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尽调报告最新视觉报道_尽调报告模板(2024年12月全程跟踪)

内容来源：莱茵河北极图库所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

尽调报告

我花了1万做一份法拍房尽调报告，值不值？最近，我花了1万块钱做了一份法拍房的尽职调查报告，真是心累又心疼。不过，我觉得还是有必要跟大家分享一下，毕竟买房可是大事一桩。产权人信息：别忽视小细节 𐟕𕯸‍♂️ 首先，你得搞清楚产权人的信息。有没有共有产权人？如果有，那你只能买部分产权，这对后续出售或者入住影响可大了。特别是遇到老人，还得查查是不是他的唯一住房，这会影响后续清房。两证是否齐全？产权证和不动产权证都得有，这样才能方便过户。商品购房合同也不能少，这可是你买房的凭证。房屋情况：细节决定成败 𐟏 接下来是房屋情况的调查。产权是否清晰？土地宗地号、取得方式（出让还是划拨）、使用权限时间（住宅一般是70年，50年的可能是商住房，要避开）、房屋面积、竣工日期、房屋类型、楼层总数、位于哪一层、几号、楼梯/电梯数量、装修情况……这些都得搞清楚。最好还是去看房，法院会有统一安排的看房时间，即使错过了，也要去小区看看，周边、楼栋、相似户型等都要了解。房屋拍卖原因：查清案件背景 𐟓œ 然后是房屋拍卖的原因。涉及哪些案件？案件号？是债务纠纷还是金融借贷纠纷？需要查明债权人是谁，贷款数额，查封原因，是否有多次查封。遇到刑事案件，最好避开，公安查封的也要避开。抵押情况：查清抵押权人 𐟏抦Š𕦊𜦝ƒ人、抵押数额、是否有优先购买人……这些都要查清楚。户口情况：别忘了户口问题 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑抦𓕩™⤸负责户口清理，但法拍房的户口不需要上家同意，可以强制迁出，但需要自己去派出所办理手续。居住情况：查清是否有人占用 𐟏ኦ ‡的是否有人占用？这个非常重要，涉及到后续能否顺利入住，清场难度和成本都得调查清楚。是否有租约？有效还是无效？长期还是短期？短期租约可能价格较低，但也可能有预谋的行为，需要花时间、精力去解决。房屋费用：别忘了物业和水电欠费 𐟒𘊦𓕩™⨧„定中，物业、水电欠费都由买方支付，所以这些费用都得调查清楚。我们之前就遇到过一起，物业费欠了超多的，都得算到成本中去。涉及案件及法院：外地法院要小心 𐟌 是否是外地法院？涉及几件案件？外地法院势必增加出差费用和长途路程时间成本。是否涉黑、涉黄、涉毒，涉及刑事案件的统统避开。总的来说，做尽职调查确实费钱费心，但为了买房，还是值得的。希望大家都能顺利买到心仪的房子！

朋友家的小孩在美国AI创业，打算通过公司投一点点钱占一点点小股，政府相关部门咨询了一下，要走ODI申报，要提交的各种资料中，包括有资质第三方的尽调报告、投资评估报告。我问初创公司投的钱都不够出具报告的，那没办法；有没有第三方供应商名录，没有；有没有报告内容范本，没有；那什么样的内容才算合格，有资质的第三方知道；那你们给哪些机构发放过资质，没有…[允悲][允悲][允悲]

贪便宜买法拍房，结果真香！最近买了一套法拍房，真是让我又惊又喜。之前听说法拍房便宜，想着反正便宜，买来试试也无妨。结果，真是大出所料！这套房子位于长沙天心区新韶西路398号湘江雅颂居，面积不大，234.81平方米。买的时候，竞价过程真是激烈，最后以270万成交。虽然成交价比我预期的要高一些，但考虑到地段和配套，还是觉得值了。买房过程中，我做了不少功课，市调了一下同户型的价格，发现至少要360万。现在解除了限售，我打算再转手卖出去，估计能赚个几十万，哈哈，真是美滋滋！买房的过程中，我也学到了不少经验教训。首先，买法拍房一定要做好尽调报告，了解房产的背景和具体情况。比如，有没有涉及刑事案件，有没有欠物业费等等。这些细节都能影响到你的购房体验和后续的转手。另外，买按揭购房的房子，一定要先查征信，确保银行审批通过。法拍房按揭通常包含担保费，这个也要提前了解清楚。最后，税费方面也要做好预算。个税和增值税大概率可以退税，但契税是必须交的。所以，买房前一定要做好充分的准备。总之，买法拍房虽然有些风险和麻烦，但只要做好充分的准备和调查，还是能淘到好房子的。希望大家也能像我一样幸运！

