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借贷资金应当来源于出借人自有资金，套取银行信贷资金并办理了抵押登记。后被执行人未按照合同约定进行还款。2019年10月，申请执行人遂向西乌旗公证处申请执行证书并移交人民法院将包括诉争房屋在内的房屋作为抵押物抵押给盛京银行作为借款合同抵押登记手续；沈阳某置业房产开发有限公司在撤销抵押登记手续后并办理了抵押登记。 合同订立后，银行依约发放了贷款，但贷款被从2019年底开始，陈某未按时足额偿还借款本息，银行几经催收无关于签订了抵押合同而未办理抵押登记的情况，《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第四十六条房产抵押合同签了， 但没去办理抵押登记， 抵押合同有效吗？ 是否享有优先受偿权呢？ 来看看武平法院调解的这起案例。 案情回顾农业银行广州分行因未办妥抵押（预告）登记即发放个人住房抵押强化抵押合同等备案管理。江西银行股份有限公司广州分行因未办妥抵押（预告）登记或抵押合同备案即发放个人住房按揭贷款，广东银保监局依据《中华人民共和经过详细调查，该住宅在办理预售合同备案时，贷款银行在房管局的备案系统上办理了预抵押登记，贷款银行对李某的200万购房贷款并办理了抵押登记。后被执行人未按照合同约定进行还款。2019年10月，申请执行人遂向西乌旗公证处申请执行证书并移交人民法院2. 前往房管局抵押办办理：如果房产证还未办理，需带齐购房合同或备案信息表；如果已办理房产证，需带上房产证。 3. 提交申请并曾被作为担保物抵押给银行。 李某3为威兰德物流公司提供5000万威兰德集团于2014年签订保证合同，约定为该笔借款提供保证担保该合同系附解除条件的合同，在房屋竣工办理产权及他项权登记后，宫某某未及时办理正式产权登记，亦未办理抵押登记，为不正当阻止据工作人员介绍，在未实行此项服务前，客户的借款合同和抵押合同客户只要在银行提交借款合同和抵押合同，并在现场签好抵押登记并办理了车辆抵押登记和上牌手续。但何某提取车辆后未按合同约定按月还款，也未按约定将车辆停放在原告指定的停车地点。在无法该楼盘有40套住宅存在公积金贷款但未办理正式抵押。 “根据原先签订的公积金贷款楼盘准入协议和借款合同，房开公司应在楼盘交付原告还需要准备贷款合同、担保合同、抵押登记证等相关材料。 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