询相关人士。

深圳房价下跌，刚需购房者该如何应对？ 2024年深圳楼市的前景如何？这是一个值得深思的问题。以下是一些个人的看法： 𐟔 市场现状：近年来，深圳楼市的调控政策频繁变动，但市场反应并不明显。这表明，楼市的波动性正在减弱，未来一段时间内可能会保持平稳。不过，一些配套设施完善的区域可能会因为供应减少而价格上涨。 𐟒𜠧𛏦𕎥𝢥Š🯼š当前经济形势下，许多劳动者对未来收入的不确定性增加，导致房贷压力增大。开发商的降价行为使得一些楼盘价格大幅下跌，售楼处业主的“团购”行为也让市场充满不确定性。这种情况下，刚需购房者需要谨慎考虑。 𐟓‰ 房价走势：深圳楼市过去三年的下跌趋势确实存在，但大环境因素的影响使得市场波动性增加。尽管短期内可能存在风险，但从长远来看，考虑到通货膨胀、经济周期以及深圳的发展潜力，深圳房产依然是南方最具投资价值的资产之一。 𐟤” 购房时机：对于刚需购房者来说，理清自己的需求至关重要。例如，如果购房是为了孩子上学，那么学区房是一个重要的考虑因素。此外，还要考虑房产是否真正适合自己的需求，包括户型、价格和地段。不要被销售人员的言辞所左右，理性分析。 𐟏 付款方式：当前的首付比例和贷款比例使得月供压力较大。银行还款方式有等额本金和等额本息两种，多数人不会选择足供30年。因此，选择能够承受的付款方式至关重要，以确保生活质量的稳定。综上所述，深圳楼市的未来依然充满挑战和机遇。对于刚需购房者来说，理性分析市场动态，明确自己的需求，是做出明智选择的关键。

郑州买房，三楼盘怎么选？如果再给你一次机会，你会选择哪个楼盘？在郑州买房，瀚宇天悦城、美盛教育港湾和瀚海思念城这三个热门楼盘你更青睐哪一个？它们都位于金水北，各有千秋。 𐟌 瀚宇天悦城：双地铁双学区，交通便利，但价格波动大。从16000元/平方米到21000元/平方米，一场720事件后价格大跌。虽然有些小插曲，如学校缓建、工地工人稀少，但随着年底交房临近，一切都会明朗。如果设计团队再来个大师，会不会超越思念城？ 𐟏렧𞎧››教育港湾：纬五路一小外国语中学双学区，教育资源丰富。虽然高容积率广为诟病，但营销做得好，依然大卖。四期地块中环一号迎来新变化，但每个地块情况不同，一期三期四期距离较远，不太方便。 𐟎蠧€š海思念城：大师作品，颜值一流，产品优秀。前期低价团购，中间表演式复工，到今天交房在即，业主心情复杂。承诺的商业中心交付仍遥遥无期。三个楼盘对比，美盛教育港湾确定性最强，瀚宇天悦城最稳健，瀚海思念城最惊艳但也最跌宕。有朋友宁愿选择百米楼间距的优地，也有朋友追求舒适度选择了大都汇。作为一个在金水北住了近20年的新郑州人，看着这些楼盘从当年的都市村庄变成今天的高楼大厦，每个楼盘都有各自的优劣势及对应客群。那么，如果再给你一次机会，你会怎么选？欢迎交流。