「律师」「法律实务」一文读懂尽职调查的核心要点！（附财务尽调报告格式）来源：资本录

IPO核查自动化：如何提升效率与准确性？在IPO项目中，大量的核查工作是必不可少的，包括负面信息网络核查、知识产权网络核查以及股东穿透核查等。这些工作通常需要在公开网站上查找信息、汇总信息，并根据监管要求完成核查底稿，形成核查文件。任何疏漏都可能导致项目延期甚至监管机构的询问。 𐟔 传统方式下的核查工作非常耗费人力：股东穿透核查报告可能需要花费两个月的时间，层层穿透直至沙特阿拉伯皇室；尽调报告需要两周时间整理各种工商、知识产权、诉讼处罚或资产信息，一周后还需更新；投融资交易文件模板的修改可能需要一整天的时间；律师工作报告中的数据和字段需要反复检查，确保准确无误。 𐟒ᠨ䚤𚺥糖𝤼š想，这些繁琐的工作是否可以通过技术手段来解决。答案是肯定的！案牍AutoDocs的文档自动化应用可以完全胜任这些工作。 𐟚€ 案牍AutoDocs的帮助：三分钟内完成一份内容翔实、格式标准的尽调报告；三十分钟内完成一份完全符合监管要求的股东穿透报告；确保项目申报按期按要求完成，不耽误整体进展；让团队成员的时间和精力集中在更有价值的工作上，提高团队效率；使整个工作流程更加标准可控，有效控制潜在风险；让客户对法律服务产品更加满意，专业、高效、细致。 𐟔砨ጤ𘚧𛏩ꌤ𘎤𘓤𘚦Š€术的结合，使得繁重的核查工作变得轻而易举。全网查询和标准自定义功能，可以根据需求将相关信息一网打尽。

我这尽调报告怎么干写也写不完[泪]

投资并购项目审查要点：实务干货分享嘿，大家好！今天咱们来聊聊投资并购项目审查的那些事儿。现在这个年代，不懂点投资并购，感觉都跟不上节奏了…… 投中要点：协议审查在投资并购过程中，协议的审查是重中之重。主要关注以下几个方面：条款清晰度：协议中的各项条款是否清晰明确，没有歧义。法律合规性：确保所有条款符合相关法律法规，避免法律风险。利益平衡：在保护双方利益的同时，寻求平衡点，确保合作顺利进行。这些细节虽然看起来不起眼，但在实际操作中却能决定项目的成败。投后要点：履约情况除了投中阶段的协议审查，投后阶段的履约情况也不能忽视。主要关注以下几点：资金到位：投资款项是否按时足额到账，确保项目顺利进行。项目进展：了解项目的实际进展情况，及时调整策略。风险控制：及时发现并控制潜在风险，避免损失扩大。这些内容看似简单，但实际操作起来却需要丰富的经验和细致的观察。小插曲：那些年犯过的错误说到这里，顺便提一下最近的一个新闻——Skadden在某站的招股书里出现了某度的名字……这真是让人哭笑不得。我自己在做尽调报告的时候也犯过类似的错误，幸好被及时发现。有一次主办律师在尽调清单上要求提供上一个客户子公司的工商内档，客户一脸懵逼地问我：“你是不是忘记改了，我们没有这个子公司……”真是挺尴尬的。处理这种事情最好的办法就是承认失误，重新发一份。总结总的来说，投资并购项目审查是一个复杂而细致的过程，需要我们从各个角度去关注和思考。希望这些实务干货能对大家有所帮助！𐟒ꀀ

9.9万买房全攻略：从竞拍到过户一时冲动，我在网上拍了一套9.9万的小房子！整个过程其实挺有趣的，先是在网上下单（参加竞拍），然后收货，最后确认收货并支付尾款。不过，房子不是通过快递送达，而是需要自己去取。由于交易是在𐟍‘平台进行的，安全性相对较高。支付尾款有一周的时间，这段时间内必须要确定好，然后前往房产局进行过户。这里有一点需要注意，拍之前一定要做好“尽调报告”。这个报告要详细列出房子的问题、物业欠费情况、房产来源、学位是否可用、过户问题、水电安全等等。所以，找到一个靠谱的委托机构非常重要！我的具体操作步骤如下： 3月15日：委托拍卖公司 3月23日：做“尽调报告” 4月4日：阿里拍卖开始竞拍 4月5日：成功拍房 4月17日：支付尾款 4月29日：领取钥匙、执行裁定书及拍卖成功确认书，并立即着手办理税费事宜 5月1日：完成了税费的缴纳、过户登记等手续 5月6日：办理了水电燃气及物业的过户手续 5月13日：成功申请了退税及购房补贴总的来说，这个过程还是挺顺利的。另外，个税和增值税是可以退的，这样又省了点钱。如果你也有类似的经历，欢迎大家一起讨论！𐟕𙯸

如何撰写高质量的尽调报告？——基础篇贷款调查，也被称为尽职调查，是信贷业务中不可或缺的一环。尽调报告则是这一过程的产物，它需要搜集借款人的经营管理信息，对提供的信息资料进行质疑和调查取证，找出借款人所讲述的“故事”中的破绽，并预测未来可能发生的问题。简单来说，就是通过一系列的调查和分析，为银行决策提供参考。真实性：别搞虚的！首先，真实性是第一原则。别想着帮客户编故事骗银行，你要站在银行的角度，客观地反映企业的真实情况。企业的股权结构、经营情况、财务状况、融资情况等等，都要有理有据地呈现出来。每一句话都要有客户资料做支撑，有社会评价为依据，总之要“言之有物”。全面性：别漏掉任何细节尽调报告要全面反映企业的实际情况。这可不是一件容易的事，无论是从尽调的深度还是广度来看，都需要花费大量的精力。但我们要尽量追求全面性，通过近几年的审计报告判断财务状况如何、是否有充足的现金流支撑、第二还款来源分析等等。你掌握的情况越全面，越有利于得出你的结论。逻辑性：前后一致尽调报告要有逻辑性。客户的信息要经得起推敲，要有连续性、因果关系和路径依赖性，不能前后矛盾或者出现常识性错误。比如，房地产项目的评估价格明显高于周边市场目前的市场价，那么这个不合理的漏洞就很有可能被审批人员抓住。尽调报告还要注重与外部大数据的一致性。企业是在宏观环境下发展的，从采购、生产、销售都具有社会性，企业提供的经营情况及相关数据是否与产业环境相匹配。希望这些小技巧能帮到你，让你在撰写尽调报告时更加得心应手！𐟒ꀀ

与其迷茫，不如勇敢前行𐟌Ÿ “我只想踏踏实实地追随自己的内心，继续做自己喜欢并且能给别人带来积极影响的事情。”𐟒™ ☞☞☞摘自学长@李柘远LEO的第四本书—《不如去闯》2.0版 𐟓–: 收到这本书已经11天了，当时正好在家办公，环境紧张，加上疫情，每天晚上都熬夜到很晚，心情也很焦虑。第三天晚上11点多，我打开这本书，正好看到学长在高盛工作的篇章。凌晨12点31分看完整个第三章，原计划看完就去休息，但看完后却像打了鸡血一样，意犹未尽，仿佛学长传递了满满的正能量。书中写到：“牺牲一点儿休息的时间并不吃亏，只是对自己能力和价值的证明。年轻时苦一点儿，没什么可抱怨的。”这一观点，我深以为然！书中还提到学长工作完从郑州返回北京后，下了飞机并没有立刻回家休息，而是在大年夜这个本该与家人团聚的时刻，选择了回到公司，在空无一人的办公室里写完了尽调总结报告。读到这里，我心里也在问自己，如果换成我，会不会拖着疲累的身体再去办公室一鼓作气写完报告？看完这一篇，真的很佩服学长对工作的认真负责，全力以赴，不得不为学长点一个大大的赞。 𐟓–: 到今天，我已经读完了整本书，仿佛在书中找到了一座灯塔。在我迷茫不安的时候，这本书总能给我指明方向。书如此，学长人亦是如此。了解的越多，越知道自己和学长之间在学习和对待工作中的差距。接下来要做的就是先明确自己的目标，保持专注，不管遇到什么困难都要克服，日复一日的坚持住，哪怕每天只是前进一步，也比原地踏步要好得多。然后朝着目标一步一个脚印地去完成。自我提升是需要过程的，那么自律、努力和实现自我突破就是最好的化肥原料。正如学长说的：“通往理想的路几乎没有过坦途，而荆棘丛生的旅途往往能加速一个人的成熟”。 𐟓–: 《山月记》一书中写到：“我深怕自己本非美玉，故而不敢加以辛苦琢磨。却又半信自己是块美玉，故又不肯庸庸碌碌与瓦砾为伍。于是我渐渐的脱离凡尘，疏远世人，结果便是一任愤懑与羞恨，日益助长内心那怯弱的自尊心。”虽然有时候我们也会有这样的困惑，但请永远怀有一颗谦卑之心，要相信道路且长，行则将至。行而不辍，未来可期。与其迷茫，不如去闯。人生远不止一种可能，人生充满无限可能性，支棱起来，闯出去，便是海阔天空！