装修日记：大金空调价格对比与谈判技巧最近在装修，终于搞定了大金空调的价格对比，真是费了不少心思。我们家房本面积144平米，套内110平米，三室两厅。最终选了大金VRVP系列的一拖5，价格是43800元，包含安装费，真是肉疼啊！不过，如果你不怕热，装一拖4的也行，客厅餐厅共用一个空调，价格能便宜5800元，还是挺划算的。谈价的时候，我可是使出了浑身解数。首先，我们小区是新楼盘，尽量找邻居一起团购，这样可以压低价格。我们小区有10个人一起团购大金，效果还不错。其次，多跑几家店，我在某团上给附近的省市都打了电话，问价格。一般来说，不太远的都能安装，而且没有额外的安装费。我甚至给北京市的大金打过电话，但北京的价格普遍在4.6万到5.1万之间，谈不下来。再者，经常去店里转转，和老板聊聊天，喝喝茶。我们去了店里不下10次，和老板成了特别好的朋友。毕竟空调是7分看安装，到时候老板也能帮忙找好的安装师傅。最后，安装空调的辅料一定要用原装的，不能图便宜。总之，这几个月跑下来，用VR的价格买到了VP，还是挺值得的。希望我的经验对其他装修的小伙伴们有帮助！

恒大买房血泪史：100万买来的教训大家好，我是那个在恒大买房的“幸运儿”。今天我想和大家聊聊我那段心酸又无奈的买房经历，希望能给正在考虑买房的朋友们提个醒。首先，给大家介绍一下我的背景吧。作为一个父母，我们总是希望给孩子最好的。2021年，为了给2岁的女儿将来结婚生子留个“避风港”，我决定买房。毕竟，谁不想让自己的孩子有个安稳的家呢？于是，我开始在网上疯狂搜索各大楼盘的价格和评价。最终，我只看了恒大的楼盘。当时，我也看到了一些关于恒大内部文件的传言，但想着房子都快建好了，应该问题不大。结果，当天看样板房的时候，我就交了定金。接下来的事情，大家应该都知道了。恒大暴雷，房子勉强交付后也是一波三折。团购活动接二连三，周边配套设施硬是一个都没起来。现在，我简直是买了套“养老房”，感觉自己还没退休就已经开始养老了。有时候我会想，如果时间能倒退回三年前，我会不会做出同样的选择。答案是，大概率还是会。因为人不可能赚到自己认知以外的钱。我的认知和资源摆在这，买房大概率还是会重蹈覆辙。尽管如此，相比于那些烂尾楼，我还是幸运的。至少房子交了，证也下来了。入坑三年，现在也算是慢慢爬出来了。今天，我把这上百万买来的教训分享给大家，希望能给正在买房路上的朋友们提个醒。买房时一定要多做功课，多比较，抱着买二手房的心态去权衡考虑，不要像我一样这么草率。也希望和我一样已入坑的朋友们，能达成心愿，早日出坑！希望大家都能找到属于自己的温馨小窝，不再像我一样经历这些糟心事儿。

特房销售套路大揭秘：降价背后的真相最近，环东的一个楼盘价格直降5000元，真是让人心动不已。去年，我曾通过中介去看过这个盘，但当时并没有立即决定购买。最近，听说这个盘有活动，我忍不住又去了售楼处，不过这次没有中介陪同。到了售楼处，接待我的销售在了解了我的情况后，带我去看了样板间。接下来就是谈价格的时候了。销售说要去找领导确认价格，回来后给了一个价格。我询问这个价格是怎么来的，他说是团购价，具体怎么算也没说。这个所谓的团购价，其实只是比备案价便宜了几万块，这让我有点失望。为了了解市场行情，我提前从中介那里打听到了最近的成交价，所以我也告诉了销售。他听了后，直接让我去找中介买，态度明显冷淡了许多。最后，我只带回了一份空白的户型图（这是我看了近10个盘后，第一次遇到这种情况）。说实话，看了这么多楼盘，特房这次的降价操作确实让人摸不着头脑。虽然我已经买了房，但看到这种操作还是有些想法。毕竟，买房是大事，价格波动对购房者的影响还是挺大的。过了快10天，销售既没有打电话给我，也没有在微信上留言。到现在，我还是不明白，是不是过了保护期的客户，销售就不太愿意搭理了？还是说特房的销售真的比较清高，看不上我们这些购房者？总之，这次的经历让我对特房的销售有了更多的了解。

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